Решение по делу № 2-5420/2016 ~ М-5210/2016 от 04.08.2016

Дело № 2-5420/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2016 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ФИО9» к ФИО1 как к индивидуальному предпринимателю и ФИО1 как поручителю и залогодателю о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество с расторжением кредитного договора,-

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИО9» в лице представителя ФИО5, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование иска указано, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен кредит в сумме 30000000 (тридцать миллионов) рублей под 15 % годовых. Кредит предоставлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ Кредит получен путем открытия текущего счета заемщика и зачисления кредитных средств на ссудный счет ответчика в сумме 30000000 (тридцать миллионов) рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером №. Заемщиком по кредитному договору были уплачены 1000000 рублей по состоянию ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал оплачивать кредит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет 35062806,27 рублей, в том числе сумма основного долга 29000000 рублей, неустойка за несвоевременное погашение долга и процентов – 524335,19 рублей, начисленные проценты 5286905,94 рублей, комиссии 251565,14 рублей. Способом обеспечения обязательств по указанному кредитному договору является договор поручительства между истцом и ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ АО «ФИО9» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору в размере 35062806,27 рублей.

Истец просит, взыскать с ИП ФИО1 и ФИО1 солидарно в пользу АО «ФИО9» денежную сумму в размере 35062806,27 рублей, из них:

1) Основной долг -29000000 рублей;

2) Начисленные проценты – 5286905,94 рублей;

3) Комиссии – 251565,14 рублей;

4) Неустойки (штрафы, пени) – 524335,19 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ.

-на жилой дом с общей площадью 118,8 кв.м., этажность 1. Кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО1. Установить начальную продажную цену согласно п.3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400000 рублей.

-на земельный участок с общей площадью 612 кв.м. Кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО1. Установить начальную продажную цену согласно п.3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5700000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №п от ДД.ММ.ГГГГ:

-на земельный участок: № общая площадь 750 кв.м., кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО1. Установить начальную продажную цену согласно п.3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №п от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6900000 рублей.

-на земельный участок: № общая площадь 690 кв.м., кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО1. Установить начальную продажную цену согласно п.3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №п от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6400000 рублей.

-на земельный участок: общая площадь 10307 кв.м., кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенная по адресу: <адрес>, в районе северного поста ГИБДД, принадлежащее ФИО1. Установить начальную продажную цену согласно п.3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №п от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 200000 рублей.

-на земельный участок: общая площадь 5500 кв.м., кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенная по адресу: <адрес>, в районе северного поста ГИБДД, принадлежащее ФИО1. Установить начальную продажную цену согласно п.3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №п от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5400 000 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «ФИО9» в лице Дагестанского регионального филиала АО «ФИО9» и ИП ФИО1.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей в полном объеме отнести на ИП ФИО1 и ФИО1 солидарно.

В судебном заседании представитель истца исковые требования полностью поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражения на иск не направили.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1.1., 1.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец обязался предоставить ИП ФИО1 кредит в сумме 30000000 рублей.

В соответствии с п. 1.4. договора процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается в размере 15 % годовых.

В соответствии с п. 1.6 договора окончательный срок возврата кредита –ДД.ММ.ГГГГ. Погашение кредита осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита, содержащимся в приложении 1 к настоящему договору.

Согласно дополнительному соглашению № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ стороны продлили окончательный срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.2.2. договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежеквартально в соответствии с графиком уплаты процентов за пользование кредитом, приведенном в приложении 1.1. к настоящему договору.

Согласно п. 4.7. кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время, фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты и неустойки.

В соответствии с п. 7.1. кредитного договора, в случаи неисполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов пользование Кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных Договором, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Из договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 обязался нести солидарную ответственность перед истцом за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Ответчиками доказательства погашения суммы кредита и процентов за пользование им не представлены.

Согласно договору об ипотеки №.2п и договору об ипотеке №п, обязательства Заемщика по кредитному договору обеспечиваются залогом.

Согласно п.1.1 договору об ипотеке №.2п и п.1.1 договору об ипотеке №п, Залогодатель обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Залогодержателем и ИП ФИО1, передает залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество:

-жилой дом 118.8 кв.м., характеристики и стоимость, которого определены в ст.3 договора об ипотеке №.2п.

-земельный участок 612 кв.м., на котором расположенный закладываемый жилой дом, характеристики и стоимость определены в ст.3 договора об ипотеке №.2п.

-земельный участок №, характеристики и стоимость определенны ст.3 договора об ипотеке №п.

-земельный участок №,690 кв.м., характеристики и стоимость определенны ст.3 договора об ипотеке №п.

-земельный участок 10307 кв.м., характеристики и стоимость определенны ст.3 договора об ипотеке №п.

-земельный участок 5500 кв.м., характеристики и стоимость определенны ст.3 договора об ипотеке №п.

В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно требованиям ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с указанной нормой государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть необходимо взыскать с ответчика государственную пошлину в размере, предусмотренном подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ – 60 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ФИО9» к ФИО1 как к индивидуальному предпринимателю и ФИО1 как поручителю и залогодателю о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество с расторжением кредитного договора - удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу АО «ФИО9» задолженность по кредитному договору в размере 35062 806 рублей 27 копеек, в том числе сумма основного долга – 29000000 рублей, неустойка за несвоевременное погашение основного долга и процентов –524335,19 рублей, начисленные проценты –5286905,94 рублей, комиссии –251565,14 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ.

-на жилой дом с общей площадью 118,8 кв.м., этажность 1. Кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО1. Установить начальную продажную цену согласно п.3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400000 рублей.

-на земельный участок с общей площадью 612 кв.м. Кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО1. Установить начальную продажную цену согласно п.3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5700000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №п от ДД.ММ.ГГГГ:

-на земельный участок: № общая площадь 750 кв.м., кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО1. Установить начальную продажную цену согласно п.3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №п от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6900000 рублей.

-на земельный участок: № общая площадь 690 кв.м., кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО1. Установить начальную продажную цену согласно п.3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №п от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6400000 рублей.

-на земельный участок: общая площадь 10307 кв.м., кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенная по адресу: <адрес>, в районе северного поста ГИБДД, принадлежащее ФИО1. Установить начальную продажную цену согласно п.3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №п от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 200000 рублей.

-на земельный участок: общая площадь 5500 кв.м., кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенная по адресу: <адрес> в районе северного поста ГИБДД, принадлежащее ФИО1. Установить начальную продажную цену согласно п.3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №п от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5400 000 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «ФИО9» в лице Дагестанского регионального филиала АО «ФИО9» и ИП ФИО1.

Взыскать с ИП ФИО1 и ФИО1 в пользу АО «ФИО9» расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев