Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6467/2016 ~ М-4503/2016 от 11.04.2016

ДЕЛО № 2-6467/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Душиной В.П. к Администрации ..... об исключении сведений из ГКН, признании права, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка площадью 505 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС приобретенного истцом участка составила 597 кв.м, границы участка не менялись, существуют по настоящий момент. Истец просила признать право собственности на земельный участок 92 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, восстановить положение, существовавшее до нарушения права, признав недействительными значения координат углов и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка площадью 597 кв.м, с учетом дополнительного участка.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагая требования необоснованными, ссылался в т.ч. на то, что истец не обращался к ответчику с заявлением о передаче спорного земельного участка.

Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно ст. 27 ФЗ О государственном кадастре объектов недвижимости при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ФЗ 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» утратил силу пункт 10 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса» которым устанавливалось право органов местного самоуправления распоряжаться земельными участками, собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015) Порядок согласования местоположения границ земельных участков:

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находятся в государственной или муниципальной собственности).

Из материалов дела усматривается, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, выпиской из ЕГРП. Согласно данным ЕГРП площадь участка составляет 505 кв.м. В отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы, в результате которых уточнено местоположение и площадь земельного участка.

Фактическая площадь приобретенного истцом участка составила 597 кв.м, что подтверждается чертежом границ. Как указывает истец, не оспаривается ответчиком, границы участка не менялись, существуют по настоящий момент. Дата внесения в ГКН сведений о земельном участке истца ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Истцу также принадлежит смежный земельный участок.

Превышение фактической площади участка истицы площади участка по правоустанавливающим документам, не противоречит п. 1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которым установлено, что превышение площади на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Что также подтверждается письмом Минэкономразвития России «О государственному кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ» от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМ/АДРЕС. Согласно Решению Совета депутатов Одинцовского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в .....", «для индивидуального жилищного строительства минимальный размер земельного участка 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га, для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га».

При таких обстоятельствах, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. В связи с необходимостью приведения сведений о границах участка, содержащихся в ГКН, с фактическими, из ГКН подлежат исключению сведения о значении координат углов и поворотных точек земельного участка с К№, площадь участка истца подлежит уточнению, в связи с чем за истом признается право собственности на участок площадью 597 кв.м, с учетом фактической границы, в связи с чем в ЕГРП данные о площади участка Душиной должны быть уточнены.

Суд, принимая данное решение, учитывает, что границы участка истца, установления которых просит истец, разрабатывались кадастровым инженером.

Оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Душиной В.П. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра сведения о значении координат углов и поворотных точек земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 505 кв.м.

Признать за Душиной В.П. право собственности на земельный участок площадью 597 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Внести изменения в ЕГРП в части площади земельного участка Душиной В.П., расположенного по адресу: АДРЕС, с К№, исключив сведения о площади участка 505 кв.м.

Установить границы земельного участка Душиной В.П. площадью 597 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, с К№, в следующих координатах:

Имя

точки Х Y

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья