Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2016 ~ М-784/2016 от 14.11.2016

Дело № 2- 808/2016                                    Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 19 декабря 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием представителя истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> района <адрес> ФИО7,

ответчика ФИО3,

соответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> района <адрес> к ФИО3, ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> района <адрес> (далее Управление) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> <адрес> и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного с целевым использованием – для индивидуального огородничества, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 832,2 кв.м.. Арендная плата за земельный участок по договору не поступает. Согласно справки о смерти, выданной отделом ЗАГС <адрес> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Срок договора аренды земельного участка составляет 40 лет. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией <данные изъяты> поссовета <адрес> и ФИО1

Определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу был привлечен соответчик, наследник умершего ФИО1 – ФИО2.

В судебном заседании представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО7 на исковых требованиях настаивала, по существу изложила доводы содержащиеся в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и соответчик ФИО2 с заявленными требованиями согласны, не возражают на расторжение договора аренды земельного участка.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией <данные изъяты> поссовета <адрес> и ФИО1, последнему передан в аренду земельный участок с целевым использованием для огородничества, площадью 832,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Договор заключен на срок сорок 40 лет (л.д. 4-6).Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земского собрания <данные изъяты> муниципального района <адрес>, Управление имущественных отношений, строительства и жилищно – коммунального хозяйства администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> района <адрес> (л.д.10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, назначение объекта – земли населенных пунктов, для ведения огородничества, площадью 832,2 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № сроком на 40 лет с ФИО1 (л.д.6 ).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов, для ведения огородничества, площадью 832 кв.м., кадастровая стоимость 45196,78 руб., местоположение объекта: <адрес>, <адрес>2, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка с ФИО1 (л.д.9).

Согласно сведений из отдела ЗАГС администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно справки Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 832,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>2 переданный ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате за 2013-2014 гг. (л.д. 22).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа ФИО8, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ окончено ДД.ММ.ГГГГ году. Свидетельство о праве на наследство получила ФИО2 (л.д. 27).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия договора аренды земельного участка, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о вступлении в договор на оставшийся срок его действия не изъявили, дополнительное соглашение не заключили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> поссовета <адрес> и ФИО1, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 832,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> поссовета <адрес> и ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-808/2016