Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2013 (2-4189/2012;) ~ М-3920/2012 от 17.12.2012

Дело №2-866/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре    Нелезиной К.Ю.,

с участием прокурора Башкиревой В.Ф.,

истца Чернышева Ю.Н.,

ответчика Чернышевой Т.А.,

третьего лица Чернышева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чернышева Ю. Н. к Чернышевой Т. А. о прекращении права пользования    жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Чернышев Ю.Н. обратился в суд с иском к Чернышевой Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении из указанной квартиры со снятием с регистрационного учета.

              В обоснование иска    указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ) На сегодняшний день в квартире истца зарегистрирована: <данные изъяты> Чернышев А.Ю.,    <данные изъяты> Чернышева Т.А., внучка (ФИО2) Фактически в квартире проживает невестка с ребенком. Сын с (ДД.ММ.ГГГГ) в спорной квартире не проживает, поскольку семейные отношения у него не сложились, (ДД.ММ.ГГГГ) брак расторгли. Истец зарегистрирован и проживает в квартире    супруги (ФИО1), с которой у него не совсем здоровые отношения, а с приходом сына отношения еще более обострились. В связи с этим истец    намерен переехать жить в спорную квартиру, которая принадлежит ему на праве собственности, о чем предупреждал    ответчика, предлагал ей различные варианты, однако    последняя, лишь обещает выселиться и сняться с регистрационного учета, однако сама мер никаких к этому не предпринимает. Истец неоднократно пытался вселиться в спорную квартиру, но так как там всего одна жилая комната, а ответчица приводит своих друзей и подруг, то жить в этой квартире     возможности нет, тем более, что по состоянию здоровья он является инвалидом второй группы и ему нужен покой и место для отдыха, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.7-8).

         Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Чернышев А.Ю. (л.д. 3-4).

         Истец Чернышев Ю.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

         Ответчик Чернышева Т.А. в судебном заседании исковые требования Чернышева Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении из указанной квартиры со снятием с регистрационного учета, признала, о чем представила суду письменное заявление (л.д. 29). Просила суд    сохранить за ней право пользования квартирой до (ДД.ММ.ГГГГ) для добровольного выселения из спорной квартиры, снятии с регистрационного учета.

              Третье лицо Чернышев А.Ю. исковые требования поддержал.

        Истец Чернышев Ю.Н., третье лицо Чернышев А.Ю., не возражали против сохранения за Чернышевой Т.А. права пользования, регистрации до (ДД.ММ.ГГГГ).

              Третье лицо (Госорган1) по <адрес> представителя в судебное заседание не направил, о времени и дате рассмотрения дела извещен,    в заявлении в адрес суда просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.24).

             Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора Башкиревой В.Ф., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

        Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Чернышеву Ю.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 14). Вышеуказанная квартира приобретена истцом Чернышевым Ю.Н. согласно договора купли-продажи (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 13). В данной квартире согласно выписки из домовой книги зарегистрированы: Чернышев А. Ю. (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО2) (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Чернышева Т. А. (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения (л.д. 15). Согласно свидетельству о расторжении брака 1-СИ (№), выданного (ДД.ММ.ГГГГ) брак между Чернышевым А.Ю. и Чернышевой Т.А. прекращен. (ДД.ММ.ГГГГ) на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), о чем (ДД.ММ.ГГГГ) составлена запись акта о расторжении брака (№) (л.д. 12).

Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиком не опровергнуты.

В ходе судебного рассмотрения Чернышева Т.А. ссылалась на отсутствие в собственности жилого помещения, где бы она могла зарегистрироваться, не имеет права на настоящий момент пользоваться каким - либо другим жилым помещением. Истец не возражал о сохранении за Чернышевой Т.А. права пользования, регистрации до (ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, членами семьи собственника спорной жилой площади ответчик не является, соглашения между сторонами о порядке пользования данным помещением на время рассмотрения дела отсутствует, исковые требования о прекращении у ответчика права пользования квартирой и выселении, суд считает подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем заслуживают внимания доводы ответчика сохранении за ним права на жилое помещение на определенный срок.

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" закрепил, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

    а)    отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

    б)    отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

         При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В связи с изложенными обстоятельствами, на основании ст. 31 п.4 ЖК РФ, принимая во внимание, что Чернышова Т.А. является трудоспособной, имеет постоянное место работы, но указанные обстоятельства не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением; кроме того на ее иждивении находится малолетний ребенок, суд считает необходимым сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения — ответчицей Чернышовой Т.А. право на спорное жилое помещение. Учитывая изложенное, суд считает целесообразным определить разумный и справедливый срок, в течение которого возможно сохранение права на жилое помещение (на регистрацию) в спорной квартире – до (ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебное решение состоялось в пользу истца.

Судебные расходы состоят согласно ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб., что подтверждается квитанцией и чек-ордером от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.5,6 ), и которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чернышева Ю. Н. к Чернышевой Т. А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Чернышеву Т. А. (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Выселить Чернышеву Т. А. (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения - квартиры <адрес>

Сохранить за Чернышевой Т. А. право на жилое помещение (регистрацию) квартиру по адресу: <адрес> до (ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать с Чернышевой Т. А. (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес> в пользу Чернышева Ю. Н. (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес> государственную пошлину в размере 200 рублей.

             Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

             Судья                                                                                                  С.А. Колтакова