Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2011 ~ М-627/2011 от 16.02.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» марта 2011 года                                                   с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,

при секретаре – Курбановой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 776/2011 по иску Елистратова <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился Елистратов <данные изъяты> с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, от них поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают, суду доверяют.

Третье лицо ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, от них поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают, суду доверяют.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от 15.12.1992 года он купил у колхоза им. Масленникова 1/2 часть домовладения, общей площадью 78,3 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 0,02 га. В 2008 году к жилому дому был возведен пристрой, общей площадью 15,5 кв.м., в доме произведена реконструкция: установлена перегородка на кухне, в результате чего образовалось новое помещение – котельная, площадью 1,7 кв.м. Общая площадь жилого дома после реконструкции составляет 79,2 кв.м., жилая 38,2 кв.м.

01.06.2010 года он получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 1700,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При обследовании ГУП «Центр технической инвентаризации» 26.07.2010 года и проведении инвентаризации, было установлено, что к части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> возведен пристрой Лит А1 2008 года постройки, состоящий из помещения №, общей площадью 15.5 кв.м. В помещении № части № жилого дома возведена перегородка, в результате чего образовалось помещение №, общей площадью 1,7 кв.м. Общая площадь части № жилого <адрес> изменилась с 78,3 кв.м. на 79,2 кв.м., жилая площадь составляет 38,2 кв.м.

Как следует из технического паспорта жилого помещения –часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> часть №, инвентарный номер № составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 79,2 кв.м., жилая площадь 38,2 кв.м.

       Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от 01.09.2010 года № установлено, что по адресу <адрес> часть № произведена реконструкция. В 2008 году к жилому дому был возведен пристрой, общей площадью 15,5 кв.м., в доме произведена реконструкция: установлена перегородка на кухне, в результате чего образовалось новое помещение – котельная, площадью 1,7 кв.м. Общая площадь жилого дома после реконструкции составляет 79,2 кв.м., жилая 38,2 кв.м. Заключение: квартира, расположенная по адресу: <адрес> часть № соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.

     Согласно акту от 10.10.2010 года отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский, квартира, расположенная по адресу: <адрес> часть № соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности. В ходе внепланового мероприятия по контролю нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

       Как следует из справки отдела архитектуры и градостроительства № 263 от 13.10.2010 г. самовольная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> часть № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

       Из выписки из Постановления Главы сельского поселения № 234 от 15.07.1999 года в связи с проведением нумерации домов в <адрес>, дому (участку), принадлежащему Елистратову В.А. присвоен адрес: <адрес> часть №.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку реконструированное жилое здание расположено на земельном участке, по которому истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю, и в результате реконструкции не нарушены права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Елистратова <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде - удовлетворить.

Признать за Елистратовым <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., в реконструированном и перепланированном виде

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.

Судья:                                                                                                     В.А. Аверьянов