Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1706/2022 ~ М-1450/2022 от 18.08.2022

УИД 63RS0№-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года                                                            <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего        Кузиной Н.Н.,

при секретаре                         ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1180 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: ФИО6 <адрес>, около территории трудового лагеря «Солнечный», ФИО5 плану границ земельного участка, выполненному ООО «Поволжье» <дата>, в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что 10.09.2003г. умерла ФИО2, являвшаяся бабушкой истца, которой на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 1180 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: ФИО6 <адрес>, около территории трудового лагеря «Солнечный». Земельный участок был предоставлен ФИО2 ФИО5 Администрации <адрес> от 15.12.1993г. №. Полагает, что являясь наследником умершей ФИО2, имеет основания для признания за собой права собственности на указанный участок. Фактически ФИО7 принял данное наследство, в силу того, что поддерживал земельный участок в надлежащем виде (обрабатывал землю, выращивал растительность). Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил исковые требования удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела, к участию в нем привлечены в качестве ответчиков: Администрация г.о. Самара, Департамент градостроительства г.о. Самара, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО6 <адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО11, ФИО14, действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Просили исковые требования удовлетворить.

          Представители ответчиков - Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по ФИО6 <адрес>, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО6 <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 суду показали, что знакомы с ФИО7, он является внуком умершей ФИО2, после ее смерти истец вступил в наследство, обрабатывает земельный участок, следит за ним, иных наследников у ФИО2 не было.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО5 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №-Ф3 от <дата> (в ред. Федерального закона <дата> № ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №-Ф3 от <дата> (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (пункт 12 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от <дата> «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до <дата> и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

Федеральным законом «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №-Ф3 от <дата>, закреплено право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО5 статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО5 статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из материалов дела следует, что ФИО2, <дата> года рождения, умерла 10.09.2003г., ФИО5 свидетельству о смерти I-ЕР № от 10.09.2003г.

ФИО5 свидетельству о рождения ФИО1 VI-ЕР № от <дата>, его родителями являлись ФИО3 и ФИО4.

Мать истца – ФИО4, <дата> года рождения, умерла 03.09.1979г., что следует из свидетельства о смерти IV-ЕР № от <дата>.

Как усматривается из свидетельства о рождении IV-ЕР № от <дата>, матерью ФИО2 (после вступления в брак - ФИО15) Л.А. являлась ФИО2.

Таким образом, истец ФИО7 является внуком и наследником умершей ФИО2

Однако, в установленный законом срок, ФИО7 с заявлением о вступлении в права наследования после смерти ФИО2 не обращался.

В соответствии с ФИО5 Администрации <адрес> № от 15.12.1993г., ФИО2 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен фактически занимаемый земельный участок, расположенный около территории трудового лагеря «Солнечный» в <адрес>, площадью 1180 кв.м.

ФИО5 <адрес> № от 17.10.1995г. указанный земельный участок перешел в частную собственность ФИО2

В соответствии с информацией, предоставленной Управлением Росреестра по ФИО6 <адрес> № от 06.09.2022г., ФИО5 имеющимся о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг., информация о предоставлении ФИО9 каких-либо земельных участков на территории <адрес> – отсутствует.

Установлено, что при жизни право собственности на земельный участок ФИО2 не оформила.

ФИО5 выписке из ЕГРН земельный участок площадью 1180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: ФИО6 <адрес>, около территории трудового лагеря «Солнечный», поставлен на кадастровый учет <дата> и имеет кадастровый №.

Для уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка истец обратился в ООО «Поволжье».

ФИО5 плану границ земельного участка, площадь земельного участка по адресу: ФИО6 <адрес>, около территории трудового лагеря «Солнечный» составляет 1180 кв.м., границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии с экспертным заключением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО6 <адрес> от 06.12.2021г., при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 1180 кв.м., расположенного по адресу: ФИО6 <адрес>, около территории трудового лагеря «Солнечный», ФИО5 приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено.

ФИО5 полученному ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования ФИО6 <адрес> от 05.09.2022г. исх. №МЛХ-05-02/18808, спорный земельный участок к землям лесного фонда и лесным участкам не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

ФИО5 сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 07.09.2022г. №<адрес>-1, земельный участок, находящийся по адресу: ФИО6 <адрес>, около территории трудового лагеря «Солнечный», площадью 1180 кв.м., расположен в зоне природных ландшафтов (Р-3) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных ФИО5 ФИО6 от <дата> №. В соответствии с топографическими сведениями, испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (высоковольтная ЛЭП 6 кВ). В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен: в охранной зоне транспорта (63:00.2.137); приаэродромной территории «Безымянка», подзоны 3, 4, 5, 6: приаэродромной территории «Кряж». Земельный участок расположен вне границ красных линий.

В соответствии со статьей 6 ФИО5 ФИО6 от <дата> № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре», объекты недвижимости, ставшие несоответствующими Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствии с настоящими Правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасны для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры.

Наличие ограничений в использовании спорного земельного участка в виде частичного расположения в охранной зоне инженерных коммуникаций (высоковольтная ЛЭП 6 кВ), охранной зоне транспорта, зоне, связанной с экологическими и санитарными ограничениями, не может являться основанием для отказа истцу в заявленных требованиях, поскольку земельный участок был образован и выделен под садоводство до введения в действие вышеуказанных Правил.

Каких-либо доказательств того, что спорный земельный участок представляет опасность для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры, суду представлено не было.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО7 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ФИО6 <адрес>, около территории трудового лагеря «Солнечный» по назначению, обрабатывает его, несет расходы на его содержание и благоустройство, что подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1 Свидетель №2, которым не доверять у суда оснований не имеется.

Проанализировав представленные доказательств в совокупности с изложенных нормами права, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, а также с учетом исследованных доказательств по делу, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не усматривается.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 1180 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: ФИО6 <адрес>, около территории трудового лагеря «Солнечный», ФИО5 плану границ земельного участка, выполненному ООО «Поволжье» <дата>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в ФИО6 областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 07.11.2022г.

Судья                                 подпись                                            Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья                                                                                         Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда <адрес>.