Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1465/2014 ~ М-1219/2014 от 21.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2014 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ерёминой И.Н.

при секретаре судебного заседания Товарновой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1465/2014 по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 с выше названным иском, ссылаясь на то, что он, ответчица ФИО3 и дети ФИО5 и ФИО6 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, которая была приобретена в период брака с ответчицей за счет кредитных средств, взятых в ОАО «Сбербанк России» в лице Сызранского отделения №00 по кредитному договору №00 от **.**.**** г. года. **.**.**** г. брак между ним и ответчицей расторгнут. В настоящее время в квартире проживает ФИО3 вместе с детьми и своей матерью ФИО1, которая зарегистрирована в указанной квартире. Истец не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги за свою часть доли в данной квартире, так как не разделены счета. Ответчица отказывается в добровольном порядке делить лицевые счета, соглашение об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по указанному адресу между собственниками: истцом, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и матерью ответчицы ФИО1 и обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г. по делу в качестве соответчика привлечена ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и уточнил, просил разделить финансовые счета на квартиру по указанному адресу, определить порядок оплаты в следующем порядке: платежи по текущему содержанию, отоплению определить за ним ? долю, за ответчицей ФИО3 – ? доли, по коммунальным услугам (ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение) за ним 1/5 долю, за ФИО3 – 3/5 доли, за ФИО1 -1/5 долю, от требований в части обязания Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире отказался, привел доводы, изложенные выше, дополнив, что на основании определения Сызранского городского суда от **.**.**** г. он вселен в спорную квартиру, иногда приходит в квартиру и намерен в ней проживать, зарегистрировался в квартире, также он выплачивает ФИО3 алименты на содержание своего ребенка ФИО11 Елисея, 2008 года рождения. Считает, что ФИО1 также должна нести обязанность по оплате коммунальных услуг, поскольку она зарегистрирована в квартире, приходит в квартиру для того, чтобы сидеть с внуком Елисеем, когда тот болеет. Начисление за коммунальные услуги производится по показаниям приборов учета ГВС, ХВС и электроснабжения, до марта 2014 года квартплату и коммунальные платежи он не оплачивал, так как не имел доступа в спорную квартиру, оплату производила ФИО3

В судебном заседании ответчица ФИО3 исковые требования ФИО2 не признала, пояснила, что в настоящее время в квартире по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ проживают она и двое несовершеннолетних детей ФИО12 Олег, 1998 года рождения и ФИО11 Елисей, 2008 года рождения, ее мать ФИО1 в спорной квартире зарегистрирована, но не проживает, поскольку постоянно она проживает в квартире по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, собственником которой является ФИО3 В спорную квартиру она приходит для того, чтобы сидеть с внуком Елисеем в период его болезни, утром она приходит и вечером всегда уезжает в квартиру на ул. ХХХ, где она проживает постоянно, там же находятся все ее вещи, оплачивает ежемесячно коммунальные платежи по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ. Не возражала нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей за себя и несовершеннолетних детей ФИО12 Олега и ФИО11 Елисея.

В судебном заседании ответчица ФИО1 иск не признала, суду пояснила, что она зарегистрирована в спорной квартире, однако постоянно проживает в квартире, принадлежащей ее дочери ФИО3, по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, по месту своего фактического жительства она наблюдается в поликлинике Сызранской ГБ №2, ежемесячно оплачивает коммунальные платежи, в спорную квартиру приезжает тогда когда возникает необходимость сидеть с внуком Елисеем, когда тот заболеет, она приезжает утром и уезжает вечером, когда дочь приходит с работы, поскольку и ФИО11 и ее дочь работают.

В судебное заседание представитель третьего лица – Комитета ЖКХ Администрации г.о.Сызрань не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается письменным заявлением.

В судебное заседание представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ООО «Управляющая компания «ЖЭС» в лице ФИО7 не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г. производство по делу в части исковых требований ФИО2 об обязании Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части требований.

Суд, заслушав истца, ответчиков, свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ являются ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО5, **.**.**** г. года рождения и ФИО6, **.**.**** г. года рождения по ? доли в праве каждый.

ФИО2 и ФИО3 состояли в браке, **.**.**** г. брак между ними расторгнут. От брака родился сын Вахмисров Елисей, **.**.**** г. года рождения.

В судебном заседании установлено, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ответчица ФИО1 – мать ФИО3, однако фактически в квартире проживают ФИО3 и несовершеннолетние ФИО5, 1998 года рождения и ФИО6, 2008 года рождения. На основании определения Сызранского городского суда от **.**.**** г. ФИО2 вселился в спорную квартиру, ФИО3 передала ему ключи от входной двери квартиры. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет ответчица ФИО3, начисление за услуги ХВС, ГВС, водоотведение и электроснабжение производится по показаниям приборов учета.

Установлено также, что ответчица ФИО1 проживает в квартире, принадлежащей ФИО3, расположенной по адресу: гул. ХХХ, ул. ХХХ, по месту своего жительства она производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, наблюдается в поликлинике по месту фактического проживания, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями ФИО1, ФИО3 в судебном заседании, а также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10 которые суду пояснили, что ФИО1 постоянно проживает в ул. ХХХ ул. ХХХ, там же находятся ее вещи, мебель, они каждый день с ней встречаются во время прогулок во дворе дома и знают, что иногда она уезжает к дочери, для того, чтобы сидеть с внуком, а вечером всегда возвращается домой. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели давали последовательные показания, являются не заинтересованными по делу лицами, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Кроме того, в судебном заседании истец ФИО2 не отрицал, что ФИО1 бывает в спорной квартире не постоянно, она приезжает для того, чтобы сидеть с его сыном Елисеем, когда тот болеет.

Доводы ФИО2 о том, что ФИО1 остается в квартире ночевать не могут быть приняты судом во внимание, поскольку являются голословными и не подтверждены объективными и достоверными доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО2 в части разделения финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру подлежат удовлетворению, порядок оплаты за жилое помещение (текущее содержание и ремонт, отопление) и коммунальные услуги - ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение – исходя из показаний приборов учета, следует определить в зависимости от доли в праве собственности на квартиру определив: ? доли оплаты для ФИО2 и ? доли для ФИО3, поскольку после расторжения брака несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 остались проживать с ней.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 следует отказать, поскольку в судебном заседании установлено, что в спорной квартире она не проживает, ее нахождение в квартире носит гостевой характер, коммунальные услуги она оплачивает по месту фактического проживания по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Произвести разделение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг, а именно за текущее содержание и ремонт, отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, определив ? доли оплаты для ФИО2 и ? доли оплаты для ФИО3.

В иске ФИО2 к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарской областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья                                 Ерёмина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**** г..

Судья: Ерёмина И.Н.