Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2022 (2-482/2021;) ~ М-428/2021 от 22.12.2021

Дело

УИД 68RS0-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца Гришаева А. С. по доверенности Скворцова В.П.,

представителя ответчика ООО «Агротехнологии» по доверенности Жуйкова А.А.,

третьего лица кадастрового инженера Комбарова А. А.ича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаева А. С. к ООО «Агротехнологии» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Гришаев А.С. обратился в суд с иском к ООО «Агротехнологии» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Комбаровым А.А.

Исковое заявление мотивировано следующим.

Гришаев А.С., а также Головлева Н.К., Горбунова Г.Н., Горбунов Г.Н., Горбунова Г.В., Губина Т.Е., Епанешников Л.А., Илясова Н.Н., Качалина Л.Е., Козодаева М.Р., Макаров А.В., Макарова А.Г., Парфеевец Н.И., Парфеевец Н.Ф., Попова Н.Е., Реминная Л.С., Шаронова Т.А. являются собственниками 17 1/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2736000 кв.м, кадастровый номер, расположенный по адресу:<адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 68:17:0000000 (в границах СХПК «Победа»), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Заказчиком работ по подготовке проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ выступил представитель собственников ФИО8

Для выполнения данного вида работ был привлечен кадастровый инженер Комбаров А.А., который подготовил проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в счет земельных долей собственников.

Кадастровым инженером Комбаровым А.А. было подано извещение в газету «Тамбовская жизнь» выпуск (27335) специальный выпуск (2213) от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

Ознакомившись с данным проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, представителем ООО «Агротехнологии» по доверенности ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ были поданы возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка.

В обоснование своих возражений ФИО9 сослалась на ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст.11.9 Земельного кодекса РФ, указала, что нарушается существующий порядок землепользования, т.к. создают препятствия для рационального использования и ограничения для свободного доступа к иным земельным участкам, выдел производится без учета структуры пая, с нарушением принципов перераспределения участков, подготовленный проект межевания не соответствует нормативным документам.

Ссылаясь на п. 1 ст.246, п. 1 ст.247, ст. 252 ГПК РФ, п. 1 ст.11.5, п.5 ст. 11.2, п.6 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.14, п.п.1,2,3,5,6 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец считает возражения необоснованными, указав, что проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен кадастровым инженером в строгом соответствии с процедурой образования земельного участка, установленной ЗК РФ и ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Выдел земель, согласно проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает существующий порядок землепользования, поскольку не влечет вклинивание, вкрапливание, изломанности границ, чересполосицу и <адрес> обратного ответчиком не представлено.

Размер образуемого земельного участка рассчитан на основании правоустанавливающих документов, составляет 1248000 кв.м., в том числе пашни – 1213333 кв.м., пастбищ – 34667 кв.м., соответственно возражения относительно размера образуемого земельного участка необоснованны.

Кроме того, возражения не содержат обоснование несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Возражения оформлены с нарушением действующего законодательства, не содержат обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, доказательства нарушения прав не приведены и преследуют цель создать необоснованные препятствия в осуществлении выдела земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей и постановки его на кадастровый учет.

На основании изложенного, в соответствии с действующим законодательством истец просит:

1.     Признать необоснованными возражения ООО «Агротехнологии» ОГРН 1036846999298 ИНН 6803120472 относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих Гришаеву А.С., Головлевой Н.К., Горбуновой Г.Н., Горбунову Г.Н., Горбуновой Г.В., Губиной Т.Е., Епанешникову Л.А., Илясовой Н.Н., Качалиной Л.Е., Козодаевой М.Р., Макарову А.В., Макаровой А.Г., Парфеевец Н.И., Парфеевец Н.Ф., Поповой Н.Е., Реминной Л.С., Шароновой Т.А. долей в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:142, местоположение земельного участка: <адрес>, земельный участок расположен в центре кадастрового квартала 68:17:0000000 (в границах СХПК «Победа».

2.     Признать согласованным проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Комбаровым А.А.

Истец Гришаев А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Интересы истца в судебном заседании представляет Скворцов В.П., действующий на основании доверенности, заверенной нотариально.

Представитель истца Гришаева А.С. по доверенности Скворцов В.П. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

По существу дела пояснил, что решением Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Гришаева А.С. к ООО «Агротехнологии» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Комбаровым А.А.

Однако, истец и другие собственники выделяемого земельного участка не смогли произвести выдел земельного участка в натуре, поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать свои права, так как ответчик ООО «Агротехнологии» произвело выдел смежного земельного участка, в результате чего реализация проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ стала невозможной в связи с наложением границ смежных земельных участков.

По указанным причинам кадастровым инженером Комбаровым А.А. был подготовлен новый проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ и подано извещение в газету «Тамбовская жизнь» о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

Ответчик, воспользовавшись своим правом, подал возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка.

Считает данные возражения необоснованными, так как проект межевания полностью соответствует требования Земельного кодекса РФ и ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не были утверждены границы выделяемого земельного участка. Судом признаны необоснованными возражения ответчика и признан согласованным проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками земельных долей определено новое положение выделяемого земельного участка, что не противоречит закону и решению суда, в связи с чем просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третье лицо кадастровый инженер Комбаров А.А. полностью согласен с позицией представителя истца и полагает иск Гришаева А.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Третьи лица Головлева Н.К., Горбунова Г.Н., Горбунов Г.Н., Горбунова Г.В., Губина Т.Е., Епанешников Л.А., Илясова Н.Н., Качалина Л.Е., Козодаева М.Р., Макаров А.В., Макарова А.Г., Парфеевец Н.И., Парфеевец Н.Ф., Попова Н.Е., Реминная Л.С., Шаронова Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, согласно представленным в суд письменным заявлениям – заявленные исковые требования полностью поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Агротехнологии» по доверенности Жуйков А.А. иск не признал, указал, что решением Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Гришаева А.С. и установлены границы выделяемого земельного участка. Таким образом, истец и третьи лица по делу ранее реализовали свое право на выдел принадлежащих им земельных долей. Для подачи нового иска, Гришаеву А.С. следовало отказаться от первоначального иска. Таким образом, истцом выбран неправильный способ защиты права, в связи с чем с учетом поданных возражений и письменного отзыва на исковое заявление просит отказать Гришаеву А.С. в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из содержания ч. 2 ст. 6 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ предоставляет лицу, обладающему долей в общей долевой собственности, право требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 5 статьи 11.2 ЗК РФ установлено, что порядок выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматривается Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон).

В силу ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами, а в отношении земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона, в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также статьями 13 и 14 Федерального закона.

Пунктом 1 ст. 14 Федерального закона предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта РФ. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Таким образом, законодатель устанавливает альтернативные способы реализации участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли.

Согласно ст. 13.1 Федерального закона, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Данное извещение должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Таким образом, в случае выдела земельного участка в счет земельной доли без утвержденного общим собранием проекта межевания в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 13 Федерального закона, возражение любого участника общей долевой собственности, поступившее и оформленное в установленном законом порядке, является препятствием для выдела земельного участка и свидетельствует о наличии спора относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, подлежащего разрешению в суде.

Требования к проекту межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ .

Из материалов дела следует, что истцу Гришаеву А.С., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 68-АБ 034351 принадлежит 1/38 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2736000 кв.м, кадастровый , расположенный по адресу:<адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 68:17:0000000 (в границах СХПК «Победа»), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

В выписке ЕГРН на указанный земельный участок указано, что до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находился в аренде ООО «Агротехнологии».

ДД.ММ.ГГГГ истец Гришаев А.С., а также Головлева Н.К., Горбунова Г.Н., Горбунов Г.Н., Горбунова Г.В., Губина Т.Е., Епанешников Л.А., Илясова Н.Н., Качалина Л.Е., Козодаева М.Р., Макаров А.В., Макарова А.Г., Парфеевец Н.И., Парфеевец Н.Ф., Попова Н.Е., Реминная Л.С., Шаронова Т.А., через своего представителя по доверенности Скворцова В.П., высказались на общем собрании против дальнейшей передачи в аренду ответчику своих земельных долей.

В дальнейшем, истец Гришаев А.С., а также Головлева Н.К., Горбунова Г.Н., Горбунов Г.Н., Горбунова Г.В., Губина Т.Е., Епанешников Л.А., Илясова Н.Н., Качалина Л.Е., Козодаева М.Р., Макаров А.В., Макарова А.Г., Парфеевец Н.И., Парфеевец Н.Ф., Попова Н.Е., Реминная Л.С., Шаронова Т.А., через своего представителя по доверенности ФИО8, реализуя право на выдел в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка, обратились к кадастровому инженеру Комбарову А.А.

По заказу ФИО8, в соответствии с требованиями ст. 13.1 Федерального закона, кадастровым инженером Комбаровым А.А. был подготовлен проект межевания земельного участка выделяемого в счет 17 1/3 земельных долей вправе общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером68:17:0000000:142.

В газете «Тамбовская жизнь» от 02.03.2021г. (27248), специальный выпуск (2153) опубликовано извещение кадастровым инженером Комбаровым А.А. о необходимости согласования проекта межевания, предметом которого являются размер и местоположение границ образуемого земельного участка, путем выдела в счет земельных долей.

Кадастровому инженеру, подготовившему проект межевания земельного участка, а также в государственные регистрирующие органы, в установленный срок поступили возражения, подписанные представителем ООО «Агротехнологии», являющимся собственником земельных долей в исходном земельном участке,ФИО9

Решением Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу были удовлетворены исковые требования Гришаева А.С. к ООО «Агротехнологии» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Комбаровым А.А.

Вместе с тем, в ходе исполнения указанного выше решения суда кадастровым инженером Комбаровым А.А. при выполнении кадастровых работ было установлено, что ООО «Агротехнологии» произведен выдел земельного участка в счет земельной доли, государственный кадастровый учет которого осуществлен ДД.ММ.ГГГГ При этом поставленный на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером накладывается на земельный участок, выделяемый в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, и площадь наложения составляет 6,25 га.

Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера Комбарова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком не оспаривается.

В связи с изложенным заказчиком работ было принято решение подготовить новый проект межевания, который бы исключал наложение на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 68:17:0000000:1069.

Кадастровым инженером Комбаровым А.А. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен новый проект межевания выделяемого земельного участка.

Кадастровому инженеру, подготовившему проект межевания земельного участка, а также в государственные регистрирующие органы, в установленный срок поступили возражения, подписанные представителем ООО «Агротехнологии», являющимся собственником земельных долей в исходном земельном участке,ФИО9

Таким образом, в настоящее время наличие неснятых возражений ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка является препятствием для завершения процедуры выдела истцом и другими собственниками земельных долей земельного участка и постановки данного земельного участка на кадастровый учет, а также свидетельствует о наличии между сторонами спора о размере и местоположении границ выделяемого земельного участка, подлежащего разрешению в судебном порядке, и поэтому истец имеет право на обращение в суд для защиты своих прав.

Доводы представителя ответчика Жуйкова А.А. о том, что решением Сампурского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы выделяемого земельного участка, в связи с чем истцом выбран неправильный способ защиты права, суд находит несостоятельными в связи со следующим.

Указанным выше решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу не утверждались границы выделяемого земельного участка, поскольку такие требования истцом не были заявлены и в ходе судебного разбирательства не рассматривались. По существу заявленных требований судом принято решение о признании необоснованными возражений ООО «Агротехнологии» относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих Гришаеву А.С. и другим собственникам земельного участка. Тем же решением суда признан согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Комбаровым А.А.

Таким образом, подготовка нового проекта межевания выделяемого земельного участка не противоречит действующему законодательству и решению Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу .

Поскольку законом не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения участника общей долевой собственности на исходный земельный участок относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка необходимо относить к обоснованным либо необоснованным, при разрешении настоящего спора суд руководствуется общими требованиями к образуемым и измененным земельным участкам, установленными ст. 11.9 ЗК РФ.

В силу п. 9 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ, при согласовании проекта межевания земельного участка, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, с участниками долевой собственности предметом такого согласования являются размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.

Соответственно, возражения на проект межевания могут быть поданы только в отношении размера и местоположения границ.

По смыслу п. 9 и п. 13 ст.13.1 Федерального закона, правом на подачу возражений на проект межевания обладают участники общей долевой собственности на исходный земельный участок.

В связи с чем, согласно ст. 56 ГПК РФ, ответчику следует доказать, что размер и местоположение границ выделяемого истцом земельного участка создает ООО «Агротехнологии», как участнику общей долевой собственности, препятствия в использовании, остающимся после выдела, исходным земельным участком.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть признаны обоснованными только в случае, если предлагаемый вариант действительно нарушает права лица, направившего данные возражения.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что подготовленный кадастровым инженером Комбаровым А.А. проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:142и процедура, предшествующая его подготовке, проведены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Проект межевания соответствует Требованиям к проекту межевания земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ .

Указанные ответчиком несоответствия носят формальный характер, не являются существенными, не влияют на размер и местоположение границ выделяемого земельного участка, не затрагивают права и законные интересы ответчика как участника общей долевой собственности и поэтому не свидетельствуют об обоснованности поданных возражений.

Площадь выделяемого земельного участка по проекту межевания установлена в соответствии со ст. ст. 13, 13.1 Федерального закона и соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Структура пая при выделе соблюдена, в состав выделяемого земельного участка входят как пашни, так и пастбища, и не включены полевые дороги, полезащитные лесные полосы.

Выделяемый земельный участок не превышает предельно допустимых минимальных и максимальных размеров, по своему целевому назначению соответствует целевому назначению исходного земельного участка, его границы не пересекают границы муниципальных образований, территориальных зон, не образуют вклинивания, вкрапливания, изломанности, чересполосицы и других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель.

Объекты недвижимости на выделяемом земельном участке не располагаются.

Выдел земельного участка не влечет невозможность использования земельного участка по назначению, а также не нарушает требования, установленные земельным законодательством, и права ответчика как участника общей долевой собственности.

Выдел производится за счет равнозначных земельных участков, интересы иных участников долевой собственности при этом не нарушаются, так как, согласно кадастровой выписке о земельном участке, весь земельный участок имеет одну равнозначную кадастровую стоимость.

Таким образом, предлагаемый истцом в соответствии с проектом межевания вариант выдела земельного участка не нарушает требований ст.11.9 ЗК РФ.

Ответчиком не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения его прав и законных интересов как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей в определенных кадастровым инженером в проекте межевания земельного участка размерах и границах.

Не представлено доказательств того, что в результате выдела земельного участка использование исходного земельного участка в сельскохозяйственных целях станет затруднительным или невозможным, либо будет ограничен или исключен доступ к данному земельному участку, а также созданы чересполосица, вклинивание, вкрапливание, изломанность границ.

Ответчик в отзыве на исковое заявление ссылается на то, что истец и третьи лица по делу ранее реализовали свое право на выдел принадлежащих им земельных долей в составе участка с кадастровым номером 68:17:0000000:142.

Данное утверждение суд находит несостоятельным, поскольку для реализации права на выдел земельных долей истцу и третьим лицам необходимо поставить выделенный земельный участок на государственный кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права собственности, что не представляется возможным при установленных судом обстоятельствах.

Реализации права истца и третьих лиц на выдел земельного участка за счет принадлежащих им земельных долей препятствует факт выдела ответчиком земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:1069, государственный кадастровый учет которого осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует реализации межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ из-за наложения границ смежных земельных участков.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Комбаровым А.А., соответствует требованиям земельного законодательства, права и интересы ответчика не нарушает, поданные ответчиком возражения не содержат соответствующего закону обоснования и препятствуют реализации истцом его законного права на выдел земельного участка в счет принадлежащих земельных долей.

Таким образом, суд находит требования Гришаева А.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», так как по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Ввиду того, что настоящим решением разрешается вопрос о признании согласованными размеров и местоположения границ выделяемого истцом и третьими лицами земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, суд полагает необходимым в резолютивной части решения указать на соответствующие правовые последствия принятого решения в виде постановки выделяемого земельного участка на государственный кадастровый учет.

На основании изложенногои руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришаева А. С.удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ООО «Агротехнологии» ОГРН 1036846999298 ИНН 6803120472 относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих Гришаеву А.С., Головлевой Н.К., Горбуновой Г.Н., Горбунову Г.Н., Горбуновой Г.В., Губиной Т.Е., Епанешникову Л.А., Илясовой Н.Н., Качалиной Л.Е., Козодаевой М.Р., Макарову А.В., Макаровой А.Г., Парфеевец Н.И., Парфеевец Н.Ф., Поповой Н.Е., Реминной Л.С., Шароновой Т.А. долей в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:142, местоположение земельного участка: <адрес>, земельный участок расположен в центре кадастрового квартала 68:17:0000000 (в границах СХПК «Победа»).

Признать подготовленный кадастровым инженером Комбаровым А. А.ичем проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет 17 1/3 земельных долей в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу:<адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 68:17:0000000 (в границах СХПК «Победа»), от ДД.ММ.ГГГГ согласованным.

Настоящее решение является основанием для постановки выделяемого земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак

2-68/2022 (2-482/2021;) ~ М-428/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гришаев Анатолий Сергеевич
Ответчики
ООО «Агротехнологии»,
Другие
Парфеевец Надежда Федоровна
Илясова Надежда Николаевна
Горбунова Галина Николаевна
Губина Тамара Емельяновна
Качалина Лидия Емельяновнеа
Попова Нина Евгеньевна
Горбунова Галина Васильевна
Макаров Андрей Владимирович
Реминная Людмила Сергеевна
Епанешников Леонид Алексеевич
Шаронова Татьяна Александровна
Парфеевец Надежда Ивановна
Головлева Нина Казьминична
Козодаева Мария Романовна
кадастровый инженер Комбаров Александр Александрович
Горбунов Григорий Никоолаевич
Макарова Анна Григорьевна
Суд
Сампурский районный суд Тамбовской области
Судья
Байрак Александр Валентинович
Дело на сайте суда
sampursky--tmb.sudrf.ru
22.12.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.12.2021Передача материалов судье
24.12.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.12.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.01.2022Подготовка дела (собеседование)
20.01.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
31.01.2022Судебное заседание
10.02.2022Судебное заседание
21.02.2022Судебное заседание
28.02.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.06.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.06.2022Дело оформлено
20.06.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее