Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2018 (2-973/2017;) ~ М-981/2017 от 23.10.2017

КОПИЯ

№ 2-18/18

                     РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин                                              12 марта 2018 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего                                              Ерченко Л.Ю.

при секретаре                                                               Михалевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коренковой М. Г. к Легкому П. А., Бузикову О. М., Яковлеву С. А. о признании сведений в государственной кадастре недвижимости о координатах и границах земельного участка недействительными, исключении этих записей из ГКН и признании границ земельного участка установленными,

установил:

Коренкова М.Г. обратилась в суд с иском к Легкому П.А., Бузикову О.М., Яковлеву С.А. о признании внесенных по результатам межевания 2008 года записей в государственный кадастр недвижимости о координатах земельного участка ответчиков площадью – 195 000 кв.м. с кадастровым номером № недействительными и исключении их из государственного кадастра недвижимости.

     Признаниb границ принадлежащего ей земельного участка площадью 4 500 кв.м. с кадастровым номером № установленными согласно прилагаемой схеме ООО <данные изъяты> 2017 г.

    В обоснование заявленного иска указала, что является собственником этого земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сФИО10

    Последний этот земельный участок приобрел ДД.ММ.ГГГГ с аукциона у Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области.

    Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН.

    На этом земельном участке она за свои средства возвела жилой дом и надворные постройки, вырастила плодовые деревья и кустарники, возвела забор.

    Однако при уточнении границ в 2017 году выяснилось, что ее земельный участок еще в 2008 году целиком был включен в состав земельного участка ответчиков с кадастровым номером №

    Поскольку земельный участок последними размежеван и поставлен на кадастровый учет с нарушением ее прав, просит о признании недействительными границ земельного участка ответчиков.

    В судебном заседании она и ее представитель Коровкин С.Ю. иск поддержали по тем же основаниям.

    Ответчики: Легкий П.А., Бузиков О.М. и Яковлев С.А. в судебное заседание по вызову не явились, своих возражений и предложений по урегулированию спора не представили.

    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области по вызову в суд не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что ЕГРН содержит сведения о ранее учтенном земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером № уточненной площадью – 4500 кв.м.. для личного подсобного хозяйства, дата постановки его на кадастровый учет – 14.03.2005, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства в местной системе координат.

    ЕГРН также содержит сведения о ранее учтенном земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером № уточненной площадью –195 000 кв.м., дата постановки его на кадастровый учет – 11.08.2008; границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    При рассмотрении дела просят учесть правовую позицию, содержащуюся в отзыве и рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области – ФИО8, возражений по иску не заявила, подтвердив, что земельный участок истца был предметом аукциона в 2003 году.

    Представитель Управления Росреестра по вызову в суд не явился.

    Представитель муниципального образования «Акатовское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области – ФИО9, возражений по иску не заявила, пояснив, что оба спорных земельных участка расположены по факту за пределами границ Акатовского сельского поселения.

    Представители привлеченных судом в качестве 3-х лиц – ООО «Землемер» и ООО «Геозем» в судебное заседание по вызову не явились.

    Исследовав все доказательства по делу, суд приходит к следующему.

    На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В силу ст. ст. 25, 70 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ № 221).

    Согласно ст. 7 ФЗ № 221 (действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

    Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель (далее – ЕГР).

    Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела,ФИО10 стал собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 04.08.2003, заключенного с Администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области по результатам торгов.

    Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости – данный земельный участок внесен в кадастр недвижимости 25.04.2000 с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства.

    На основании договора купли-продажи от 16.06.2012 собственником этого земельного участка в тех же границах стала Коренкова М.Г. Переход права собственности зарегистрирован 07.07.2012 в ЕГРН за №.

    Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства в местной системе координат (л.д. 9-11, 24).

    Указанный земельный участок озаборен, на нем возведен жилой дом и надворные постройки, что подтверждено справкой главы МО «Акатовское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области (л.д. 8).

    По сведениям ЕГРН за Яковлевым С.А., Легким П.А. и Бузиковым О.М. в общей долевой собственности (по 1/3 доле) значится земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью – 195 000 кв.м. для ведения садоводства на землях населенных пунктов, на котором отсутствуют строения.

    Сведения о границах этого земельного участка внесены на основании описания, изготовленного ООО <данные изъяты> 29.05.2006, копии кадастрового дела объекта недвижимости (л.д. 24, 44-52).

    Как следует из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о наличии кадастровой ошибки в отношении вышеуказанных земельных участков отсутствуют (л.д. 56).

    Между тем, из схемы взаимного расположения вышеназванных земельных участков следует, что земельный участок истца с кадастровым номером № целиком налагается на земельный участок ответчиков с кадастровым номером №

    В силу положений статей 39-40 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если в соответствии со ст. 39 названного закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В соответствии со ст. 39, 40 этого же закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, результат согласования местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

    Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ - личных подписей всех заинтересованных лиц или иных представителей.

    Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование согласно пункту 14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, проводится в присутствии лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

    Такое согласование границ земельного участка с кадастровым номером № в материалах кадастрового дела отсутствует.

    Поскольку при проведении кадастровых работ граница смежным землепользователем не была согласована, что привело к нарушению его прав, имеются основания для признания результатов межевания и установленных при этом границ недействительными.

    Требования Коренковой М.Г. о признании границ принадлежащего ей земельного участка площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером № установленными в соответствии с прилагаемой схемой ООО <данные изъяты> 2017 г. подлежат отклонению, поскольку для этого также необходимо согласование границ с лицами, обладающими смежными земельными участками, чего суду не представлено.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,

                                                                            решил:

Иск Коренковой М. Г. – удовлетворить частично.

Признать границы земельного участка площадью 195 000 кв.м. с кадастровым номером № установленные по результатам межевания от 11 августа 2008 года недействительными и исключить запись об их координатах из государственного кадастра недвижимости.

В остальной части требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        -подпись

Копия верна:

Судья                                                         Л.Ю. Ерченко

Секретарь с/з                                             В.А. Михалева