Решение от 16.03.2023 по делу № 02-5481/2023 от 20.01.2023

Гражданское дело №0...

УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В.,

при секретаре  фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по исковому заявлению ПАО «Росбанк» к ...у Дмитрию Сергеевичу об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенного в обеспечение возврата кредитных средств и взыскание сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Росбанк» обратился в суд с иском к ответчику ...у Дмитрию Сергеевичу об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенного в обеспечение возврата кредитных средств и взыскание сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, в обоснование исковых требований указав, что ... года между ПАО «Росбанк» и ...ым Д.С. заключен кредитный договор №..., согласно условиям которого ПАО «Росбанк» предоставило ...у Д.С. кредит в размере сумма на приобретение квартиры по адресу: адрес по залог, срок кредита – 242 мес., под 9,19% годовых. фио Д.С. обязательства по погашению задолженности надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, с августа 2022 года образовалась задолженность. Направленная в адрес ответчика претензия была оставлена без удовлетворения.

Истец, полагая свои права нарушенными, просит расторгнуть кредитный договор №... от ... года, обратить путем продажи в публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: адрес, установив ее начальную продажную цену в размере сумма, взыскать с ...а Д.С. задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма

Представитель истца ПАО «Росбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ...фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствие со ст.811 ГК РФ если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты. Если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму.

Судом установлено, что ... года между ПАО «Росбанк» и ...ым Д.С. заключен кредитный договор №..., согласно условиям которого ПАО «Росбанк» предоставило ...у Д.С. кредит в размере сумма на приобретение квартиры по адресу: адрес, срок кредита – 242 мес., под 9,19% годовых.

Согласно условиям заключенного договора, в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов предметом ипотеки является квартира по адресу: адрес, в соответствии с отчетом об оценке независимого оценщика ООО «Бюро экспертизы и оценки» определена стоимость предмета ипотеки в размере сумма

Право залога банка в отношении недвижимости, указанной в кредитном договоре, а также право требования банка по кредитному договору удостоверяется закладной.

Согласно п. 4.4.1 Общих условий кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, суммы пени, в случае просрочки заемщиком предусмотренного договором платежа по кредиту; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором.

По состоянию на 15.12.2022 года задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору от ... года составляет сумма, из которых сумма невозвращенного кредита – сумма, сумма начисленных и неуплаченных процентов – сумма, сумма пени – сумма

13.04.2022 года, 15.12.2022 года истцом в адрес ответчика направлены требования о досрочном возврате кредита, которые были оставлены без удовлетворения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что между ПАО «Росбанк» и фио возникли правоотношения из заключенного кредитного договора №..., ответчик денежные средства по договору получил, однако, в установленные договором сроки сумму и проценты по нему не выплатил, в настоящее время ответчик сумму задолженности по договору, включая проценты и пени, не погасил, продолжает пользоваться кредитными денежными средствами. Доказательств исполнения ответчиком обязанностей по возврату кредитных средств, уплате процентов, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При этом, изучив расчет цены иска, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана в точном соответствии с договором и основана на нормах материального права. Расчет не содержит арифметических ошибок и не оспорен ответчиком, в то время как со стороны истца представлены доказательства выдачи денежных средств ответчику и получения данных денежных средств ответчиком.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере сумма являются законными и обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исходя из изложенного, суд считает правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество и подлежащим удовлетворению.

Как следует из представленного стороной истца отчету об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры №ЖН-22-290613 по состоянию на 01.07.2022 года рыночная стоимость предмета ипотеки округленно составляет сумма, ликвидационная стоимость округленно составляет сумма

Суд, руководствуясь положениями условий предоставления кредита, ст. ст. 349, 350, ГК РФ102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», считает возможным установить начальную продажную цену имущества в сумме сумма, принимая во внимание, что ответчик в ходе судебного разбирательства сумма не оспаривалась.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования удовлетворены, суд, руководствуясь положениями ст.98 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг оценщика в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ( ░░░ ...) ░ ...░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ...░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░ №0...

░░░ ...

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

16 ░░░░░ 2023 ░░░░                                                                                      ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░,

░░░ ░░░░░░░░░  ░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ...░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░,

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ( ░░░ ...) ░ ...░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ...░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░