Решение по делу № 2-2307/2015 ~ М-521/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-2307/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.

при секретаре Мокану Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородай М.А. к администрации городского округа «Город Калининград», Дибровой Т.И., третье лицо: Хитриков Г.М., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит с учетом уточнений, признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее отцом - ФИО9 и ФИО3 был заключен договор купли - продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес> в городе Калининграде. Договор был удостоверен нотариусом. Сам договор купли - продажи не сохранился. Она обращалась к нотариусу Клемешевой Л. В. за тем, чтобы ей, как наследнику, выдали копию данного договора, однако получила отказ. Родители развелись в ДД.ММ.ГГГГ, мать осталась проживать в доме, имущество родители не делили. Отец ушел жить к другой женщине. Затем в конце ДД.ММ.ГГГГ он уехал в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ место его пребывания не известно. ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее у родителей была еще одна дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживала в <адрес> в городе Калининграде и которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни сестры они предпринимали неоднократные совместные попытки найти местонахождение отца, однако до ДД.ММ.ГГГГ им это не удавалось, так как точное его место пребывания было не известно. Неоднократно посылали запросы в ЗАГС <адрес>, достоверных данных о его смерти ними получено не было. Когда - то отец проживал в городе <адрес>, но там сведений о его смерти в ЗАГС не оказалось. Кроме того, у них была информация, что он когда - то жил и в <адрес>. Она направила туда запрос в ДД.ММ.ГГГГ и получила ответ в начале ДД.ММ.ГГГГ, что на самом деле ее отец числится среди умерших. Свидетельство о смерти она получила в ДД.ММ.ГГГГ в ЗАГ<адрес>. Так как свидетельство о смерти отца она получила только в ДД.ММ.ГГГГ и согласно данному документу он умер ДД.ММ.ГГГГ, то и срок для принятия наследства она пропустила по уважительной причине, а ее сестра - ФИО26 ФИО12, приняла наследство фактически, поскольку проживала в родительском доме с момента своего рождения до смерти. Никто из родителей не оставлял завещания. На момент смерти сестра была вдовой, так как ее муж - ФИО6, умер рано, еще в ДД.ММ.ГГГГ Дочь у моей сестры была одна ФИО7, поэтому на момент ее смерти Диброва (ранее ФИО26) Т.И. была единственной наследницей ее сестры. В настоящее время Диброва Т.И. не возражает, чтобы права на наследственное имущество было оформлено на нее. Заявление о принятии наследства она нотариусу не подавала и готова отказаться от наследства в ее пользу. ДД.ММ.ГГГГ она у нотариуса ФИО18 написала заявление о принятии наследства после смерти сестры - ФИО8. <адрес> в городе Калининграде претерпел реконструкцию, которая была узаконена решением Ленинградского районного суда по иску Хитрикова Г.М. ДД.ММ.ГГГГ. Площадь дома увеличилась до <данные изъяты>., кроме того, поменялись и доли в праве собственности на дом. Вышеуказанная реконструкция выразилась в следующем: Снесено входное крыльцо и возведены пристройки с устройством нового фундамента литер «А1» площадью <данные изъяты>. и литер «а1» площадью <данные изъяты>; Устройство пристроек не вызвало превышения нормативных нагрузок на фундамент здания, отрицательного влияния на конструкции здания не оказывает, прочность конструкций здания, его устойчивость и жесткость не снижается, строительство осуществлено в соответствии с СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП П-25-80 «Деревянные конструкции», СП 17.13330.2011 «Кровли», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». В ходе реконструкции были дополнительно организованы помещения 1 этажа: туалет №3 (лит.А1) площадью <данные изъяты>, кухня №2 (лит.А1) площадью <данные изъяты>, коридор №1 (лит.А1) площадью <данные изъяты> жилая комната №6 (лит.А1) площадью <данные изъяты>, коридор (неотапливаемый) №7 (лит.а1) площадью <данные изъяты>.; В помещении туалета №3 установлен отопительный котел на твердом топливе с разводкой системы отопления из чугунных труб по всем помещениям квартиры №1 и установкой радиаторов отопления. В помещении кухни №1 выполнен демонтаж кухонной газовой плиты. Технически демонтаж кухонной плиты возможен. Дефектов, повреждений или неисправностей в конструктивных элементах жилого дома в результате демонтажа плиты не выявлено. Демонтирована ненесущая внутриквартирная перегородка разделяющая жилые комнаты №4 площадью <данные изъяты> и №5 площадью <данные изъяты> Разборка конструкций ненесущих внутриквартирных перегородок является технически возможной, отрицательного влияния на конструкции здания не оказывает, прочность конструкций здания и его устойчивость и жесткость не снижается; Демонтирована дверь и заложен дверной проем. Ликвидация дверного проема выполнена в соответствии со строительными нормами, не вызвала превышение нормативных нагрузок на конструкции перекрытия, отрицательного влияния на конструкции здания не оказывает, прочность конструкций здания, его устойчивость и жесткость не снижается. На месте оконного проема устроен дверной проем для прохода в образованное помещение №1. Устройство дверного проема является технически возможным, выполнено в соответствии с СНиП П-22-81 Каменные и армокаменные конструкции», СНиП П-25-80 «Деревянные конструкции», деформационных явлений и трещин в конструкции стены не выявлено. Деформаций и повреждений после перепланировки и переустройства квартиры №1 в несущих конструкциях здания не отмечено. В соответствии с указанным, специалист сделал следующие выводы: произведенная реконструкция жилого дома № в виде возведения пристроек литера «А1» и «а1» отрицательного влияния на несущие и ограждающие конструкции не оказывает, не нарушает конструктивной жесткости здания, не влияет на жизнь и здоровье людей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. В результате проведенной реконструкции за счет увеличения площади вспомогательных помещений улучшены комфорт и условия проживания людей. Распределение долей в общей долевой собственности на жилой дом после проведенных реконструкций составляет: по части <адрес>: = <данные изъяты>, по части <адрес>: = <данные изъяты>. За Хитриковым Г.М. было признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> в городе Калининграде.

Бородай М.А. извещена о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, с заявлением об отложении дела не обращалась.

Представитель истицы по доверенности Клешня С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель Дибровой Т.И. по доверенности Тарасова И.А. в судебном заседании с иском согласилась, просила удовлетворить заявленные требования.

Администрация городского округа «Город Калининград», Диброва Т.И., Хитриков Г.М., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с заявлением об отложении дела не обращались.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителей сторон, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Пункт 1 статьи 56 ГПК РФ содержит положения о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (повторное свидетельство о смерти 1-МЛ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО9 открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследниками его имущества в порядке ст. 532 ГК РСФСР являлись: дочери – ФИО24 (ФИО9) М.А. и ФИО5.

В соответствии со ст. 546, ст. 547 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Срок для принятия наследства, может быть продлен судом, если он признает причины пропуска уважительными. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Данные положения содержатся и ст.ст. 1152, 1154, 1153 ГК РФ.

Из сообщения нотариуса ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу умершего ФИО9 наследственное дело не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО26 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти серии 1-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ). Наследником первой очереди по закону в порядке ст. 1142 ГК РФ к имуществу умершей ФИО8 является дочь Диброва Т.И., которая не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок. Истица является наследником в порядке ст. 1143 ГК РФ ( родная сестра). Других наследников не установлено.

Из сообщения нотариуса ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу умершей ФИО8 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась истица.

Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО21 ( муж истицы) и ФИО22( соседка ФИО25, училась вместе с Т.И.) показали, что в спорной доме проживала семья ФИО9. После отъезда ФИО9, осталась в доме проживать семья ФИО8, а после ее смерти проживает Т.И..

Из материалов дела следует, что решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> сохранен в реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.; за Хитриковым Г.М. признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> с учетом проведенной реконструкции. Решение суда вступило в законную силу.

Из технического заключения № Калининградского института независимой оценки следует, что в ходе реконструкции были дополнительно организованы помещения 1 этажа: туалет № (лит.А1) площадью <данные изъяты>, кухня № (лит.А1) площадью <данные изъяты>, коридор № (лит.А1) площадью <данные изъяты>.; жилая комната № (лит.А1) площадью <данные изъяты>, коридор (неотапливаемый) № (лит.а1) площадью <данные изъяты>.; В помещении туалета № установлен отопительный котел на твердом топливе с разводкой системы отопления из стальных труб по всем помещениям <адрес> установкой чугунных радиаторов отопления. В помещении кухни № выполнен демонтаж кухонной газовой плиты и переносом ее в помещении кухни № площадью <данные изъяты> Газоснабжение кухонной плиты осуществляется от стандартного газового баллона не более 50 л с исправленным редуктором. Установка кухонной плиты с газобаллонной установкой соответствует п. 6.12 СП 55.13330.2011 « При отсутствии централизованного газоснабжения для снабжения газом кухонных плит допускается применение газобаллонных установок, размещаемых вне дома. Внутри дома допускается установка баллона вместимостью не более 50 л». Дефектов, повреждений или неисправностей в конструктивных элементах жилого дома в результате демонтажа плиты не выявлено. Демонтирована ненесущая внутриквартирная перегородка, разделяющая жилые комнаты № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты> В результате образована жилая комната №ж площадью <данные изъяты> Разборка конструкций ненесущих внутриквартирных перегородок является технически возможной, отрицательного влияния на конструкции здания не оказывает, прочность конструкций здания и его устойчивость и жесткость не снижается; Демонтирована дверь и заложен дверной проем. Ликвидация дверного проема выполнена в соответствии со строительными нормами, не вызвала превышение нормативных нагрузок на конструкции перекрытия, отрицательного влияния на конструкции здания не оказывает, прочность конструкций здания, его устойчивость и жесткость не снижается. На месте оконного проема устроен дверной проем для прохода в образованное помещение №. Устройство дверного проема является технически возможным, выполнено в соответствии с СНиП П-22-81 Каменные и армокаменные конструкции», СНиП П-25-80 «Деревянные конструкции», деформационных явлений и трещин в конструкции стены не выявлено. Деформаций и повреждений после перепланировки и переустройства <адрес> несущих конструкциях здания не отмечено. Реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде возведения пристроек литера «А1» и «а1», проведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Общее состояние несущих и ограждающих конструкций, согласно своду правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - работоспособное. По своим конструктивным и объемно-планировочным решениям отрицательного влияния на конструкции здания не оказывает, не нарушает конструктивной жесткости здания и по своим конструктивным и объемно-планировочным решениям соответствует требованиям Федерального Закона РФ №384-Ф3 от 30.12.2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», документам в области стандартизации согласно перечню, утвержденному приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии №2079 от 01.06.2010г., а также действующих нормативных документов, в том числе: Жилищный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», СП 15.13330.2010* «СНиП П-22-81* Каменные и армокаменные конструкции», СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений», СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы», СП 17.13330.2011 «СНиП Н-26-76Кровли», СП 64-13330-2011 «СНиП П-25-80 Деревянные конструкции». В результате проведенного обследования части жилого дома в границах квартиры №1 и прилегающей к ней придомовой территории дома на соответствие минимально необходимым общим требованиям к зданиям и сооружениям установлено: по требованиям механической безопасности - строительные конструкции и основание здания в процессе эксплуатации исключают угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц и окружающей среде; по требованиям пожарной безопасности - соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным Федеральным Законом РФ от 22.07.2008 года №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; по требованиям безопасных для здоровья человека условий пребывания в здании - обеспечиваются требования безопасных для здоровья человека условий пребывания в здании. При эксплуатации здания обеспечиваются безопасные для человека условия труда в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и санитарно-гигиеническими требованиями, установленными Федеральным Законом РФ от 30.03.1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами; по требованиям безопасности для пользователей зданием - не возникает угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям в процессе их производственной деятельности и пребывания в здании; по требованиям энергетической эффективности здания - обеспечивается рациональное использование энергетических ресурсов путем выбора соответствующего уровня теплозащиты здания с учетом эффективности систем теплоснабжения и обеспечения микроклимата согласно ТСН 23-314-2000 «Нормативы (нормы) по энергосберегающей теплозащите жилых и общественных зданий. Калининградская область»; по требованиям безопасного уровня воздействия здания на окружающую среду - в процессе эксплуатации здания не возникает угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду. Объемно-планировочное решение жилого дома, в соответствии с п. п. 4 п. 17 статьи 51 Градостроительный кодекс РФ, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, как части, так и в целом всего жилого дома и не превышает предельные параметры строительства, установленные правилами землепользования и застройки городского округа «город Калининград», утвержденными решением Окружного Совета депутатов города Калининграда (Решение от 29.06.2009г. №146). Произведенная реконструкция жилого <адрес> виде возведения пристроек литера «А1» и «а1» отрицательного влияния на несущие и ограждающие конструкции не оказывает, не нарушает конструктивной жесткости здания, не влияет на жизнь и здоровье людей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. В результате проведенной реконструкции за счет увеличения площади помещений улучшены комфорт и условия проживания людей. В результате проведенного обследования, изучения и анализа предоставленных документов установлено, что после проведенных реконструкций жилого <адрес> в г. <адрес> дома составляет: площадь дома с холодными помещениями - <данные изъяты> общая площадь дома -<данные изъяты>, в том числе: жилая - <данные изъяты>м, в том числе: площадь части дома <адрес>: площадь с холодными помещениями -<данные изъяты>м., общая площадь - <данные изъяты>, в том числе: жилая - <данные изъяты>; площадь части дома <адрес>: площадь с холодными помещениями - <данные изъяты> общая площадь - <данные изъяты> в том числе: жилая - <данные изъяты>

Произведенная реконструкция и перепланировка соответствует

<адрес> на праве собственности принадлежит двум собственникам - Хитрикову Г.М. и ФИО9. Поскольку указанным решением суда за Хитриковым Г.М. признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на дом, после решения суда реконструкции не производились, суд полагает, что ФИО9 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на дом. Судом также установлено, что ФИО34 фактически приняла наследство в виде доли дома, так как проживала в нем, пользовалась всеми домашними предметами, оплачивала все необходимые расходы, что подтверждается показаниями свидетелей, представленными квитанциями. Диброва Т.И. в заявлении указала, что с иском Бородай М.А. согласна, на наследство не претендует. Истица является наследницей в порядке ст. 1143 ГК РФ к имуществу умершей ФИО8 В установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Заслушав представителей сторон, свидетелей, изучив письменные материалы в совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании за истицей право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бородай М.А. - удовлетворить.

Признать за Бородай М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 03 августа 2015 года.

Судья: