Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2013 (2-4462/2012;) ~ М-4190/2012 от 19.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Красноярск 23 января 2013 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лапицкой И.В.

при секретаре Спорыхиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросовой Н.А., Матросова А.Ю. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Матросова Н.А., Матросов А.Ю. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании в порядке приватизации права равнодолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что спорное жилое помещение было предоставлено Матросовой Н.А. на основании ордера <данные изъяты>, выданного администрацией г.Красноярска на основании постановления администрации района, Матросов А.Ю. был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Истцы поставлены на регистрационный учет в спорном жилом помещении на основании выданного ордера, на имя Матросовой Н.А. открыт финансово-лицевой счет, постоянно проживая в указанном жилом помещении своевременно оплачивают начисляемые жилищно-коммунальные услуги. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали. Занимая до настоящего времени вышеуказанное жилое помещения фактически на условиях договора социального найма и оплачивая коммунальные услуги, истцы полагают, что приобрели право на их приватизацию по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец Матросов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Матросова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что спорный объект недвижимого имущества – дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации г.Красноярска №1016 от 15.06.1998 года, а спорная <адрес> Реестре муниципального жилищного фонда не числится, в связи с чем им было отказано в приватизации спорного жилого помещения.

Ответчик представитель администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица представитель администрации Ленинского района г.Красноярска, МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, каких-либо возражений на иск суду не представили.

Дело рассмотрено в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1, предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может повлечь нарушение прав граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах, поскольку данное право не может ставиться в зависимость от оформления изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Из изложенного следует, что граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ, не изолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете истцы Матросова Н.А. (наниматель) с 11.01.1989 года, Матросов А.Ю. (сын) с 15.07.1992 года (л.д.8).

Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 22 мая 2002 года, постановлено обязать ДФГУП «Крастехинвентаризация» заключить с Матросовой Н.А., договор о передаче квартиры <адрес> в ее собственность (л.д.32).

Как следует из выписки из домовой книги и ФЛС, за спорное жилое помещение оплачиваются жилищно-коммунальные услуги.

Согласно справкам МБУ «Центр недвижимости», Матросов А.Ю., Матросова Н.А. участия в приватизации жилых помещений в г.Красноярске не принимали (л.д.16,18).

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, запись о регистрации права на спорное жилое помещение отсутствует (л.д.29).

Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска № 64661 от 24.12.2009 года объект недвижимого имущества – дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации г.Красноярска №1016 от 15.06.1998 года, спорная <адрес> Реестре муниципального жилищного фонда не числится (л.д.14).

Как следует из выписки из технического паспорта по состоянию на 14.12.2009 года, жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из одной комнаты, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., подсобной 14,0 кв.м. Данное жилое помещение является изолированным и имеет отдельный вход (л.д.9-13).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Матросова Н.А., Матросов А.Ю. были вселены в спорное жилое помещение и проживают в нем на законном основании, данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность. Следовательно, после вступления в силу Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у лиц, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Отсутствие в настоящее время решения муниципальных органов об изменении статуса здания в целом, с переводом его из общежития в жилой дом, и не включение в реестр муниципального жилищного фонда квартир, не может, по мнению суда, служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матросовой Н.А., Матросова А.Ю. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Матросовой Н.А., Матросовым А.Ю. в порядке приватизации право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16, 3 кв.м., расположенную <адрес> рабочий в городе Красноярске.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий И.В. Лапицкая