Решение по делу № 2-475/2012 ~ М-400/2012 от 19.04.2012

Дело № 2-475/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 01 июня 2012 г.

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи – Думушкиной В.М.,

с участием истца – Меркушевой Е.А.,

представителя истца – Тимофеева А.Н.,

ответчика – Шестакова С.А.,

третьего лица – Тимофеевой Н.А.,

при секретаре – Коуровой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском районном суде Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Меркушевой Елены Алексеевны к Шестакову Сергею Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Меркушева Е.А. обратилась в Добрянский районный суд Пермского края с иском к Шестакову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования Меркушева Е.А. мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: д. Меркушево, Сенькинского сельского поселения Добрянского района Пермского края. Вторым собственником жилого дома является Шестаков С.А. Ответчик Шестаков С.А. зарегистрировался в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ В последующем, Меркушева Е.А. и Шестаков С.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о разделе принадлежащей им собственности и о сносе Шестаковым С.А. принадлежащей ему доли жилого дома. Шестаковым С.А. была снесена принадлежащая ему часть дома, после чего Меркушева Е.А. также снесла некоторые постройки, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности. Подтверждением того, что принадлежащий на праве общей долевой собственности Меркушевой Е.А. и Шестакову С.А. жилой дом снесен является справка ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Меркушева Е.А. получила разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время на принадлежащем Меркушевой Е.А. земельном участке возведен объект незавершенного строительства, который надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю. Объекту незавершенного строительства присвоен адрес: де<адрес>. Решением Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, было прекращено право общей долевой собственности на индивидуальный жилой брусчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, Добрянский р-он, Сенькинское сельское поселение, д. Меркушево, принадлежащий Шестакову Сергею Алексеевичу и Меркушевой Елене Алексеевне на праве общей долевой собственности. На основании данного решения суда указанный объект недвижимого имущества был исключен из единого реестра прав на недвижимое имущество. В настоящее время Шестаков С.А. остается зарегистрированным по адресу: д<адрес>, <адрес>. Регистрация Шестакова С.А. по данному адресу нарушает права истицы.

В ходе судебного разбирательства Меркушева Е.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Меркушевой Е.А. – Тимофеев А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил суду обстоятельства, изложенные Меркушевой Е.А. в иске.

Представитель ОУФМС по г. Добрянке Пермского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

Ответчик Шестаков С.А. в ходе судебного заседания исковые требования Меркушевой Е.А. не признал, пояснил, что регистрация по адресу: де<адрес> необходима ему для дальнейшего трудоустройства. Шестаков С.А. не оспаривал изложенные стороной истца фактические обстоятельства по делу. Дополнительно сообщил суду, что действительно не проживает по адресу регистрации, поскольку ранее принадлежавши ему жилой дом снесен, на его месте возведен фундамент нового дома.

Третье лицо – Тимофеева Н.А. с заявленными требованиями Меркушевой Е.А. согласна. В ходе судебного заседания подтвердила факт сноса дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Полагает, что Шестакова С.А. надлежит снять с регистрационного учета из несуществующего жилого дома.

Выслушав истца Меркушеву Е.А., представителя истца Тимофеева А.Н., ответчика Шестакова С.А., третье лицо Тимофееву Н.А., изучив материалы дела, исследовав материалы дела №, суд считает, что исковые требования Меркушевой Е.А. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Шестаков С.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/2 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Меркушевой Е.А. зарегистрировано право собственности земельный участок, общей площадью 1565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии со справкой Добрянского отдела ГУП «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снесено, строится новый дом (фундамент) (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Добрянского муниципального района <адрес> Меркушевой Е.А. было выдано разрешение на строительство объекта недвижимости № RU59509000-4 на земельном участке, принадлежащем Меркушевой Е.А. по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ за Меркушевой Е.А. Управлением Росреестра по <адрес> было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 10).

Согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ помимо объекта незавершенного строительства на земельном участке кадастровый номер № имеются хозяйственные постройки: Г1 - надворная постройка, Г2 – надворная постройка, Г3 - навес, Г4 – баня, Г5 – сарай, Г7 – уборная, 1- забор (л.д. 11-12).

На основании акта установления адреса, утвержденного главой Сенькинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ установлен адрес объекту незавершенного строительства индивидуального жилого дома, принадлежащего Меркушевой Е.А. - <адрес>, Добрянский р-он, <адрес>, <адрес>. Прежний адрес при переименовании – <адрес>, <адрес> (л.д. 13).

В соответствии со справкой МУ «Администрация Сенькинского сельского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> д. <адрес> зарегистрированы по месту жительства Шестаков С.А. и Тимофеева Н.А. Фактически по данному адресу никто не проживает, так как жилой дом снесен. Помимо данной справки факт регистрации Шестакова С.А. по адресу: д. <адрес>, <адрес> подтверждается представленным ответчиком Шестаковым С.А. паспортом № № выданным ОВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ

Решением Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, было прекращено право общей долевой собственности на индивидуальный жилой брусчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, принадлежащий Шестакову Сергею Алексеевичу и Меркушевой Елене Алексеевне на праве общей долевой собственности.

Из представленного суду уведомления №/-№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация об индивидуальном жилом брусчатом доме, площадью 59,7 кв.м., условный номер №-435, расположенном по адресу: <адрес>, де<адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из текста ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного заседания установлено, что индивидуальный жилой дом, в котором зарегистрирован Шестаков С.А., уничтожен и как объект недвижимого имущества исключен из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> в настоящее время расположен объект незавершенного строительства, зарегистрированный на праве собственности за Меркушевой Е.А.

Все вышеизложенное свидетельствует ор том, что ответчик Шестаков С.А., будучи зарегистрированным по спорному адресу, по адресу регистрации не проживает, так как ранее принадлежавшее ему жилое помещение уничтожено. Таким образом, право пользования Шестакова С.А. индивидуальным домом, расположенным по адресу: де<адрес> прекращено в связи с уничтожением дома.

При таких обстоятельствах суд считает, что в связи с прекращением права пользования Шестакова С.А. жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: д<адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Требования Меркушевой Елены Алексеевны удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Шестакова Сергея Алексеевича индивидуальным жилым брусчатым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать ОУФМС по <адрес> в <адрес> края снять Шестакова Сергея Алексеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца с момента его вынесения.

Судья-подпись-

Копия верна. Судья В.М. Думушкина