Решение по делу № 2-5149/2020 ~ М-3334/2020 от 23.06.2020

50RS0021-01-2019-007507-95                                                      Дело № 2-5149/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         23.07.2020        г. Красногорск, Московская область

    Красногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

    при секретаре Алябьевой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.К.К. к Ю.З.З., Ю.М.М. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец К.К.К. обратился в Красногорский городской суд Московской области с иском к Ю.З.З., Ю.М.М. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

    В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что он имеет в собственности ? долю в праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 40,1 кв.м. 26.02.2019 года решением мирового судьи 97 судебного участка Красногорского судебного района удовлетворен иск Ю.З.З. к К.К.К. о расторжении брака. В настоящее время ответчики чинят препятствия в пользовании общим совместным имуществом. Истец обращался в УМВД России по Красногорскому судебному району с требованием возбудить в отношении Ю.М.М. уголовное дело за совершение преступления, предусмотренного ст. 115 УК РФ, за причинение истцу ущерба здоровью – ожогов глаз и лица газовым спецсредством для поражения собак, при попытке попасть в квартиру. Ответчики меняют замки входной двери. Отношения между истцом и ответчиками напряженные, постепенно переросли в конфликты и даже телесные повреждения, причиненные ему Ю.М.М. Многочисленные попытки проникнуть в квартиру и пользоваться ей как сособственником жилого помещения, в том числе по сдаче в наем третьим лицам, и другим распоряжением имуществом, затруднительные. В настоящее время истец лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании, владении и распоряжении ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Истец К. К.К. в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что ранее он переводил со своих счетов денежные средства Ю.З.З. для оплаты коммунальных платежей. Ключи от квартиры ему необходимы для того, чтобы видеться с ребенком. Квартира находится в ипотеке, он производит оплату ежемесячно. С ответчиками сложились конфликтные отношения.

    Ответчик Ю.З.З. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований, просила в иске отказать, ссылаясь на невозможность совместного проживания в однокомнатной квартире, в том числе в виду конфликтных отношений, которые, как утверждает истец, дошли до телесных повреждений.

    Ответчик Ю.М.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии положениями ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, с.<адрес>, д. Путилково, <адрес>, площадью 40,1 кв.м. принадлежащая на праве общей совместной собственности Ю.З.З. и К.К.К., что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

Как усматривается из выписки из ЕГРН по состоянию на 13.01.2020 года, указанное жилое помещение обременено ипотекой с 22.04.2015 года на 120 месяцев.Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ПАО «Сбербанк России» (л.д.9).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ю.З.З., К. К.К., и несовершеннолетний Ю.А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10). Ю.М.М. в спорном жилом помещении не зарегистрирована, иного суду не представлено.

Из пояснений сторон усматривается, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчики Ю.З.З. и Ю.М.М. чинят истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, по данному факту истец обращался с заявлениями в УМВД России по г.о. Красногорск 23.07.2019 года и 06.06.2019 года (л.д. 21,22).

Кроме того, 27.09.2019 года истец обращался к мировому судье судебного участка №97 Красногорского судебного района с заявлением о возбуждении уголовного дела в порядке частного обвинения в отношении Ю.М.М. по ч. 1 ст. 115 УК РФ, указав, что при попытке попасть в спорную квартиру, Ю.М.М. брызнула ему в лицо газовым спецсредством для поражения собак, что привело к ожогу глаз и лица (л.д.11-19). Наличие химического ожога глаз подтверждается медицинскими выписками (л.д. 20,23).

Решением Красногорского городского суда Московской области от 13.11.2019 года, вступившим в законную силу 23.05.2020г., отказано в удовлетворении искового заявления К.К.К. к Ю.М.М. о снятии с регистрационного учета и выселении, из жилого помещения, по адресу: <адрес> (л.д. 39-41).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь указанными выше нормами, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований К.К.К. об обязании Ю.З.З., Ю.М.М. не чинить препятствия К.К.К. в пользовании и владении жилым помещением по адресу: <адрес>, а также распоряжением ? доли указанного жилого помещения с согласия банка ПАО «Сбербанк России» - в течение срока, на который установлено ограничение и обременение объекта недвижимости, поскольку спорное жилое помещение находится в залоге у банка, в связи с чем, право на распоряжение спорным жилым помещением без согласия банка собственникам не принадлежит.

Иск в части превышающий удовлетворенные требования – оставить без удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К.К.К. к Ю.З.З., Ю.М.М. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Обязать Ю.З.З., Ю.М.М. не чинить препятствия К.К.К. в пользовании и владении жилым помещением по адресу: <адрес>, а также распоряжением ? доли указанного жилого помещения с согласия банка.

Иск в части превышающий удовлетворенные требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    Шемелина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2020г.

    Судья     Шемелина А.А.