Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5780/2017 ~ М-3073/2017 от 04.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

с участием:

помощника прокурора Октябрьского района

г. Красноярска Скорняковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Райффайзенбанк» к Подлесному А9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,-

У С Т А Н О В И Л:

АО «Райффайзенбанк» обратилось в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета, выселении, мотивировав свои требования тем, что в соответствии с решением Центрального районного суда г. Красноярска от 10 июня 2015 года по делу № 2-4447/2015 года в пользу Банка с Подлесного В.М. была взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество- квартиру, принадлежавшую Подлесному В.М. на праве собственности, путем реализации с публичных торгов. В результате объявления повторных торгов несостоявшимися, взыскателю (Банку) было направлено предложение о принятии квартиры в счет погашения долга, которое было принято Банком. Право собственности Банка на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 19.01.2017 года, запись регистрации У, на основании Заявления об оставлении предмета ипотеки за собой от 14.07.2016 г. № 1550-исх/16. Однако, по настоящее время в спорной квартире проживает Подлесный В.В., в связи с чем просит признать его утратившим право пользования и выселить из квартиры по адресу: ХА, корпус 2, кВ. 15 без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать судебные расходы в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, помощника прокурора, полагает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Октябрьского района г. Красноярска Скорнякова Ю.В. полагала требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Центрального районного суда г. Красноярска от 10 июня 2015 года по иску АО «Райффайзенбанк» к Подлесному В.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, вступившим в законную силу 21 июля 2015 года, с ответчика была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по ХА., корпус 2, Х путем продажи с публичных торгов с начальной стоимостью 11228504 рублей.

Как следует из материалов настоящего дела, в связи с тем, что торги дважды не состоялись, судебным приставом-исполнителем взыскателю – истцу было направлено предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой.

19 января 2017 года право собственности банка на квартиру по ХА., корпус 2, Х зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, запись регистрации У, на основании Заявления об оставлении предмета ипотеки за собой от 14.07.2016 г. № 1550-исх/16, что подтверждается выпиской из Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 января 2017 года.

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги от 07 апреля 2017 года в спорной квартире по настоящее время проживает Подлесный В.В.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик, в связи с отчуждением квартиры утратил право пользования жилым помещением и проживает без каких-либо законных оснований в ней, соглашение на право пользование жилым помещением между сторонами не заключалось, при этом ответчик нарушает права истца, как собственника в праве пользования и владения квартирой, в связи с чем требование истца о выселении ответчика является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 6000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать утратившим право пользования жилым помещением квартиры по адресу: ХА., корпус 2, Х, Подлесного А10.

Выселить из квартиры по адресу: ХА., корпус 2, Х, Подлесного А11 без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Подлесного А12.

Взыскать с Подлесного А13 судебные расходы в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья