Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2874/2011 ~ М-2192/2011 от 21.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

С участием прокурора Ященко М.И.

при секретаре Карпеченковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «истец» Минобороны России к Панову В.С., Пановой Т.И., Пановой А.В. о выселении без предоставления жилого помещения,

встречный иск Панова В.С. к ФГКУ «истец» Минобороны России о признании права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Жилой дом №... в АДРЕС городок АДРЕС внесен в реестр государственной собственности и закреплен на праве оперативного управления за ФГКЭУ «истец» Минобороны России.

В соответствии с договором -обязательством между истец и Пановым В.С. и членами его семьи: Пановой Т.И., Пановой А.В. на период трудовых отношений с истец было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда по вышеуказанному адресу.

По условиям договора-обязательства п. 12 предусмотрено «при прекращении трудовых отношений освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения».

ДД.ММ.ГГГГ.г. приказом начальника ФГКЭУ «истец» Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ.г. №... панов В.С. уволен по п. 2 ст. 81 ТК РФ (сокращение штата).

Исх. №... от ДД.ММ.ГГГГ. Панову В.С. направлено предписание на предмет добровольного освобождения спорного жилого помещения.

Панов и члены его семьи до настоящего времени в ФГКЭУ «истец» Минобороны России, занимаемое жилое помещение не сдали, намерения о сдаче жилой площади в соответствии с обязательствами не выразили.

Фактически Панов В.С., Панова Т.И.. Панова А.В. зарегистрированы в квартире матери Панова В.С. по адресу: АДРЕС с ДД.ММ.ГГГГ. года, как члены семьи Пановой Л.В. и включены в лицевой счет.

Истец просит выселить Панова В.С. и членов его семьи Панову Т.И. и Панову А.В. из занимаемого жилого помещения по вышеуказанному адресу без предоставления другого жилого помещения. И взыскать расходы по государственной пошлине в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФГКУ «истец» Монобороны России по доверенности Смирнова Т.А. на удовлетворении иска настаивала, указав, так же что занимаемая квартира является маневренным фондом и предназначена для отселения граждан на период проведения капитального ремонта в их квартирах. Панов В.С. знал, какое жилое помещение ему предоставляется и в связи с чем. По увольнении из рядов вооруженных сил Пановым В.С. был реализован жилищный сертификат на приобретение жилья. Вместе с тем, Панов В.С. имеет с членами семьи жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, так же занимает жилое помещение на условиях договора найма в этом же городке. Возражала против удовлетворения встречного иска в доводов ответчика, изложенных в письменном виде.

В судебном заседании ответчик Панов В.С., действующий так же в интересах Пановой Т.И. и Пановой А.В. по доверенности иск не признал, указав, что он не утратил связь с Минобороны, работает в ОАО «наименование» занимается обслуживанием и ремонтом объектов электросетевого хозяйства военных городков Кубинка-7 и Кубинка-8, ранее относившихся к ФГКУ «истец» Минобороны России. Увольнение из ФГКУ «истец» Минобороны носило для него вынужденный характер, т.к. он уволен по сокращению штата. При этом в п.12 договора отсутствует ссылка, что он обязан освободить занимаемое жилое помещение только при прекращении трудовых отношений именно с ФГКУ «истец» Минобороны России. Полагал, что если ОАО «наименование» обслуживает объекты истца, то он вправе сохранять за собой и членами семьи служебную квартиру истца.

Не отрицал, что использовал жилищный сертификат, посредством приобретения в равнодолевую собственность семьи однокомнатной квартиры по адресу: АДРЕС.

В квартире матери он и члены его семьи только зарегистрированы, но не проживают. На удовлетворении встречного иска о признании за ним права пользования спорной квартирой на условиях договора служебного найма настаивал, указав, что договор-обязательство он подписал под воздействием обстоятельств, «либо такой договор, либо никакого и как следствие выселение».

Суд с учетом мнения явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть дело приданной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозгласила, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 104 ЖК РФ, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что Панов В.С. и члены его семьи Панова Т.И. и Панова А.В. являются собственниками по 1/3 доле каждый однокомнатной квартиры по адресу: АДРЕС.

Так же ответчики являются сонанимателями двухкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС. В квартире зарегистрировано 6 человек, оплата производиться за 6 человек, квартира не приватизирована.

ДД.ММ.ГГГГ.г. Панов В.С. принят в РЭС истец должность.

ДД.ММ.ГГГГ.г. между ними заключен договор - обязательство о сдаче жилого помещения. Из данного договора следует, что в связи с предоставлением на период трудовых отношений с истец в должности главного инженера РЭС истец жилого помещения маневренного фонда по адресу : АДРЕС

Согласно п. 12 договора при прекращении трудовых отношений освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Стороны не отрицали, что договор найма служебного жилого помещения не заключался.

Согласно выписки из домовой книги, в спорно квартире никто не зарегистрирован, на имя Панова В.С. открыт лицевой счет.

Разрешая спорные правоотношения суд исходит из следующего.

Жилой дом №... в АДРЕС внесен в реестр государственной собственности и закреплен на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Кубинская КЭЧ района» Минобороны России л.д. 9-12).

Постановлением Главы ... района от ДД.ММ.ГГГГ.г. №... спорная квартира включена в число служебной л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ.г. Панов В.С. уволен по п. 2, ст. 81 ТК РФ (сокращение штата).

Согласно ст. 35 ЖК РФ выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением производиться:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.3 ст.314 ГК РФ, обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Анализируя представленные суду доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, об удовлетворении иска ФГКУ «истец» Минобороны России.

Доводы ответчика о том, что он не утратил связь с Минобороны, работая в ОАО «наименование», о том, что увольнение носило вынужденный характер, о том, что договор не содержит сведений, что прекращение трудовых отношений именно с истец является основанием к освобождению занимаемого жилого помещения, суд находит несостоятельными. Пункт 12 Договора - обязательства, не связывает обязанность ответчика освободить занимаемое жилое помещение с причинами прекращения трудовых отношений. Подписывая соглашение, ответчик знал, что жилое помещение является маневренным фондом, и предоставлялось на период работы.

В ОАО «наименование» Панов В.С. работает по совместительству, ходатайство работодателя ОАО «наименование» перед истцом о сохранении за Пановым В.С. жилой площади оставлено без удовлетворения.

В силу ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Наличие Панова В.С. иных трудовых отношений с Минобороны не порождает прав Панова В.С. и членов его семьи на сохранение пользования служебной жилой площадью ФГКУ «истец» Минобороны России.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

Суд взыскиваете с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФГКУ «истец» Минобороны России к Панову В.С., Пановой Т.И., Пановой А.В. о выселении без предоставления жилого помещения удовлетворить.

Выселить Панова В.С., Панову Т.И., Панову А.В. из жилого помещения по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Панова В.С., Пановой Т.И., Пановой А.В. в пользу ФГКУ «истец» Минобороны России расходы по уплате государственной пошли в размере 4000 руб.

Иск Панова В.С. к ФГКУ «истец» Минобороны России о признании права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения,

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.г.