Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2013 ~ М-299/2013 от 31.07.2013

Гр. дело № 2-325/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2013 года                             г.Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,

при секретаре Меньшиковой Ю.С.,

с участием представителя истца Логинова Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Л.В. к администрации г. Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области и Муниципальному казенному учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Захаров Л.В. обратился в суд с иском к администрации г. Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области и Муниципальному казенному учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что на основании решения гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового совета народных депутатов от 29.03.1991 № *** ему (истцу) 08.04.1991 был выдан ордер №** на право застройки и пользования гаражом для индивидуального транспорта.

Он (истец) воспользовался данным правом и в 1991 году за счет собственных средств построил гаражный бокс №** в гаражно-эксплуатационном кооперативе №** г. Полярные Зори.

С 1991 года и до настоящего времени он осуществляет эксплуатацию указанного гаража, оплачивает текущие платежи за гаражный бокс, т.е. фактически владеет и пользуется гаражом.

Он включен в списочный состав ГЭК №**, как владелец гаражного бокса №**, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива.

Полагает, что гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК-*** г. Полярные Зори принадлежит ему на праве собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать за ним (Захаровым Л.В.) право собственности на гара №**, общей площадью 43 кв.м., в том числе основной 25,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Полярные Зори, ГЭК №**, в связи с приобретательной давностью.

В судебное заседание истец Захаров Л.В. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.40).

Представитель истца Логинов Д.А. в судебном заседании исковые требования Захарова Л.В. поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г.Полярные Зори в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Захарова Л.В. не возражал, что следует из направленного в суд заявления (л.д.36).

Представитель ответчика – Муниипального казенного учреждения «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г.Полярные Зори» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Захарова Л.В. не возражал, что следует из направленного в суд заявления (л.д.25).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца Логинова Д.А., изучив материалы дела, суд находит исковые требования Захарова Л.В. к администрации г. Полярные Зори и МКУ «ОИОиМК» о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу положений п. 1 ст. 25, пунктов 1 и 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из материалов дела судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Полярнозоринского поселкового совета народных депутатов № 35 от 27.03.1985 для строительства и эксплуатации гаражей владельцев индивидуального транспорта был отведен земельный участок площадью 1 гектар в полосе отчуждения железной дороги для кооператива станции Полярные Зори (л.д.28).

Согласно копии справки отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Полярные зори от 25.04.2003 № *** на указанном земельном участке расположен гаражно-эксплуатационный кооператив №** г. Полярные Зори.

Согласно постановлению № *** от 24.08.1992 и приложению № 1 к нему по результатам инвентаризации земель г. Полярные Зори за ГЭК №** был закреплен земельный участок площадью 0,184 Га.

20.06.2003 Постановлением Администрации муниципального образования г. Полярные Зори № 438 был утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Полярные Зори, вдоль железной дороги (за подстанцией). На указанный земельный участок, площадью 11663,84 кв. м., было оформлено право аренды ГЭК №**.

08.04.1991 на основании решения гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового совета народных депутатов от 29.03.1991 № *** Захарову Л.В. был выдан ордер №** на право застройки и пользования гаражом для индивидуального транспорта в гаражно-эксплуатационном кооперативе №**

В течение 1991 года Захаров Л.В. воспользовался указанным правом и возвел на земельном участке, отведенном ГЭК №** гаражный бокс, которому впоследствии был присвоен №**.

Согласно техническому паспорту на встроенное помещение гаража №** расположенное в ГЭК №** г. Полярные Зори, указанный гаражный бокс был построен в 1991 году. Данный гаражный бокс имеет бутобетонный фундамент, кирпичные стены, централизованное отопление и электроосвещение, т.е. является объектом недвижимого имущества. Общая площадь строения составляет 43 кв. м. (л.д.7-12). Имеется кадастровый паспорт помещения гаража №** (л.д. 13).

С указанного времени (1991 года) истец добросовестно и открыто владеет гаражом №** вносит платежи, связанные с его содержанием, что подтверждается копией квитанции от 13.03.1991 об оплате истцом земельного налога, справкой председателя ГЭК №** (л.д.14,16).

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс был возведен истцом на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания индивидуального гаража, отведенном для таких целей в установленном порядке, что подтверждается приведенными выше документами. При таких обстоятельствах, суд считает, что гараж не является самовольной постройкой и отвечает всем требованиям, предъявляемым ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу.

Таким образом, Захаров Л.В. фактически осуществляет все права собственника в отношении указанного гаража, он с 1991 года (около 22 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом, осуществляет его содержание и использование по назначению.

В судебном заседании установлено, что возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, что не оспаривается и ответчиком.

По данным Кандалакшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области сведения о правах на объект недвижимости – гаражный бокс №** в ГЭК №** г.Полярные Зори отсутствуют (л.д.15).

Признание права собственности на гараж истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

При данных обстоятельствах требование Захарова Л.В. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Захарова Л.В. к администрации муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области и Муниципальному казенному учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Захаровым Л.В., право собственности на гаражный бокс №**, общей площадью 43 кв.м., в том числе основной 25,1 кв.м., расположенный по адресу: Мурманская область г. Полярные Зори, ГЭК-***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение одного месяца.

Судья      Т.Б. Провоторова