Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2036/2016 ~ М-2634/2016 от 05.09.2016

                                    Дело № 2-2036/2016

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 сентября 2016 года

Первомайский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи     Федько Н.В.,

при секретаре     Гольтяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Кутуковой Н.А. к Коробкову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кутукова Н.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании договора дарения квартиры она является собственником ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанная квартира была приватизирована ... с согласия совершеннолетнего члена семьи – ответчика по делу Коробкова С.А., отказавшегося от права участия в приватизации. С 2001 года ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Считает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Просила признать Коробкова С.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в ... в ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Кутукова Н.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать Коробкова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в ... в ..., со снятием с регистрационного учета, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснила, что в спорной квартире проживали она, брат и их мама. В 2001 году ответчик добровольно выехал из квартиры, так как женился, переехал жить к супруге, впоследствии уехал жить в .... Ни она, ни мама никогда не препятствовали его проживанию в квартире. Коммунальные услуги за квартиру брат не оплачивал. Сейчас мама является инвали... группы, ей нужен постоянный уход, они хотят продать квартиру, чтобы купить двухкомнатную, чтобы мама проживала с ней и ее семьей.

Ответчик Коробков С.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что действительно выехал из квартиры по адресу: ... примерно в 2001 году в связи с тем, что женился, переехал жить к жене, примерно в 2005 году уехал жить в ..., где постоянно проживает, приобрел квартиру, но в настоящее время не имеет возможности там зарегистрироваться.

Представитель третьего лица УМВД России по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что истица Кутукова Н.А. на основании договора дарения квартиры (л.д. 7) является собственником ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9). В квартире кроме истицы зарегистрирован ответчик Коробков С.А., который в спорной квартире не проживает с 2001 года, выехал на другое постоянное место жительства, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

При разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования жилым помещением, за лицом, которое фактически прекратило пользоваться данным жилым помещением и проживать в нем, к спорным правоотношениям по аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Коробков С.А. в ... в ... не проживает длительное время, проживает в ином жилом помещении, доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере его не проживания в жилом помещении не представлено. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинилось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы по владению, пользованию и распоряжению имуществом, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

Указанные обстоятельства в совокупности дают основание полагать, что отсутствие Коробкова С.А. в ... в ... не носит временного и вынужденного характера, связано с выездом в другое место жительства и добровольным отказом от права пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует о прекращении им права пользования спорной квартирой, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Кроме того, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Ответчик Коробков С.А. с исковыми требованиями согласен в полном объем, не представил доказательств, являющихся основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Кутуковой Н.А. подлежат удовлетворению, следует признать Коробкова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в ... в ....

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования Коробковым С.А. спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по адресу ..., что приведет к восстановлению нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    удовлетворить иск Кутуковой Н.А. к Коробкову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Коробкова С.А. (... года рождения, уроженец ..., зарегистрирован ...) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в ... в ..., снять Коробкова С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья:

...

...

...

...

...