Решение по делу № 2-3687/2013 ~ М-4020/2013 от 15.07.2013

Дело жжж(1)/2013

Заочное решение

Именем Российской Федерации

00.00.00 ....

Энгельсский районный суд .... в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Шигаевой Т.В.,

с участием истцов Ахтырченко А.Ю,, Ахтырченко В.Ю,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтырченко А.Ю,, Ахтырченко В.Ю, к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Саратовской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Ахтырченко А.Ю,, Ахтырченко В.Ю, обратились в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее администрация), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Саратовской области (далее МРИ ФНС) о включении в состав наследственного имущества жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивируют тем, что их отцу Ахтырченко Ю.В. на основании договора от 00.00.00 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Ахтырченко Ю.В. возвел на этом земельном участке жилой дом, но не зарегистрировал постройки надлежащим образом. 00.00.00 Ахтырченко Ю.В. умер. Истцы являются наследниками Ахтырченко Ю.В. В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок. 00.00.00 нотариус выдала истцам свидетельства о праве на наследство на земельный участок по вышеуказанному адресу. Постановлением нотариуса от 00.00.00 в выдаче свидетельства на наследство на жилой дом истцам было отказано в связи с невозможностью установления права собственности наследодателя на него, так как при жизни наследодателя площадь жилого дома увеличилась за счет отапливаемых пристроек, а наследодатель не успел зарегистрировать и надлежаще оформить самовольные строения. Считая нарушенными свои права, истцы просят включить в наследственную массу после Ахтырченко Ю.В. следующие пристройки по адресу: ....: отапливаемую пристройку под литером А 1 площадью 7,7 кв.м., отапливаемую пристройку под литером А 2 площадью 6,9 кв.м., холодную пристройку под литером а площадью 5,8 кв.м., деревянный сарай площадью 23,8 кв.м. под литером Б, деревянный сарай площадью 10,1 кв.м. под литером Г, деревянный сарай площадью 9,8 кв.м. под литером Д, кирпичный гараж площадью 24,1 кв.м. под литером В, деревянную уборную площадью 1,0 кв.м. под литером у, сливную яму под литером я, а также деревянный забор под литером 2, ворота под литером 1. Также истцы просят признать за ними право собственности в порядке наследования по закону после смерти Ахтырченко Ю.В. на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями под литером А площадью 38,2 кв.м., отапливаемую пристройку под литером А 1 площадью 7,7 кв.м., отапливаемую пристройку под литером А 2 площадью 6,9 кв.м., холодную пристройку под литером а площадью 5,8 кв.м., деревянный сарай площадью 23,8 кв.м. под литером Б, деревянный сарай площадью 10,1 кв.м. под литером Г, деревянный сарай площадью 9,8 кв.м. под литером Д, кирпичный гараж площадью 24,1 кв.м. под литером В, деревянную уборную площадью 1,0 кв.м. под литером у, сливную яму под литером я, а также деревянный забор под литером 2, ворота под литером 1, расположенные по адресу: ...., по ? доли за каждым.

В судебное заседание представители ответчиков, третьи лица Петрова Т.Е., Богдалова Э.М., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили.

Суд, с согласия истцов, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установлено, что Ахтырченко Ю.В. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: ...., на основании договора жжж от 00.00.00 (л.д. 18-19).

Ахтырченко Ю.В. построил на данном земельном участке жилой дом с сенями, сараем, уборной, колодцем, что подтверждается Актом приема в эксплуатацию вновь выстроенного индивидуального жилого дома от 00.00.00 (л.д. 20).

Из выписки БТИ от 00.00.00 следует, что по вышеуказанному адресу имеются следующие объекты: жилой дом под литером А площадью застройки 53,4 кв.м., отапливаемая пристройка под литером А 1 площадью застройки 10,3 кв.м., отапливаемая пристройка под литером А 2 площадью застройки 9,5 кв.м., холодная пристройка под литером а площадью застройки 6,4 кв.м., сарай площадью 23,8 кв.м. под литером Б, сарай площадью 10,1 кв.м. под литером Г, сарай площадью 9,8 кв.м. под литером Д, гараж площадью 24,1 кв.м. под литером В, уборная площадью 1,0 кв.м. под литером у, сливная яма под литером я, а также забор под литером 2, ворота под литером 1 (л.д. 24-29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.00 собственником земельного участка по вышеуказанному адресу является Ахтырченко Ю.В.(л.д. 67).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.00 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют (л.д. 68).

00.00.00 умер Ахтырченко Ю.В., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

В соответствии с материалами наследственного дела наследниками Ахтырченко Ю.В. являются истцы.

00.00.00 нотариусом нотариального округа: г. Энгельс и Энгельсский район Саратовской области Калининой Т.Ю. истцам выданы свидетельства на право наследования по закону на земельный участок площадью 586 кв.м. по адресу: ....: по ? доли каждому (л.д. 12-13).

Постановлением нотариуса от 00.00.00 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом истцам – наследниками Ахтырченко Ю.В. отказано, в связи с тем, что общая площадь жилого дома увеличена за счет пристроек, а в архивном инвентарном деле отсутствуют сведения и документы об узаконении пристроек и сооружений на домовладение по вышеуказанному адресу (л.д. 15-17).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем фактического принятия наследства.

Право собственности согласно ст. 219 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, признается самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке ООО «Геосервис» о техническом состоянии пристроек к спорному жилому дому и хозпостроек, несущие и ограждающие конструкции пристроек, хозпостроек по адресу: ...., находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозу для жизни и здоровья других граждан, не ущемляют права и интересы других лиц и пригодны к дальнейшей эксплуатации при правильной эксплуатации и своевременном устранении возникающих дефектов (л.д. 37-53).

Из ответа управления обеспечения градостроительной деятельности от 00.00.00 следует, что спорный жилой дом находится в территориальной зоне жилой застройки первого типа (Ж-1); данная зоны выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции преимущественно индивидуальных жилых домов и сопутствующих им видов использования (л.д. 31).

Права смежных землепользователей не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение построек по указанному адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

С учетом изложенного, суд считает, что за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями под литером А площадью 38,2 кв.м., отапливаемую пристройку под литером А 1 площадью 7,7 кв.м., отапливаемую пристройку под литером А 2 площадью 6,9 кв.м., холодную пристройку под литером а площадью 5,8 кв.м., деревянный сарай площадью 23,8 кв.м. под литером Б, деревянный сарай площадью 10,1 кв.м. под литером Г, деревянный сарай площадью 9,8 кв.м. под литером Д, кирпичный гараж площадью 24,1 кв.м. под литером В, деревянную уборную площадью 1,0 кв.м. под литером у, сливную яму под литером я, а также деревянный забор под литером 2, ворота под литером 1, расположенные по адресу: ...., - по ? доли за каждым.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ахтырченко А.Ю,, Ахтырченко В.Ю, право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями под литером А площадью 38,2 кв.м., отапливаемую пристройку под литером А 1 площадью 7,7 кв.м., отапливаемую пристройку под литером А 2 площадью 6,9 кв.м., холодную пристройку под литером а площадью 5,8 кв.м., деревянный сарай площадью 23,8 кв.м. под литером Б, деревянный сарай площадью 10,1 кв.м. под литером Г, деревянный сарай площадью 9,8 кв.м. под литером Д, кирпичный гараж площадью 24,1 кв.м. под литером В, деревянную уборную площадью 1,0 кв.м. под литером у, сливную яму под литером я, а также деревянный забор под литером 2, ворота под литером 1, расположенные по адресу: ...., - по ? доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: ....

....

....

....