Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2020 ~ М-655/2020 от 27.08.2020

№2-708/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи В.Б.Лобачевой, единолично,

при секретаре М.Ю. Бережной,

с участием представителя истца М.В. Захарова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркевич Натальи Николаевны к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Н.Н. Юркевич обратилась в суд с иском к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом. Указала, что с 1991 года с разрешения Калашниковской сельской администрации проживает со своей дочерью в жилом доме по адресу: <адрес>. Документы о передаче ей данного жилого дома не сохранились. Более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно вдадеет домом как своим собственным, несёт бремя содержания, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Н.Н. Юркевич в судебное заседание не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца М.В. Захаров, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, уведомлён о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Возражений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Л.В. Юркевич в судебное заседание не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты прав.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно справке, выданной администрацией Калашниковского сельского поселения Палласовского района Волгоградской области, а также установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане: Юркевич Наталья Николаевна с 05.06.1991 года, Юркевич Любовь Валерьевна с 13.09.1984г., Ф3 с 15.07.2005г., Ф4 с 19.01.2017г.

Справкой администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области от 16.09.2020г. подверждено, что истец с 1991 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, за время проживания она добровольно и открыто владеет жилым домом как собственным, уплачивает коммунальные платежи, сборы, налоги, ухаживает за домом и придомовой территоррией.

Свидетели Ф11 в судебном заседании пояснили, что проживают постоянно по <адрес> в <адрес>, по соседству с истцом. Подтвердили, что истец с 1991 года постоянно проживает в <адрес>. Н.Н. Юркевич никуда не выбывала, добросовестно и открыто владеет указанным жилым домом, ухаживает за ним, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Претензий к ней со стороны третьих лиц по поводу дома никто не предъявлял. Другого жилья у истца нет.

Справкой ПАО «Волгоградэнергосбыт» подтверждено, что истец, проживающая по <адрес>, является абонентом ПАО «Волгоградэнергосбыт», задолженности на 16.09.2020г. по оплате электроснабжения по указанному адресу не имеется. Согласно представленной справке ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» договор поставки газа в домовладение по вышеназванному адресу заключён с Н.Н. Юркевич, задолженности по оплате за поставленный природный газ на 01.09.2020г. не имеется.

Справкой из администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского района Волгоградской области подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области и не является муниципальной собственностью.

Выпиской ЕГРН от 21.09.2020г. подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 17.02.2020г. из МУП «Центральное межрайонное БТИ» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентаризационную стоимость <данные изъяты> руб.

Согласно техническому плану от 18.11.2019г. площадь объекта недвижимости по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

При установленных обстоятельствах, свидетельствующих о том, что Н.Н. Юркевич более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – спорным жилым помещением, в силу ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) иск о признании права собственности на него подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление Юркевич Натальи Николаевны к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Юркевич Натальей Николаевной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 2 октября 2020 года).

Судья В.Б. Лобачева