Решение по делу № 2-73/2021 (2-514/2020;) ~ М-504/2020 от 02.12.2020

№ 2-73-2021                     Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское                             06 апреля 2021 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Базуриной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, указанных в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. и

установлении местоположения границ этого земельного согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году землеустроительной организацией ООО «<данные изъяты>» изготовлено межевое дело на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 740 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На тот момент земельный участок принадлежал матери ФИО2 – ФИО5 По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка стал ФИО2.

В ДД.ММ.ГГГГ году КУМИ администрации <данные изъяты> муниципального района проведена проверка по жалобе ФИО10, собственницы соседнего земельного участка, о возможном самовольном захвате части принадлежащего ей участка. В ходе проверки в результате выноса границ было установлено, что имеет место кадастровая ошибка. Так, ООО «<данные изъяты>» не закоординировал все точки забора, его отразил в плане изломанность забора и часть точек не соответствует допустимой погрешности. То есть, имеет место некачественное выполнение работ ООО «Посад». В настоящее время организация ликвидирована, поэтому устранение кадастровой ошибки возможно только в судебном порядке. Для этого ФИО2 изготовлен новый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Споров по границе с ФИО10 не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО10, собственник смежного земельного участка, пояснила, что на сегодняшний день спора с ФИО2 у нее не имеется.

Ответчик ФИО11, собственник другого смежного земельного участка, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Некрасовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель ФИО6, дочь ФИО10, пояснила, что в результате изготовления ФИО2 нового межевого плана законные интересы ее матери не нарушаются, границы ее участка не затрагиваются.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что фактически границы земельного участка ФИО2, с которым он знаком более 20 лет, не изменялись, интересы соседей не затронуты.

Кроме того, судом исследованы представленные сторонами письменные доказательства по делу.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

    Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 740 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного ООО «<данные изъяты>» 13.11.2012г. (л.д.12-16).

В 2020 году в результате проверки соответствия координат земельного участка фактически установленным, выяснилось, что имеет место кадастровая ошибка по вине организации ООО «<данные изъяты>», изготовившей межевой план. На момент направления ФИО2 претензии, ООО «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.110-117).

Как усматривается из заключения кадастрового инженера ФИО8, кадастровые границы земельного участка, поставленные на кадастровый учет, не соответствуют границам, существующим на местности с момента установления в натуре кадастровых границ земельного участка в 2012 году (л.д.82-93).

    То есть, имеет место кадастровая ошибка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Соответственно, суд полагает необходимым исключить из ЕГРН существующие сведения о границах принадлежащего ФИО2 земельного участка и принять решение об установлении границ в соответствии с новым межевым планом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 740 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 1 767 кв.м согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО8

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья                  С.П. Лазутин