Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3725/2021 ~ М-3371/2021 от 26.08.2021

63RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года                      <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.

при секретаре Дюкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО "УК Коммунсервис" к Баранову В. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Коммунсервис" обратилось в суд с иском к наследникам Баранова В. Ф. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав что Управляющая организация ООО "УК Коммунсервис" на основании решения собственников многоквартирных домов жилого фонда <адрес> по выбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным договорами управления многоквартирными домами осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений. Баранов В. Ф. имеет в собственности нежилые помещения: нежилое помещение общей площадью 49,3 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; нежилое помещение общей площадью 189,9 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. За ответчиком образовалась задолженность в размере 52 408,98 рублей: по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в размере 12 240,72 руб., по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в размере 40 168,26 руб. ООО "УК Коммунсервис" ДД.ММ.ГГГГ в адрес Баранова В.Ф. направило претензии № и № с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения истец просил взыскать с наследника Баранова В.Ф. – Баранова В.В. в свою пользу сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 521,02 руб.; пени от невыплаченной в срок суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 408,42 руб.; сумму государственной пошлины в размере 1 994,52 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Феоктистова И.Н. уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Баранов В.В. в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. Поскольку ответчик был уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п.п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Выбор управляющей организации осуществляется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирные дома, расположенные по аверсу: <адрес>, находятся в управлении ООО "УК Коммунсервис" (л.д.75).

Из материалов дела следует, что Баранову В.Ф. на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 49,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, подвал, комнаты №№,№, нежилое помещение, общей площадью 189,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.44-51).

Судом установлено, что Баранов В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается наследственным делом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному выше наследственному делу, Баранов В. В. является наследником после смерти Баранова В.Ф. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.97).

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем, обязанность заемщика отвечать за исполнение принятых обязательств, носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст.418 ГК РФ также не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как установлено судом, наследником Баранова В.Ф. является его сын Баранов В. В., который принял наследство после его смерти, а именно права на денежные средства, находящиеся на счетах №, № в АО «Кошелев Банк», с причитающимися процентами, денежными выплатами. Стоимость перешедшего к Баранову В. В., наследственного имущества превышает сумму, образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела.

Поэтому наследник должен нести ответственность по долгам наследодателя перед исполнителем коммунальных услуг управляющей организацией ООО "УК Коммунсервис" в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что ответчик обязательства по оплате коммунальных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Согласно представленному истцом расчёту, общая задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 521,02 руб. Контррасчета в материалы дела не представлено.

Поскольку Баранов В.Ф. свои обязанности по оплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполнял, требования истца о взыскании с наследников Баранова В.Ф. задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 521,02 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.155 Гражданского кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

С ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением совета директоров ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, самостоятельное значение ставки рефинансирования регулятором не устанавливается, значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату.

Поскольку ответчик был обязан вносить плату за нежилые помещения и коммунальные услуги ежемесячно, однако им не выполнялись, требование истца о взыскании с наследников ответчика суммы пени подлежащими удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчёту, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 408,42 руб. Контррасчета в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание размер неустойки за просрочку внесения платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает требования истца о взыскании пени за указанный период в размере 7 408,42 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, с наследников Баранова В.Ф. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 408,42 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК Коммунсервис" к Баранову В. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Баранова В. В. в пользу ООО "УК Коммунсервис" сумму задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 521,02 руб.; пени от невыплаченной в срок суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 408,42 руб.; сумму государственной пошлины в размере 1 994,52 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.