Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2625/2020 ~ М-1317/2020 от 31.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

с участием помощника прокурора Екимовой М.Е.,

при секретаре Яковлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2625/2020 (УИД 63RS0038-01-2020-001757-33) по иску Кизилова В.Е., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Кизилова К.И. к Романенко Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Кизилов В.Е., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Кизилова К.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения обратился в суд с иском (с последующими уточнениями) к Романенко Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о выселении ответчика из квартиры и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец ссылается на то, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, он получили в результате развода и размена с бывшей женой Кизиловой Л.Е., после лишения ее родительских прав. Право собственности на спорную квартиру было оформлено на дочь Кизилову О.В. Бывшая жена Кизилова Л.Е. и теща Романенко Г.А. получили отдельное жилье по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, стала Романенко Г.А.

Вместе с дочерью истец проживал по адресу: <адрес>.

В 2005 г. бывшая теща Романенко Г.А. попросилась пожить в пустующей квартире по адресу: <адрес>, так как бывшая жена (дочь ответчицы Романенко Г.А.) продолжала вести антиобщественный образ жизни, затем зарегистрировать ее в квартире для удобства получения пенсии. Истец согласился, с условием, что ответчица Романенко Г.А. по первому требованию освободит квартиру.

Впоследствии дочь истца Кизилова О.В. захотела жить отдельно в квартире, но ответчик добровольно выезжать не хотела, чинила препятствия в проживании.

Ответчик Романенко Г.А. обращалась с исковым заявлением в суд о признании сделки по обмену недействительной. Суд отказал в удовлетворении исковых требований. Решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ. дочь истца Кизилова О.В. родила сына Кизилова К.И.

ДД.ММ.ГГГГ Кизилова О.В. скончалась, в настоящее время он является опекуном внука Кизилова К

После смерти дочери истец и внук Кизилов К.И. вступили в права наследования на квартиру в равных долях, являются собственниками спорной квартиры.

Ответчица Романенко Г.А. добровольно выселяться из квартиры не желает, чем нарушает их права как собственников.

Истец Кизилов В.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Пояснил, что в 2005 году зарегистрировал в квартире бывшую тещу Романенко Г.А. для того, чтобы она могла получать пенсию, присматривать за квартирой. Неоднократно предлагал Романенко Г.А. освободить спорную квартиру, однако последняя добровольно выселяться из квартиры не желает, несмотря на наличие в собственности другого жилья.

Ответчик Романенко Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (деле - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кизилов В.Е. и несовершеннолетний Кизилов К.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения являются собственниками (по ? доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ выданным нотариусом г. Самары Самарской области Московцевой И.В., реестровый № свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным нотариусом г. Самары Самарской области Московцевой И.В., реестровый №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником квартиры являлась Кизилова О.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Истец Кизилов О.В. является отцом умершей., а несовершеннолетний Кизилов К.И. - сыном умершей Кизиловой О.В.

На основании распоряжения Первого Заместителя Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. Кизилов В.Е. назначен опекуном над малолетним внуком Кизиловым К.И.

В спорной квартире по указанному выше адресу зарегистрированы: Романенко Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Кизилов К.И (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, установлено, что ответчик Романенко Г.А. препятствует его доступу в квартиру, что нарушает его права как собственника жилья, добровольно освободить жилое помещение ответчик не желает.

Оценив собранные по делу доказательства, исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении Романенко Г.И. из него и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчик не является собственником указанного недвижимого имущества, но проживает в нем, значится зарегистрированным по указанному адресу, однако добровольно по требованию собственников не желает выселиться из жилого помещения, чем существенно нарушает права собственников.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 25.05.2017г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

Поскольку судом ответчик Романенко Г.А. выселена из спорного жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кизилова В.Е., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Кизилова Кирилла И к Романенко Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Кизиловым В.Е., Кизиловым К.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со стороны Романенко Г.А..

Выселить Романенко Г.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Романенко Г.А. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2020г.

Председательствующий Беседина Т.Н.