Решение по делу № 2-6/2021 (2-1049/2020;) ~ М-994/2020 от 18.08.2020

Дело №2-6/2021

59RS0018-01-2020-001633-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре ФИО12

с участием прокурора ФИО6, истца ФИО1, представителя истца ФИО9, действующей по устному ходатайству, законного представителя ответчика ФИО7, действующей на основании приказа ТУ Министерства социального развития Пермского края по Пермскому муниципальному району и Добрянскому городскому округу от 12.11.2020г. № СЭД№ «Об установлении предварительной опеки над недееспособной ФИО2», представителя третьего лица ФИО8, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в г. Добрянке снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от №., заключенного между ним и ФИО2, он приобрел в собственность квартиру, распложенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По условиям договора купли-продажи ответчик приняла на себя обязательства освободить продаваемую квартиру и передать покупателю ключи в день подписания договора, а также самостоятельно выписаться из квартиры в течение 14 дней после перехода права собственности на отчуждаемую квартиру покупателю. До настоящего времени ответчик добровольно не исполнила принятые на себя обязательства, остается зарегистрированной в спорном жилом помещении. Истец не может осуществлять в полном объеме права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. 04.08.2020г. он направил в адрес ответчика уведомление о необходимости освободить квартиру от вещей и произвести действия по снятию с регистрационного учета.

    Истец в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснил, что в настоящее время его права и законные интересы нахождением ФИО2 на регистрационном учете в спорном жилом помещении не нарушаются, поскольку он не является собственником квартиры.

    Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, в своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Законный представитель ответчика в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что решением суда ФИО2 признана недееспособной. На момент заключения договора купли-продажи она страдала психическим заболеванием и не могла отдавать отчета своим действиям. Также на момент заключения договора паспорт ФИО2 был утерян, в связи с чем они обратились в ОМВД России по Добрянскому городскому округу с заявлением о выдаче нового паспорта, а значит предъявленный ею при совершении сделки паспорт являлся недействительным. ФИО2 не получила денежные средства за проданную квартиру.

    Представитель третьего лица ТУ Министерства социального развития Пермского края по Пермскому муниципальному району и Добрянскому городскому округу в судебном заседании иск не поддержала.

    Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого покупатель приобрел в собственность у продавца квартиру, распложенную по адресу: <адрес>. Цена продаваемого жилого помещения определена сторонами договора 1200000 руб. Продавец ФИО2 приняла на себя обязательство освободить продаваемую квартиру и передать ключи покупателю в день заключения договора, самостоятельно сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня перехода права собственности на квартиру покупателю.

    Сведения о праве собственности ФИО1 были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно справке, выданной 07.07.2020г. на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоит ФИО2

    03.08.2020г. ФИО1 направил в адрес ФИО2 уведомление об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.11.2020г. квартира, распложенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

    Приказом ТУ Министерства социального развития Пермского края по Пермскому муниципальному району и Добрянскому городскому округу от 12.11.2020г. установлена предварительная опека над недееспособной ФИО2, опекуном назначена ФИО7

    По заключению прокурора исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

    Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статей 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Из смысла положений статей 1, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что предъявление иска заинтересованным лицом имеет целью восстановление нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению (часть 1 статьи 3, статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В ходе судебного разбирательства истец пояснил, что в настоящее время регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении не затрагивает его прав и законных интересов.

Таким образом признание ФИО2 утратившей права пользования спорной квартирой и снятие ответчика с регистрационного учета не приведет к реальному восстановлению каких-либо прав истца.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку факт нарушения прав и охраняемых законом интересов как условие для судебной защиты, истцом не подтвержден и в ходе судебного разбирательства не установлен.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в г. Добрянке снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> – отказать.

    На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                                    М.Ю. Дьяченко