Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2018 ~ М-118/2018 от 16.01.2018

Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации

05 февраля 2018года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца – Рогожкина С.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 549/2018 по исковому заявлению Ереминой Галины Ивановны к администрации муниципального Ставропольский по Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности Рогожкина С.А. обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для предсудебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
		Существующие координаты, м			Уточненные координаты, м
		X	Y		X		Y
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

Указать, что решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для уточнения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 63-АЛ №.

Для установлении границ и площади указанного земельного участка истец обратилась в ООО «Альянс» кадастровому инженеру Спицыной Л.А., которой подготовлен межевой план.

При выполнения кадастровых работ выяснилось, что имеются существенные различия в характеристиках участка, отраженных в документах на право собственности, документах, подтверждающих конфигурацию земельного участка с фактически существующими параметрами земельного участка.

С указанным межевым планом и заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации кадастрового учета.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановлен государственный кадастровый учет по причине: согласно сведениям кадастра недвижимости, а также правоустанавливающим документам на объект недвижимости площадь учитываемого земельного участка составляет - <данные изъяты> однако согласно представленному к заявлению межевому плану площадь учитываемого земельного участка – <данные изъяты>. Конфигурация земельного участка не подтвержден. Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ

Во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координаты земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что право собственности истца подтверждено документами с.п. Узюкова.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду на сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – администрации с.п. Узюково м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменное сообщение, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 63-АЛ №.

Для установлении границ и площади указанного земельного участка истец обратилась в ООО «Альянс» кадастровому инженеру Спицыной Л.А., которой подготовлен межевой план.

При выполнения кадастровых работ выяснилось, что имеются существенные различия в характеристиках участка, отраженных в документах на право собственности, документах, подтверждающих конфигурацию земельного участка с фактически существующими параметрами земельного участка.

С указанным межевым планом и заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации кадастрового учета.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановлен государственный кадастровый учет по причине: согласно сведениям кадастра недвижимости, а также правоустанавливающим документам на объект недвижимости площадь учитываемого земельного участка составляет - <данные изъяты> однако согласно представленному к заявлению межевому плану площадь учитываемого земельного участка – <данные изъяты>. Конфигурация земельного участка не подтвержден. Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно заключению кадастрового инженера, документом, подтверждающий местоположение границ земельного участка при его образовании послужила. План земельного участка, составленный на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) м 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрования 1997 года.

При анализе исходных данных и данных, полученных при выполнении кадастровых работ, выявлено следующее:

- по сведениям ГКН площадь земельного участка с КН № составляет <данные изъяты>. Граница земельного не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства;

- земельный участок с КН № фактически расположен в кадастровым квартале №

- местоположение границ земельного участка с КН № устанавливается по существующим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (заборов, металлических столбов) позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При установлении границ земельного участка с КН № были учтены сведения ГКН о смежном земельном участке с КН №

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты>

Согласно ч.8 ст.22 указанного Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно действующему земельному законодательству при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координаты земельного участка, споры о границах отсутствуют. Доказательства обратного не представлены.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ереминой Галины Ивановны- удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для предсудебного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ, указанными в межевом плане:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
		Существующие координаты, м			Уточненные координаты, м
		X	Y		X		Y
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для уточнения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2018 года.

Судья-подпись

Копия верна

Судья