Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2167/2017 ~ М-1789/2017 от 10.07.2017

Дело № 2-2167/2017 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева В.С. к ответчику Гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гордеев В.С. обратился к ответчику Гаражному кооперативу «Свеча» с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

    В обоснование предъявленного требования истец Гордеев В.С. указал на то, что он является членом Гаражного кооператива «Свеча» и владеет гаражным боксом №, расположенным по указанному адресу, построил данный гаражный бокс за счёт собственных средств. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен для гаражного кооператива «Свеча» на праве общей совместной собственности. Разрешение на строительство гаража не требуется. Гаражный бокс построен на земельном участке, отведённом для гаражного строительства. Право собственности на гараж не зарегистрировано, не оспаривается кем – либо.

    Истец Гордеев В.С. не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании.

    Ответчик Гаражный кооператив «Свеча» не направил представителя в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства, не представил возражений на иск.

    Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Администрация Савинского сельского поселения Пермского района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей в судебном заседании.

    Суд, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гаражный кооператив «Свеча» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещёнными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации, свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.14).

Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, предоставлен в общую совместную собственность членам Гаражного кооператива «Свеча», что следует из свидетельства о праве собственности на землю от 09 июня 1994 года № 453020, кадастровой выписки о земельном участке, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-11).

Гордеев В.С. является членом Гаражного кооператива «Свеча», что подтверждается справкой указанного кооператива (л.д.9).

    При таком положении суд считает, что Гордеев В.С. владеет и пользуется указанным земельным участком на законном основании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

Из технического паспорта, плана Гаражного кооператива «Свеча» и справки Гаражного кооператива «Свеча» следует, что на указанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находится гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.<данные изъяты>), построенный в 2008 году, данным строением владеет и пользуется Гордеев В.С. (л.д.4-9, 12).

    Права на указанное строение не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), что подтверждается уведомлением и сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

    Регистрация прав на гаражный бокс №, расположенный по указанному адресу, не проводилась органами технической инвентаризации, что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик Гаражный кооператив «Свеча» не представил возражений на иск, не оспаривал факт создания (постройки) Гордеевым В.С. указанного недвижимого имущества.

В силу пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Суд считает, что Гордеев В.С. владеет земельным участком, на котором расположен гаражный бокс, на законных основаниях, имеет право на застройку земельного участка; строительство гаражного бокса произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели, разрешение на строительство спорного строения не требуется.

    На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит, что Гордеев В.С. действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, и приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за Гордеевым В.С. права собственности на гаражный бокс №.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Гордеева В.С. удовлетворить.

    Признать за Гордеевым В.С. право собственности на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.<данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение принято в окончательной форме 14 августа 2017 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких