Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1355/2017 ~ М-1047/2017 от 25.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          13 июня 2017 года                                                                               г. Самара

           Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1355/2017 по иску Морозова В. Е. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Морозов В.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. Для определения границ земельного участка истец обратился в ООО ГК «Абсолют». После получения всех необходимых документов, истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для осуществления кадастрового учета. Истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что невозможно определить соответствие местоположения уточняемого земельного участка использованным документам. Ссылаясь на изложенное, истец просил суд установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно топографического плана границ, подготовленного ООО ГК «Абсолют».

Судом в качестве соответчика привлечено УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области.

В судебном заседании истец Морозов Ф.Е. и его представитель по устному ходатайству Корноухов Е.Ю. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела без его участия, в иске просил отказать.

Представитель третьего лица СДНТ ПриВО «Надежда» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица ООО ГК «Абсолют» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что Морозову В.Е. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. № на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка он обратился в ООО ГК «Абсолют».

Согласно топографического плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО ГК «Абсолют» В.С. площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы с собственниками смежных земельных участков и председателем СДТ ПриВО «Надежда», споров о границах нет, о чем свидетельствует представленный акт согласования границ.

Истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для осуществления государственного кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вынесено решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка истца по тем основаниям, что невозможно однозначно определить соответствие местоположения уточняемого земельного участка использованным документам.

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ графический материал к свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ г. № о предоставлении Морозову В.Е. спорного земельного участка - отсутствует.

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных отсутствуют материалы инвентаризации земель, содержащие сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ООО ГК «Абсолют» В.С. следует, что по данным геодезической съемки участок по адресу: <адрес>, согласно топографического плана имеет жесткую фактически сложившуюся границу (забор). Площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границе нет. Проводилось официальное опубликование в газете «<данные изъяты>» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ «извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка». Возражения по поводу границ земельного участка не поступали. В связи с отсутствием графической части, прилагаемой к правоустанавливающим документам уточняемого земельного участка, был сделан запрос в ГФД, на который получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что информация на данный земельный участок отсутствует. На основании этого, документом подтверждающий местоположение границ уточняемого земельного участка, при его образовании является проект организации и застройки территории коллективного сада управления <данные изъяты> (Генплан территории коллективно сада). По истечению срока было получено решение об отказе осуществления кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, где выявлено, что невозможно определить соответствие местоположения учитываемого земельного участка. В связи с отсутствием графического материала, подтверждающее фактическое местоположение границы земельного участка на местности 15 и более лет. Местоположение границ земельного участка определялось из сведений, содержащихся в проекте организации и застройки территории коллективного сада управления <данные изъяты> (Генплан территории коллективно сада) от ДД.ММ.ГГГГ Соответствие конфигурации определить не возможно т.к. земельные участки на генплане нанесены схематично.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца пересечение границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Морозова В.Е. об установлении местоположения границ земельного участка в границах согласно представленному плану границ обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова В. Е. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, принадлежащегоМорозову В. Е., в границах согласно топографического плана земельного участка с каталогом координат, изготовленного ООО ГК «Абсолют» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 19.06.2017 года.

Судья                                                                                     О.А. Свиридова