Решение по делу № 2-1876/2015 ~ М-1596/2015 от 18.09.2015

Дело № 2-1876/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Фоминой Т.А.

при секретаре судебного заседания Узоевой И.Ш.,

с участием истца Дружининой Н.Н.,

ответчика Бурлакова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой Н. Н. к Бурлакову В. А., Бурлаковой Е. Б., Борцовой Т. А., ООО «МособлЕИРЦ» об определение долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что истцу на основании договора на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ – принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на три комнаты №№<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а также <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на места общего пользования в квартире по адресу: <адрес>. Сособственником в праве общей долевой собственности на комнаты, доля в праве <данные изъяты> является сын истца – ответчик Бурлаков В.А. В указанной квартире зарегистрированы: истец, ответчики Бурлаков В.А., Бурлакова Е.Б., Борцова Т.А. В семье возникли разногласия по поводу исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с чем истец предложила ответчикам по соглашению сторон, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении по долям, то есть каждый по <данные изъяты> доли от общей суммы начислений, то есть истец – <данные изъяты> доли, а ответчики Бурлаков В.А., Бурлакова Е.Б., Борцова Т.А. – <данные изъяты> доли от общей суммы платежей. Ответчики категорически отказались отказываются вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении ссылаясь на отсутствие денежных средств, задержку заработной платы. В спорном жилом помещении не установлены водомерные счетчики, поэтому оплата горячего и холодного водоснабжения формируется по тарифу, исходя из количества зарегистрированных лиц. Оплата за жилое помещение и прочие коммунальные услуги также формируется по тарифу, исходя из количества зарегистрированных лиц в данной квартире. Истец обращалась в ООО «МособлЕИРЦ» с просьбой определить её долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги и выписать ей отдельный платежный документ, но ей отказали, пояснив на необходимость разрешения спора в судебном порядке. На основании ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, просит определить ей долю для оплаты жилого помещения и коммунальным услуг в размере <данные изъяты> от общей суммы платежа, а другим зарегистрированным лицам – <данные изъяты> доли.

В судебном заседании истец заявленные требования подержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что она занимает одну из комната, находящихся в собственности. Сын с семьей занимают две другие комнаты. Они проживают разными семьями не имеют общего бюджета, в связи с чем просит определить доли для оплаты жилищно-коммунальных услуг. От долей в праве собственности просит отойти, поскольку семья сына состоит из трех человек, которые пользуются предоставленными услугами, будучи зарегистрированными в квартире.

В судебном заседании ответчик Бурлаков В.А. признал исковые требования. Пояснил, что не возражает против определения долей как указано в иске.

Ответчики Бурлакова Е.Б., Бурлакова Т.А., представитель ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о слушании дела. Ответчики Бурлакова Е.Б. и Бурлакова Т.А. обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Из заявления Бурлаковой Е.Б. следует, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Заявление Бурлаковой Т.А. также подтверждается, что ответчик иск поддерживает в полном объеме, просит его удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика Бурлакова В.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Бурлаков В.А. и Дружинина Н.Н. являются долевыми собственникам трех комнат №№<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а также <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно выписки из домовой книги в отношении <адрес> <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно по месту жительства Бурлаков В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ., Дружинин Н.Н. – ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Выпиской по лицевому счету № подтверждается, что на имя Бурлакова В.А. производятся начисления по жилищно-коммунальным услугам, в том числе электроснабжение (л.д. 7).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Они имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, в том числе несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Суд приходит к выводу, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку на зарегистрированных в квартире лиц, являющихся членами семьи собственника, также возложена обязанность по оплате оказанных услуг, между сторонами достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дружининой Н. Н.к Бурлакову В.А., Бурлаковой Е. Б., Борцовой Т. А., ООО «МособлЕИРЦ» об определение долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить Дружининой Н. Н. долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> части от обще суммы платежа ежемесячно по лицевому счету № №, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить Бурлакову В. А., Бурлаковой Е. Б., Борцовой Т. А. долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> части от обще суммы платежа ежемесячно по лицевому счету № №, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Т.А. Фомина