Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1182/2015 ~ М-1186/2015 от 07.07.2015

Дело № <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2015 года              г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Аршинюк О.А.,

с участием представителя истицы Малаховой М.М. – Малахова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой М.М. к администрации <адрес> сельсовета Зейского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Малахова М.М. обратилась в суд с названным иском, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> силу приобретательной давности, в обоснование исковых требований указав, что более пятнадцати лет - с <данные изъяты> года она проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт и капитальный ремонт, оплачивает электроэнергию, однако какие-либо правоустанавливающие документы на него отсутствуют.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Малахов В.В. и Татлыбаева Н.В.

В судебное заседание истица Малахова М.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя на основании доверенности.

Представитель истца Малахов А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив, что Малахова М.М. проживает по адресу: <адрес> <данные изъяты> года по настоящее время, ранее в указанном доме проживала Татлыбаева Н.В., у которой истица его и приобрела, при этом какие-либо правоустанавливающие документы, в том числе на имя Татлыбаевой Н.В. отсутствовали и не оформлялись. Договорных отношений по владению и пользованию указанным имуществом не имеется. Истица владеет и пользуется спорным домом более 15 лет как своим собственным, несет бремя его содержания.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета Зейского района Амурской области в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

    Третье лицо Малахов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Третье лицо Татлыбаева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

    В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом,, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из справки, выданной администрацией <адрес> сельсовета Зейского района <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что Малахова М.М., <Дата обезличена> года рождения, фактически проживает по адресу: <адрес> <данные изъяты> года по настоящее время.

Согласно справки администрации <адрес> сельсовета Зейского района <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности поселка <адрес>, не числится.

Из справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> КУМИ Зейского района Амурской области следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальную собственность не передавалось, в реестре муниципальной собственности Зейского района не числится.Кроме того, как следует из сведений отдела культуры, архивного дела, молодежной политики и спорта администрации Зейского района № <Номер обезличен>, в документах архивного фонда комитета по управлению муниципальным имуществом Зейского района, в реестрах муниципальной собственности за 206, 2007 годы в документах на приватизацию жилья <адрес> за 1993-2005 годы, в протоколах заседаний исполкома <адрес> сельсовета за 1981 – 1991 годы, в постановлениях главы <адрес> сельсовета за 1992 – 2009 годы сведений о нахождении в реестре муниципальной собственности Зейского района, о передаче жилого помещения по адресу <адрес> в пользование, либо собственность граждан не имеется.

Из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

В техническом паспорте на жилое помещение, расположенное в <адрес>, инвентарный номер <Номер обезличен>, сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Согласно сведений, представленных Зейским отделением Амурского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, техническая инвентаризация и учет объектов капитального строительства и их частей, зарегистрированных по адресу: <адрес> проводились <Дата обезличена> на основании договора <Номер обезличен> на оказание услуг по технической инвентаризации от <Дата обезличена> с Малаховой М.М..

Согласно постановления Главы сельской администрации <данные изъяты> Зейского района Амурской области <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении проекта установления границ землепользования в кадастровой квартале <Номер обезличен> <адрес>», постановлено закрепить земельные участки за гражданами в собственность и в срочное (постоянное пользование) согласно прилагаемого списка в кадастровом квартале <Номер обезличен> <адрес>, при этом, как следует из списка землепользователей, являющегося приложением к указанному постановлению, Малахова М.М. значится в нем под № <данные изъяты>, с указанием о выделении ей земельного участка, площадью <данные изъяты> в собственность.

Согласно кадастрового плана территории кадастрового квартала № <Номер обезличен>, земельный участок под номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес> находится в частной собственности Малаховой М.М.

Как следует из копии похозяйственной книги, Малахова М.М. указана как жена Малахова В.И. - главы хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из сведений Зейского отделения филиала Амурэнергосбыт ОАО «ДЭК» от <Дата обезличена>, задолженности по оплате электроэнергии у абонента Малаховой М.М., проживающего по адресу: <адрес>, не имеется. Аналогичные сведения изложены и в выписке по лицевому счету по указанному адресу за период с августа 2005 года по август 2015 года.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 следует, что она знакома с семьей Малаховой М.М. с 1990 года. Малаховы переехали в <адрес> примерно в 1997 году. В то же время они приобрели жилой дом по адресу: <адрес> проживали в нем. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает истица Малахова М.М., поскольку ее муж Малахов В.И. умер пять лет назад. Малахова М.М. за свой счет производит ремонт данного жилого дома, обрабатывает огород, приобретает дрова, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества. Иные лица претензий относительно указанного имущества и по вопросу владения им Малаховой М.М. не предъявляли.

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 следует, что он знаком с семьей Малаховых с 1989 года. Ранее они жили в г. Зея, в <адрес> жила их бабушка. Затем вся семья переехала в <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес> проживали там постоянно. В настоящее время в этом доме проживает одна Малахова М.М., которая с 1997 года по настоящее время несет бремя содержания этого дома, производит необходимый ремонт, обрабатывает огород. Иные лица на данный дом не претендуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник дома, в котором проживает истица, отсутствует. Договорные отношения по проживанию в спорном доме отсутствуют. С 1997 года истица проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, поддерживает его в надлежащем состоянии.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Малахова М.М. открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет, в связи с чем требования истицы о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малаховой М.М. удовлетворить.

Признать за Малаховой М.М., <Дата обезличена> года рождения, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий                         Клаус Н.В.