Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-637/2022 (2-5525/2021;) ~ М-5017/2021 от 10.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.01.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Мининой О. С.,

при секретаре судебного заседания     Маркитановой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-637/2022 по иску ООО «Алком-Гарант» к ..., ..., ..., ... о взыскании задолженности, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Алком-Гарант» в лице конкурсного управляющего ... обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что ООО «Алком-Гарант» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном адрес, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома, пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность в период с 01.12.2014 г. по 19.03.2018 г. ..., ..., ..., ... являются квартиросъемщиками жилого помещения по адресу: г. Самара, пр. адрес. 17.09.2021 г. должникам направлена досудебная претензия, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления. ООО «Алком-Гарант» свои обязательства выполняло в полном объеме в период с 01.12.2014 г. по 19.03.2018 г., что подтверждается выпиской из ГЖИ, а также договорами на выполнение подрядных работ. Однако, вследствие невнесения плат за жилое помещение и коммунальные услуги, у должников с декабря 2014 года по декабрь 2017 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 68 164,90 руб. В связи с частичной оплатой долга должниками, сумма задолженности составляет 49 678,93 руб., пени за период с 10.02.2018 г. по 31.03.2020 г. составляют 18494,90 руб. Определением от 19.03.2020 г. судебный приказ № 2-2069/2019 отменен по заявлению ответчика, что послужило основанием для предъявления ООО «Алком-Гарант» иска по тому же основанию в порядке искового производства.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений исковых требований, просит суд взыскать солидарно с ..., ..., ..., ... в пользу ООО «Алком-Гарант» задолженность в сумме 70 418,83 руб., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года, в сумме: 49 678, 93 руб.; пени за период с 10.02.2018 г. по 31.03.2020 г., начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 18 494,90 руб. и государственную пошлину в размере 2 245 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Алком-Гарант» - конкурсный управляющий ... не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ..., ..., ..., ... в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по почте, однако судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает, как выраженное волеизъявление на рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии с абз. 2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации). Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, из абз. 1 ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ..., ..., ..., ... являются квартиросъемщиками жилого помещения, расположенному по адресу: адрес, что подтверждается адресными справками из отдела адресно – справочной работы.

В свою очередь, ООО «Алком-Гарант» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном адрес А по адрес, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с 01.12.2014 г. по 19.03.2018 г., что подтверждается выпиской из ГЖИ Самарской области, а также договорами на выполнение подрядных работ.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.05.2018 г. ООО «Алком-Гарант» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим ООО «Алком-Гарант» утвержден Швецов Вадим Юрьевич.

Установлено также, что ответчики в нарушение установленных законодательством норм не осуществляли оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, за период с декабря 2014 г. по декабрь 2017 г., в результате чего у них образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая с учетом частичной оплаты долга должниками, составила 49 678,93 руб., пени за период с 10.02.2018 г. по 31.03.2020 г., в размере 18 494,90 руб.

ООО «Алком-Гарант» обратилось в адрес ответчиков с досудебной претензией, в которой потребовало погасить задолженность в размере 67 488,83 руб. в течение 10 рабочих дней с даты получения претензии.

Вместе с тем, заявленные требования до настоящего времени ответчиками не исполнены.

Определением мирового судьи судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от 19.03.2020 г. отменен судебный приказ № 2-2069/2019 от 15.11.2019 г. о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Алком-Гарант» задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ООО «Алком-Гарант» фактически несло затраты по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес и оказывало жильцам дома услуги по содержанию, а также коммунальные услуги, суд, исходя из того, что ответчики зарегистрированные и проживающие по указанному адресу, должны нести бремя содержания жилого помещения, однако свою обязанность исполняют ненадлежащим образом, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с представленным истцом расчетом, который ответчиками не оспорен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены также требования о взыскании с ответчика пени, за период с 10.02.2018 г. по 31.03.2020 г., в размере 18 494,90 руб., которые также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеизложенного, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, в счет расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 245 руб., по 561,25 руб. с каждого, несение которых подтверждено платежным поручением №... от 27.10.2021 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Алком-Гарант» в лице конкурсного управляющего Швецова Вадима Юрьевича к ..., ..., ..., ... о взыскании задолженности, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ..., ..., ..., ... в пользу ООО «Алком-Гарант», в лице конкурсного управляющего Швецова Вадима Юрьевича, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период, с декабря 2014 г. по декабрь 2017 г., в размере 49 678, 93 руб., пени за период с 10.02.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 18 494,90 руб., а всего взыскать – 68 173 (шестьдесят восемь тысяч сто семьдесят три) рубля 83 копейки.

Взыскать с ..., ..., ..., ... в пользу ООО «Алком-Гарант», в лице конкурсного управляющего Швецова Вадима Юрьевича, расходы по оплате госпошлины в размере 2 245 руб. в долевом порядке, т.е. по 561,25 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение суда принято 07.02.2022 г.

Судья                      О.С. Минина