Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2017 ~ М-395/2017 от 18.07.2017

Дело №2-505/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года                       п.Игра Удмуртской Республики

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

при секретаре Плотниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВИИ к ООО УК «Игра» о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет,

УСТАНОВИЛ:

ВИИ обратился в суд с иском к ООО УК «Игра» о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет, в связи с тем, что владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета (не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на другой специальный счет).

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: УР, <адрес>. Ответчик осуществлял управление данным многоквартирным домом. Собственники помещений, в том числе и он, вносили ответчику плату за капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является ООО УК «Игра», открытый в ПАО «Сбербанк Росси». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений МКД было принято решение о замене владельца специального счета с ООО УК «Игра» на ООО «Управляющая строительная компания». Однако ответчик, в нарушение действующего законодательства, не перечислил на счет новой управляющей компании денежные средства, собранные жильцами дома на капитальный ремонт МКД. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на специальном счете, владельцем которого является ответчик, открытом в ПАО «Сбербанк России» имеется сумма 163159 руб. 07 коп., которая была внесена собственниками многоквартирного дома на капитальный ремонт дома. На основании изложенного, истец просит взыскать денежные средства в сумме 163159 руб. 07 коп., находящиеся на специальном счете №(владелец специального счета – ООО УК «Игра» (ИНН №), открытого в ПАО «Сбербанк России», с перечислением их на специальный счет №(владелец специального счета - ООО «Управляющая строительная компания» (ИНН №), открытый в Специализированном дополнительном офисе № Удмуртского отделения № ПАО «Сбербанк России».

Истец ВИИ, представитель ответчика ООО УК «Игра», представители третьих лиц – ООО « Управляющая строительная компания», ПАО «Сбербанк России», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Суд, изучив и проанализировав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, ВИИ является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Сбербанк России» открыл ООО УК «Игра» специальный банковский счет № для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>.

Согласно протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу : УР, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о расторжении договора с управляющей компанией ООО УК «Игра» и выборе новой управляющей организации – ООО «Управляющая строительная компания» (далее ООО «УСК»).

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования было принято решение с ДД.ММ.ГГГГ сменить владельца специального счета многоквартирного дома, выбрав владельцем специального счета ООО «Управляющая строительная компания»; обязать ООО УК «Игра» перечислить остаток средств, накопленных на специальном счете перевести данные средства на специальный счет, формируемый ООО «Управляющая строительная компания», закрыть специальный счет № в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Протоколом №от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из ответа на судебный запрос, представленного ПАО «Сбербанк России» остаток денежных средств на счете №, открытом в Западно-Уральском банке ПАО «Сбербанк России» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 163 635руб. 09 коп.Вышеуказанный счет является действующим, заявлениена закрытие счета не поступало.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме праве выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со ст. 175 ЖК РФ, специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть, в том числе, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно п. 5 ст. 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещений в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо документальных доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно не представлено доказательств, подтверждающих иную сумму денежных средств, подлежащих перечислению новой управляющей компании, в связи с чем, суд свои выводы основывает на предоставленных истцом письменных доказательствах.

Принимая во внимание, что ответчиком не перечислены денежные средства, внесенные собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР, <адрес> в качестве платы за капитальный ремонт на счет ООО «Управляющая строительная компания», осуществляющего управление данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о перечислении денежных средств со специального счета старой управляющей организации на специальный счет новой управляющей организации подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика и перечислить на счет новой управляющей организации денежные средства в размере 163 159 руб. 07 коп.

Из ответа ПАО «Сбербанк Росси»» на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на специальном счете ООО УК «Игра» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится сумма в размере 163 635 руб. 09 коп.

Руководствуясь ст. 196 ГПК РФ, согласно которой суд не вправе выйти за пределы исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в том размере, в котором он просит, то есть в сумме163 159 руб. 07 коп.

Данная сумма должна быть взыскана с ответчика и перечислена на специальный счет ООО «Управляющая строительная компания».

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Управляющая строительная компания», в ПАО «Сбербанк России» открыт расчетный счет № для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>. Владелец счета – ООО «Управляющая строительная компания».

Поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчика, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 4 500руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВИИ к ООО УК «Игра» о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет, удовлетворить.

Взыскать 163 159 руб. 07 коп., находящихся на специальном счете № (владелец специального счета – ООО УК «Игра» (ИНН №), открытого в ПАО «Сбербанк России» с перечислением их на специальный счет №(владелец специального счета – ООО «Управляющая строительная компания» (ИНН №), открытый в Специализированном дополнительном офисе № Удмуртского отделения № ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ООО УК «Игра» в пользу ВИИ в возврат госпошлины 4 500 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

<данные изъяты>

<данные изъяты>