Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2016 ~ М-1474/2016 от 09.12.2016

Дело ---

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседание 29 декабря 2016 года

Мотивированное решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Народный кредит» к ФИО1 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Народный кредит» обратился в Петровский районный суд ... с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что *** между истцом и ответчиком, в соответствии со ст. 807 ГК РФ был заключен договор займа ---, в соответствии с которым ответчику был предоставлен займ,в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек на срок 48 (сорок восемь) месяцев. В соответствии с п. 1.1. договора займа --- от *** часть суммы займа была предоставлена ответчику путем безналичного перечисления заемных денежных средств на лицевой счет ответчика, указанный в письменном заявлении на выдачу займа, что подтверждается платежным поручением --- от ***. Часть суммы займа была выдана ответчику наличными денежными средствами из кассы истца, что подтверждается расходным кассовым ордером --- от ***. Таким образом, истцом все обязательства по заключенному договору займа --- от *** были выполнены в полном объеме.

Согласно условий заключенного договора займа --- от ***, ответчик принял на себя обязательства в пределах срока пользования займом уплачивать проценты в размере 34 % годовых, и погасить основную сумму займа и сумму начисленных процентов за пользование суммой займа в срок, то есть по истечении 48 месяцев и в соответствии с графиком возвратных платежей, который является неотъемлемой частью заключенного между истцом и ответчиком договора займа --- от ***.

Согласно п. 1.10. Договора займа --- от ***, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа и причитающихся процентов, ответчик предоставил в залог жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: ....

*** между ответчиком и истцом, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств ответчика по договору займа --- от ***, был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) принадлежащего ему на праве собственности жилого дома с земельным участком, находящийся по адресу: ..., с определением залоговой стоимости по соглашению сторон в размере 800 000,00 (восемьсот тысяч) рублей 00 копеек, в соответствии с ч. 3 ст. 9 ФЗ от *** № 102-ФЗ «Об ипотеке залога недвижимости)», который был зарегистрирован в порядке установленном ч. 1 ст. 10, ст. 19 и ч. 1 ст. 20 ФЗ от *** № 102-ФЗ «Об ипотеке (залога недвижимости)» Кочубеевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

С *** ответчиком были нарушены условия заключенного договора займа --- от ***, выплат в счет погашения образовавшейся задолженности не осуществляется. В добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается.

Истец уведомлял ответчика о необходимости погасить образовавшуюся задолженность.

***, истец направил заказным почтовым отправлением ответчику уведомление --- от ***, в котором указал размер образовавшейся задолженности на момент составления уведомления и срок ее погашения. Уведомление ответчиком получено лично, что подтверждается уведомлением о вручении. Таким образом, истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч. 1 ст. 810 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Действующее законодательство определяет залог как способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Так, согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Исходя из п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ч.1 ст.50 ФЗ № 102-ФЗ от *** «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В случае обращения взыскания на заложенное имущество, его начальная продажная цена, с которой начинаются торги, определяется решением суда (ст. 54 ФЗ «Об ипотеке залоге недвижимости»).

На основании вышеизложенного просят взыскать с ответчика задолженность по договору займа --- от *** в размере 700855,87 рублей, которая включает в себя: сумму основного долга в размере - 479266,80 рублей, проценты за пользование займом в размере – 191280,84 рублей, пеню в размере – 30308,23 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 800000,00 рублей и способ реализации заложенного имущества посредством продажи с публичных торгов.

Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10209, 00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил заявление, в котором просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, предоставила письменное заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возместить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядок, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из представленных материалов следует, что *** между истцом и ответчиком, в соответствии со ст. 807 ГК РФ был заключен договор займа ---, в соответствии с которым ответчику был предоставлен займ,в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек на срок 48 (сорок восемь) месяцев. В соответствии с п. 1.1. договора займа --- от *** часть суммы займа была предоставлена ответчику путем безналичного перечисления заемных денежных средств на лицевой счет ответчика, указанный в письменном заявлении на выдачу займа, что подтверждается платежным поручением --- от ***. Часть суммы займа была выдана ответчику наличными денежными средствами из кассы истца, что подтверждается расходным кассовым ордером --- от ***. Таким образом, истцом все обязательства по заключенному договору займа --- от *** были выполнены в полном объеме.

Согласно условий заключенного договора займа --- от ***, ответчик принял на себя обязательства в пределах срока пользования займом уплачивать проценты в размере 34 % годовых, и погасить основную сумму займа и сумму начисленных процентов за пользование суммой займа в срок, то есть по истечении 48 месяцев и в соответствии с графиком возвратных платежей, который является неотъемлемой частью заключенного между истцом и ответчиком договора займа --- от *** (л.д.8-10).

*** между ответчиком и истцом, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств ответчика по договору займа --- от ***, был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) принадлежащего ему на праве собственности жилого дома с земельным участком, находящийся по адресу: ..., с определением залоговой стоимости по соглашению сторон в размере 800 000,00 (восемьсот тысяч) рублей 00 копеек, в соответствии с ч. 3 ст. 9 ФЗ от *** № 102-ФЗ «Об ипотеке залога недвижимости)», который был зарегистрирован в порядке установленном ч. 1 ст. 10, ст. 19 и ч. 1 ст. 20 ФЗ от *** № 102-ФЗ «Об ипотеке (залога недвижимости)» Кочубеевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (л.д.15-18).

С *** ответчиком были нарушены условия заключенного договора займа --- от ***, выплат в счет погашения образовавшейся задолженности не осуществляется. В добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается.

Истец уведомлял ответчика о необходимости погасить образовавшуюся задолженность.

***, истец направил заказным почтовым отправлением ответчику уведомление --- от ***, в котором указал размер образовавшейся задолженности на момент составления уведомления и срок ее погашения. Уведомление ответчиком получено лично, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д.19-20).

На *** расчет долга ФИО1 по договору займа --- от 26.06.2015г. составляет размер основного долга – 479266,80 рублей, размер процента – 245917,83 рублей, оплата процентов – 54636,99 рублей, размер пени – 126575,35 рублей, оплата пени – 96267,12 рублей. (л.д.22).

Расчет задолженности ответчика по кредитному договору судом проверен и признан правильным. Признавая представленный истцом расчет задолженности верным, суд, также учитывает, что размер задолженности ответчиком не оспорен доказательств возврата суммы денежных средств истцу, в установленные сроки и на день рассмотрения дела суду не предоставлено.

В соответствии со статьями 334, 348, 351 Гражданского кодекса РФ истец имеет право в случае неисполнения ответчиком своих обязательств, обеспеченных залогом имущества, получить удовлетворение за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 признала исковые требования, о чем предоставила суду, письменное заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 6).

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Народный кредит» к ФИО1 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Народный кредит» сумму задолженности по договору займа --- от *** в сумме 700 855 (семьсот тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 87 копеек, которая включает в себя: сумму основного долга в размере 479266 (четыреста семьдесят девять тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 80 копеек, проценты за пользование займом в размере 191280 (сто девяносто одна тысяча двести восемьдесят) рублей 84 копейки, пеня в размере 30308 (тридцать тысяч триста восемь) рублей 23 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: ..., ---, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 800000 (восемьсот тысяч) рублей 00 копеек и способ реализации заложенного имущества посредством продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Народный кредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 209 (десять тысяч двести девять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вом суде через Петровский районный суд ... в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья ФИО6