Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2015 ~ М-5/2015 от 12.01.2015

К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> ФИО3 края в составе:

Председательствующего, судьи                Радченко Д.В.

при секретаре                            Радченко Д.В.

с участием прокурора                        ФИО8

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании лица утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета и выселении,

                    У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании лица утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование доводов указывает на то, что он проживает в принадлежащей ему на основании обменного ордера <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована бывшая жена истца – ФИО4, которая с октября 1989 г. фактически не проживает по указанному адресу. Брак с ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Ответчица с регистрационного учета не снялась, но фактически более 24 лет не проживает постоянно по адресу регистрации. Ответчица приезжает на заработки летом и живет в спорной квартире, в настоящее время она снова приехала и проживает в квартире истца. Истец указывает, что регистрация ответчицы в спорной квартире нарушает его права как нанимателя, так как он оплачивает за нее коммунальные платежи, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не согласилась с предъявленными требованиями и просила отказать в их удовлетворении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения в соответствии с действующим законодательством.

Представитель администрации <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица УФМС России по ФИО3 краю в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора ФИО8, полагавшую необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований в соответствии с нормами ЖК РФ, поскольку ФИО2, не является собственником жилого помещения, а представитель собственника жилого помещения - администрации <адрес> возражает против удовлетворения требований, проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения <адрес>. Указанный договор заключен между Управлением домами №<адрес> в лице и.о. управляющего ФИО9 и ФИО2.

Договор социального найма не перезаключался, что стороны не оспаривали и подтвердили в судебном заседании, доказательств иного не представлено.

Так же из материалов дела следует, что ФИО4 зарегистрирована в <адрес> в <адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией поквартирной карточки, основанием для ее вселения послужило то, что она была членом семьи нанимателя квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака III-АГ №391430.

Согласно 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Квартира 66 в жилом <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается письмом Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором указано, что решением ФИО3 краевого ФИО3 депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О муниципальной собственности <адрес> ФИО3 края» <адрес> жилом <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> и передана в оперативное управление МКУ <адрес> «Дирекция заказчика <адрес>».

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование требований истец ссылается на нормы ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в соответствии с которыми, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Истцом не доказан факт выезда ответчика на постоянное проживание по иному месту жительства, данное обстоятельство следует только со слов истца, доказательств выезда ответчика не предоставлено.

Истцом не предоставлено ни одного доказательства того, что им несется бремя оплаты всех коммунальных услуг квартиры. В то время как ответчиком предоставлены многочисленные квитанции и чеки о систематической оплате коммунальных услуг в спорной квартире с 2000 по 2014 годы.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так в соответствии с решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО4 и администрации <адрес> о приватизации квартиры, установлено, что ФИО4 зарегистрирована и проживает в спорной квартире, вселена в нее как член семьи нанимателя.

Решениями Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт законного проживания ответчицы в спорном жилье. При этом решением суда от ДД.ММ.ГГГГ также установлено наличие у ответчицы равных с истцом прав относительно спорного жилья.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 и ФИО12 пояснили, что ответчица постоянно проживает в спорном жилье, ее личные вещи находятся в квартире, истец систематически пытается выгнать ответчицу из квартиры, устраивает скандалы, ее отъезды носят временный характер.

Суд при вынесении решения так же учитывает, что в судебном заседании не подтвердились доводы истца о постоянном проживании ответчика по иному месту жительства, а также наличии оснований полагать, что отсутствие ответчицы по месту регистрации не носит временный характер. Кроме того собственник жилого помещения администрация <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица требований о выселении не заявил, и возражал против удовлетворения требований иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение то, что отъезд ответчицы носит временный характер, ее личные вещи находятся в спорном помещении, она несет бремя по содержанию жилья, собственник помещения не просит ее выселить, также то, что со стороны истца периодически осуществляются препятствия в ее проживании, требования ФИО2 о признании лица утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета и выселении не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░