Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2012 (2-6502/2011;) ~ М-6051/2011 от 07.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 12 марта 2012 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Сочковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301/12 по исковому заявлению Москалевой Марии Степановны и Егорова Алексея Михайловича к МП г.о.Самара «Коммунальник» об обязании заключения договоров на обслуживание и разделе оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Москалева М.С., Егоров А.М. обратились в Ленинский районный суд г.Самара с исковым заявлением к МП г.о.Самара «Коммунальник» об обязании заключить договоры на обслуживание и разделе оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги. В обоснование заявления истцы указывают, что проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Данное помещение им было передано на основании Договора передачи квартир в собственность (в порядке приватизации) и выдано два свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на общую долевую собственность в шестикомнатной квартире общей площадью 118 кв.м., в соответствии с которыми Москалевой М.С. принадлежит 19/87 долей в праве; Егорову A.M. принадлежит 13/87 долей в праве. Данную жилплощадь обслуживает Муниципальное предприятие г.о.Савмара «Коммунальник», оно и выставляет им счет (квитанцию) на оплату коммунальных услуг и несет обязанность в соответствии с ЖК РФ заключить договор на обслуживание со всеми собственниками помещений. На настоящий момент договор с ними не заключен и счет выставляется им совместно на двоих на единое жилое помещение площадью 32,20 метров, чем нарушает их право на раздельный порядок пользования жилыми помещениями, который у них сложился на протяжении 10 лет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать Муниципальное предприятие г.о. Самары «Коммунальник» заключить договор на обслуживание 19/87 долей в праве собственности на жилое помещение с Москалевой Марией Степановной; обязать Муниципальное предприятие г.о. Самары «Коммунальник» заключить договор на обслуживание 13/87 долей в праве собственности на жилое помещение с Егоровым Алексем Михайловичем; обязать Муниципальное предприятие г.о Самары «Коммунальник» разделить счет (квитанцию) на оплату коммунальных услуг в соответствии с площадью, принадлежащей Москалевой М.С. и Егорову A.M. и выставлять два счета (квитанции) на оплату коммунальных услуг.

В процессе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования просила определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> между Москалевой Марией Степановной и Егоровым Алексеем Михайловичем в следующем соотношении: в долю Москалевой Марии Степановны определить плату за жилое помещение, площадью 19,12 кв.м., и плату за водоотведение и водоснабжение за 1 человека, в долю Егорова Алексея Михайловича определить плату за жилое помещение, площадью 13, 08 кв.м., и плату за водоотведение и водоснабжение за 1 человека. Обязать МП г.о.Самара «Коммунальник» заключить договоры на обслуживание жилья с каждым из собственников: с Москалевой Марией Степановной на обслуживание 19/87 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует 19,12 кв.м. жилой площади, с Егоровым Алексеем Михайловичем на обслуживание 13/87 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует 13,08 кв.м. жилой площади, с выставлением отдельных квитанций по оплате в соответствии с определенным судом порядком оплаты. Взыскать с МП г.о.Самара «Коммунальник» в пользу Москалевой Марии Степановны и Егорова Алексея Михайловича в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Вишнякова Ольга Александровна по доверенности от 28.11.2011г. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Представитель ответчика МП г.о.Самара «Коммунальник» Чуваткина И.А. не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений.

Представитель третьего лица - ЕИРЦ Мамонтова С.В. не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя ЕИРЦ изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Москалева М.С., Егоров А.М. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается справкой с места жительства (л.д.48). Данное помещение им было передано на основании Договора передачи квартир в собственность (в порядке приватизации) и выдано два свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на общую долевую собственность в шестикомнатной квартире общей площадью 118 кв.м. (л.д.5,6). В соответствии с указанными свидетельствами Москалевой М.С. принадлежит 19/87 долей в праве; Егорову A.M. принадлежит 13/87 долей в праве собственности на квартиру.

Как установлено судом в судебном заседании, данную жилплощадь обслуживает Муниципальное предприятие г.о.Самара «Коммунальник», по сведениям которого МП «ЕИРЦ» выставляет собственникам счет (квитанцию) на оплату коммунальных услуг.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках его содержания.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания денного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено ФЗ или договором.

Как пояснил в судебном заседании представитель истцов, истцы выразили желание оплачивать жилье и коммунальные услуги пропорционально долям, находящимся в собственности каждого из них.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным осуществить бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг исходя из долей в праве общей долевой собственности между сособственниками и осуществить разделение данных оплат в соответствии с долями, согласно свидетельств о собственности.

Согласно ст.154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из указанных положений законодательства следует, что каждый собственник вправе заключить самостоятельно отдельный договор с управляющей организацией на обслуживание принадлежащего ему помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истцов в равных долях с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Москалевой Марии Степановны и Егорова Алексея Михайловича к МП г.о.Самара «Коммунальник» об обязании заключить договоры и разделе оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> между Москалевой Марией Степановной и Егоровым Алексеем Михайловичем в следующем соотношении: в долю Москалевой Марии Степановны определить плату за жилое помещение, площадью 19,12 кв.м., и плату за водоотведение и водоснабжение за 1 человека, в долю Егорова Алексея Михайловича определить плату за жилое помещение, площадью 13, 08 кв.м., и плату за водоотведение и водоснабжение за 1 человека.

Обязать МП г.о.Самара «Коммунальник» заключить договоры на обслуживание жилья с каждым из собственников: с Москалевой Марией Степановной на обслуживание 19/87 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует 19,12 кв.м. жилой площади, с Егоровым Алексеем Михайловичем на обслуживание 13/87 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует 13,08 кв.м. жилой площади, с выставлением отдельных квитанций по оплате в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Взыскать с МП г.о.Самара «Коммунальник» в пользу Москалевой Марии Степановны расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Взыскать с МП г.о.Самара «Коммунальник» в пользу Егорова Алексея Михайловича расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2012 года.

Судья /подпись/ М.А. Наточеева

Копия верна.

Судья.