Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2014 ~ М-25/2014 от 21.01.2014

Дело № 2-67/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2014 года                             р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе

Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.,

При секретаре Вирясовой Т.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Сухотерешанское сельское поселение к Баннов В.И., Баннов Ю.В., Крылышкин В.Н., Широва Е.Ф. о признании права общей долевой собственности муниципального образования Сухотерешанское сельское поселение на 4/390 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок СПК им. Чапаева, прекращении права общей долевой собственности граждан,

Установил:

В суд обратился орган местного самоуправления по месту нахождения спорного земельного участка. Просит признать право общей долевой собственности муниципального образования Сухотерешанское сельское поселение <адрес> на 10/390 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок СКХ им. Чапаева, прекратить право общей долевой собственности 10 правообладателей невостребованных земельных долей: Баннов В.И., Баннов Ю.В., Пуцкин А.Н., Баннова О.В., Тремасов С.И., Тремасова Н.А., Каленов Г.А., Крылышкин В.Н., Пуцкина Н.В., Широва Е.Ф..

В заявлении истец указал, что в соответствии со ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Ответчики как правообладатели земельных долей не передали земельную долю в аренду, иным образом ею не распорядились ею.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

14.02.2013г. в газете «Народная газета» № опубликован список невостребованных земельных долей, СКХ им. Чапаева, списки размещены на информационных щитах, на официальном сайте муниципального образования, предложено представить возражения в течение 3-х месяцев со дня публикации и о созыве общего собрания участников общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Народная газета» № опубликовано сообщение о проведении общего участников общей долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ прошло общее собрание, на котором утвержден список невостребованных земельных долей СКХ им. Чапаева в количестве 167 долей.

В судебном заседании представитель истца отказался от иска о признании права общей долевой собственности на земельный участок СПК «им. Чапаева» в отношении земельных долей и ответчиков Пуцкин А.Н., Пуцкина Н.В., Баннова О.В., Тремасов С.И., Тремасова Н.А., Каленов Г.А., о прекращении их же права общей долевой собственности на земельный участок СПК «им. Чапаева». Просит суд признать за муниципальным образованием «Сухотерешанское сельское поселение» <адрес>, право общей долевой собственности на 4/390 доли земельного участка с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Прекратить право собственности на 4/390 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» следующих правообладателей:    Баннов В.И., Баннов Ю.В., Крылышкин В.Н., Широва Е.Ф..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ от части требований принят судом, прекращено производство по делу в части требований о признании права общей долевой собственности на земельный участок СПК «им. Чапаева» в отношении земельных долей и ответчиков Пуцкин А.Н., Пуцкина Н.В., Баннова О.В., Тремасов С.И., Тремасова Н.А., Каленов Г.А., о прекращении их же права общей долевой собственности на земельный участок СПК «им. Чапаева».

        Ответчик Тремасов С,И. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что он, его жена Тремасова Н.А., родственник Пуцкин А.И. сдали документы на государственную регистрацию права собственности на земельную долю.

        Ответчики Баннов В.И., Баннов Ю.В, Каленов Г.А, Крылышкин В.И., Широва Е.Ф. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без них, не возражают против иска.

        Ответчики Баннова О.В, Тремасова Н.А, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без них, возражают против исковых требований.

        Ответчик Пуцкин А.Н., Пуцкина Н.В. в судебное заседание не явились, о его проведении извещены.

        Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрация муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «<адрес>», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без участия их представителя.

        Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ(далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст.195 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.

        Как следует из материалов дела, на имя следующих граждан выданы свидетельства на право собственности на землю: Баннов В.И., Баннов Ю.В., Крылышкин В.Н., Широва Е.Ф., им в общую долевую собственность передан земельный участок по адресу СПК им. Чапаева, земельная доля каждого общей площадью 8,68 га.

        В газете «Народная газета» № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования Сухотерешанское сельское поселение опубликован список невостребованных земельных долей граждан по СПК «им. Чапаева», в отношении чьих земельных долей заявлены требования.

        В газете «Народная газета» № от 25.04.2013г. опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок СПК «им. Чапаева» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ прошло общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок СПК «им. Чапаева», на котором утвержден список невостребованных земельных долей СПК «им. Чапаева», опубликованный в газете «Народная газета» № от 14.02.2013года, в списке имеются собственники спорных земельных долей.

        В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, 2. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями. 3. Каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю…, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" 1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

    Материалами дела установлено и не оспорено, что на имя Баннов В.И., Баннов Ю.В., Крылышкин В.Н., Широва Е.Ф., на основании постановления <адрес> от 03.10.1994г. № выданы свидетельства на право собственности на землю, на основании данных свидетельств, указанным гражданам в общую долевую собственность передан земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, № расположенный по адресу: <адрес>, СПК «им. Чапаева», с размером доли каждого собственника 1/390.

    На основании выданных свидетельств на право собственности на землю, у указанных в иске граждан возникло право общей долевой собственности на земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «им. Чапаева», с размером доли каждого собственника 1/390.

    Собственники земельных долей, указанные в иске, не передали эту земельную долю в аренду или иным образом не распорядились ею в течение трех и более лет подряд, право собственности не зарегистрировали в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем указанные земельные доли являются невостребованными.

    В соответствии с приведенными правовыми нормами в отношении невостребованных земельных долей были составлены списки, которые опубликованы в газете, в установленный срок возражений не поступило, в установленном порядке созвано и проведено собрание участников общей долевой собственности на земельный участок СПК «им. Чапаева», которое утвердило список невостребованных земельный долей. Собственники спорных земельных не зарегистрировали свои права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о чем свидетельствует выписка из ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сведения о наличии, отсутствии у ответчиков государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.    

    Возражения, представленные ответчиками, значения не имеют, т.к. по их земельным долям истец отказался от иска.     

    С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 199,321 ГПК РФ, суд

Решил:    

        Исковые требования Администрации муниципального образования «Сухотерешанское сельское поселение» удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Сухотерешанское сельское поселение» <адрес> право общей долевой собственности на 4/390 доли земельного участка, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «им. Чапаева».    

    Прекратить право собственности на 4/390 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СПК «им. Чапаева» следующих правообладателей: Баннов В.И., Баннов Ю.В., Крылышкин В.Н., Широва Е.Ф..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.

Председательствующий судья:         И.А. Зеленцова.

21.02.2014года изготовлено решение суда в окончательной форме.