Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-199/2017 от 28.09.2017

Судья Напреенко И.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 октября 2017 года                                                                                   город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Бросовой Н.В.

при секретаре                                Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фоминой А.Ю. на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самары Самарской области - мирового судьи судебного участка № 15 Кировского судебного района г. Самары Самарской области от 01.08.2017 года по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Самарской области «Самарский техникум промышленных технологий» к Фоминой А.Ю., несовершеннолетним Фоминой С.Д. и Фоминой Е.Д. в лице законного представителя Фоминой А.Ю. о взыскании задолженности, которым постановлено:

«Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Самарской области «Самарский техникум промышленных технологий» к Фоминой А.Ю., несовершеннолетним Фоминой С.Д. и Фоминой Е.Д. в лице законного представителя Фоминой А.Ю. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Фоминой А.Ю., Фоминой А.Ю. в лице законного представителя несовершеннолетним Фоминой С.Д. и Фоминой Е.Д., в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Самарской области «Самарский техникум промышленных технологий» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 42 197 рублей 82 копейки.

Взыскать с Фоминой А.Ю., Фоминой С.Д. в лице законного представителя Фоминой А.Ю., Фоминой Е.Д. в лице законного представителя Фоминой А.Ю., в бюджет муниципального образования - г.о. Самара государственную пошлину в размере 1 466 рублей в равных долях (по 1/3 доли с каждой)»,

Заслушав Фомину А.Ю., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, заслушав возражения председателя Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Самарской области «Самарский техникум промышленных технологий», действовавшей на основании доверенности, возражавшей против доводов апелляционной жалобы, изучив доводы апелляционной жалобы, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБПОУ Самарской области «Самарский техникум промышленных технологий обратилось в суд с иском к Фоминой А.Ю., несовершеннолетним Фоминой С.Д. и Фоминой Е.Д. в лице законного представителя Фоминой А.Ю. о взыскании задолженности, мотивировав свои требования тем, что по адресу: <адрес> располагается общежитие, находящееся в оперативном управлении у ГБПОУ «Самарский техникум промышленных технологий» на основании договора № на использование недвижимого имущества областной собственности на правах оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством регистрации права оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ Также представителем учреждения указано на то, что между ГБПОУ «Самарский техникум промышленных технологий» и Фоминой А.Ю. был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» № Согласно п. 1.1 указанного договора, ГБПОУ «Самарский техникум промышленных технологий» как наймодатель передал ответчику как нанимателю во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Фомина А.Ю; Фомина С.Д., Фомина Е.Д. выселены из жилого помещения по адресу: <адрес> и сняты с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу. Согласно карточки регистрации Фомина А.Ю., Фомина С.Д., Фомина Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> Однако решение суда не исполнено, ответчиками до настоящего времени не освобождено жилое помещение и не сдано истцу по акту приема-передачи. Место регистрации ответчиков в настоящее время, неизвестно. Согласно п.п. «з» п. 3 указанного договора, наниматель обязан был своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. Также представителем учреждения указано на то, что истцом по договорам с ресурсоснабжающими организациями оказывались ответчикам услуги по предоставлению коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление), а также оказывались услуги по содержанию и ремонту жилья. Заявлений и жалоб от ответчиков по вопросу неудовлетворительного оказания услуг не поступало. Таким образом, истец выполнил
свои обязательства по договору найма № в полном объеме. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., ответчики имеют задолженность по договору найма № в размере 35 228,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ Истец просит взыскать в их пользу с Фоминой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетних Фоминой С.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фоминой Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителе, Фоминой А.Ю., задолженность по коммунальным услугам в размере 35228,84 руб. за период июль 2016г. по апрель 2017г.

Решением мирового судьи судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самары Самарской области постановлено: «Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Самарской области «Самарский техникум промышленных технологий» к Фоминой А.Ю., несовершеннолетним Фоминой С.Д. и Фоминой Е.Д. в лице законного представителя Фоминой А.Ю. о взыскании задолженности удовлетворить. Взыскать с Фоминой А.Ю., Фоминой А.Ю.. в лице законного представителя несовершеннолетних Фоминой С.Д. и Фоминой Е.Д., в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Самарской области «Самарский техникум промышленных технологию» задолженность по коммунальным услугам за период с июля 2016 года по июнь 2017 года в размере 42 197 рублей 82 копейки. Взыскать с Фоминой А.Ю., Фоминой С.Д. в лице законного представителя Фоминой А.Ю., Фоминой Е.Д. в лице законного представителя Фоминой А.Ю., в бюджет муниципального образования - г.о. Самара государственную пошлину в размере 1 466 рублей в равных долях (по 1/3 доли с каждой)».

Ответчик Фомина А.Ю. обратилась в суд с апелляционной жалобой, просит указанное решение мирового судьи отменить, в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что Решением Кировского районного суда г. Самары от 19 ноября 2015 года исковые требования Фоминой А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Фоминой С.Д., Фоминой Е.Д. к ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» о признании права на жилое помещение за членом семьи нанимателя, внесении изменений в договор найма, регистрации по месту жительства, признании недействительным договора найма жилого помещения № признании несоответствующим закону приказа директора ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» № от ДД.ММ.ГГГГ года в части расторжения и выселения из служебных помещений Фоминой А.Ю., Фоминой С.Д., удовлетворены частично. Признан недействительным договор найма жилого помещения в студенческом общежитии №, заключенный между ГБУО СПО «Самарский техникум промышленных технологий» и Фоминой С.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Встречные исковые требования ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» к Фоминой А.Ю., Фоминой С.Д., Фоминой Е.Д. о признании приказа ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» от ДД.ММ.ГГГГ г. № в части вселения в общежитие Лузиной А.Ю., не соответствующим ЖК РФ, признании недействительным договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворены. Признан недействительным приказ ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» от ДД.ММ.ГГГГ г. № в части вселения в общежитие Лузиной А.Ю. Признан недействительным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий», заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» и Лузиной А.Ю,.Выселены Фомина А.Ю., Фомина С.Д., Фомина Е.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Сняты Фомина А.Ю., Фомина С.Д., Фомина Е.Д. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взысканы с Фоминой А.Ю., Фоминой С.Д. (в лице законного представителя Фоминой А.Ю.), Фоминой Е.Д. (в лице законного представителя Фоминой А.Ю.) в доход государства государственная пошлина в размере 6 000 руб. в равных долях (по 1/3 доли) с каждой. Мотивированное решение изготовлено 20.11.2015 года.Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 01.03.2016 г. решение Кировского районного суда г. Самара от 19.11.2015 г. отменено в части, постановлено новое решение. За несовершеннолетними членами семьи нанимателя Фоминой А.Ю. - Фоминой Е.Д., Фоминой С.Д., признано право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в удовлетворении встречных исковых требований ГБОУ СПО «СТПТ» отказано в полном объеме. Постановлением № Президиума Самарского областного суда от 04.08.2016 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 01.03.2016г. в части частичного удовлетворениятребований Фоминой А.Ю. и отказа во встречном иске ГБОУ СПО «СТПТ» отменено, оставлено в силе решение Кировского районного суда г. Самары от 19.11.2015г.Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что между ответчиком и ГБОУ СПО «СТПТ» был заключен договора найма специализированного жилого помещения № Согласно его условиям наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По мнению суда, у неё за период после вынесения Постановления Президиума Самарского областного суда образовалась задолженность, поскольку не был подписан акт сдачи жилого помещения наймодателю. Полагает, что подобный подход не построен на нормах материального права. С ответчиком был заключен Договор № найма специализированного жилого помещения в общежитии ГОУ СПО Самарский техникум промышленных технологий (ГОУ СПО СТПТ) от ДД.ММ.ГГГГ г. При заключении договора с стороны Фоминой А.Ю. никаких нарушений допущено не было. Судом при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела установлено, что они были допущены со стороны иаймодателя. Ранее заключенный с ответчиком договор был признан недействительным. Соответственно законное основание для взыскания с нее оплаты за коммунальные услуги в отношении конкретного жилого помещения отсутствовало, тем более, что в период с июля 2016 года по июль 2017 года ответчик им не пользовалась. Решение суда исполнено, она с несовершеннолетними детьми сняты с регистрационного учета и выселены. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ г. исполнительное производство окончено в связи с тем, что требования исполнительного документа исполнены в полном объеме. О возбуждении в отношении Фоминой А.Ю. исполнительного производства ей известно не было. Постановление пристава о таком возбуждении в её адрес не направлялось, и не вручалось. О факте возбуждения в отношении ответчика исполнительного производства ей стало известно лишь в ходе судебного разбирательства. Она была убеждена в том, что решение суда ею исполнено добровольно. Суду истцом была представлена справка без даты и номера, выданная судебным приставом, с указанием о возбуждении исполнительного производства, с предметом исполнения о выселении Фоминой А.Ю. и детей из соответствующего жилого помещения. Однако данных, что она, как должник, об этом извещена, о назначении принудительного выселения, в ней нет. Суд не дал оценку письменному доказательству, которое представил сам истец, а именно Справке-Расчету коммунальных услуг и оплаты за проживание, согласно которым с июля 2016 г. по июнь 2017 г. у ответчика нулевые показания счетчиков по воде и электроэнергии. Данное обстоятельство однозначно свидетельствует о том, что жилым помещением ни ответчик, ни ее несовершеннолетние дети не пользовались. Истец не представил суду доказательств того, что они с июля 2016 года по июнь 2017 г. проживали в общежитии и пользовались соответствующим помещением. Напротив сторона ответчика такие показания представила. В частности, были допрошены свидетели, подтвердившие факт не проживания в общежитии ответчика и ее детей. Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его етоишють, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ). В этой связи вызывает недоумение, на каком правовом основании суд, удовлетворяя иск, требует с ответчика оплату по недействительному договору, без предоставления истцом сведений о её пользовании жилым помещением. Полагает, что со стороны истца имеет место злоупотребление правом, которое суд первой инстанции, не разобравшись в ситуации, поддержал. Доводы суда о том, что не был составлен акт приема-передачи жилого помещения при его освобождении, несостоятельны. Действующий ЖК РФ не предусматривает обязательного составления такого акта. Вынесенное судом решение оставляет острое чувство несправедливости. Ответчик убеждена, что апелляционная инстанция исправит допущенную судом ошибку и восстановит законность, защитив её права и интересы, нарушенные данным решением. Это крайне важно, тем более, что спор затрагивает интересы двоих несовершеннолетних детей.

В судебном заседании ответчик Фомина А.Ю. действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Фоминой С.Д. и Фоминой Е.Д., поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просила решение мирового судьи судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самара Самарской области отменить, вынести по делу новое справедливое решение, пояснила, что ключи от комнат она оставила на вахте, не проживает в общежитие с августа 2016 года, в связи с чем, не должна за это время оплачивать коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель истца ГБОУ СПО «СТПТ» по доверенности Каштанова Ю.Н. возражала против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суду пояснила, что до настоящего времени, им ключи от комнат не возвращены, освобождены ли комнаты, им ничего не известно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд приходит следующему.

В соответствии со ст. 320 ГПК РФ, решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

На основании ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны, на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.      

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, частями 3 и 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ.

Согласно ст.65, ч.3 ст.67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.

Согласно положениям ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов» указано, что потребители обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Однако, ответчик не обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платежей в связи с ее не проживанием в квартире.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ, собственник или наниматель жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого
помещения

Согласно п. 5, 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Следовательно в силу ч. 2 ст. 101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма указанного жилого помещения. Наличие у нанимателя права в одностороннем порядке в любое время расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения предполагает, что для расторжения договора в данном случае достаточно волеизъявления только одной стороны. Расторжение договора на основании ч. 2 ст. 101 Кодекса производится во внесудебном порядке. Необходимо только, чтобы наниматель сообщил наймодателю об одностороннем расторжении договора, руководствуясь при этом требованиями заключенного с ним договора найма и соответствующего типового договора найма специализированного жилого помещения (см. ч. 8 ст. 100 Кодекса).

К тому же в силу п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ на нанимателе лежит обязанность по информированию наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Мировым судьей, судом апелляционной инстанцией установлено следующее.

По адресу: <адрес> располагается общежитие, находящееся в оперативном управлении у ГБПОУ «Самарский технику промышленных технологий» на основании договора № на использование недвижимого имущества областной собственности на правах оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается свидетельством регистрации права оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, между ГБПОУ «Самарский техникум
промышленных технологий» и Лузиной А.Ю. (в настоящее время Фоминой) заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно     п. 1.1     указанного     договора, ГБПОУ     «Самарский     техникум промышленных технологий» как наймодатель передает ответчику как нанимателю в постоянное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В силу подп. «з, к» п. 3 указанного договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При расторжении договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещении, погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 указанного договора, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из данного договора.

Решением Кировского районного суда г.Самары от 19.11.2015г., с учетом постановления Президиума Самарского областного суда от 04.08.2016г., указанный договор специализированного найма признан недействительным. Фомина А.Ю., Фомина С.Д., Фомина Е.Д. выселены из жилого помещения по адресу<адрес> и сняты с регистрационного учета.

Согласно карточке регистрации, Фомина А.Ю., Фомина С.Д., Фомина Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ. сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик о взыскании задолженности не признала в части задолженности после того, как она была снята с учета и не проживала в комнатах. Однако, поскольку истцу не было известно о том, что ответчик добровольно освободила комнату, ключи не передала, доказательств иного суду не представлено, следовательно не проживание ответчика в силу ст. 155 ГК РФ не освобождает от оплаты коммунальных платежей.

Следовательно до настоящего времени задолженность перед истцом ответчиком не погашена.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Фомина А.Ю. знала о наличии вынесенного судебного решения в отношении нее и детей, обязанность исполнить решение суда лежала на должнике - ответчике, которая должна была проинформировать судебных приставов - исполнителей о добровольном исполнении решении суда, риск наступления неблагоприятных последствий неисполнения такой обязанности лежит на должнике. Решение в части выселения было исполнено только 01.08.2017г., о чем свидетельствует постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства, доказательств иного суду не представлено. Доводы ответчика Фоминой А.Ю. о том, что она выехала с детьми из спорной квартиры в августе 2016 года, с этого времени перестала пользоваться помещением, и соответственно, не обязана производить оплату коммунальных платежей, не могут быть приняты во внимание, в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также не могут быть приняты во внимание доводы ответчика Фоминой А.Ю. о том, что у нее отсутствовала обязанность по подписанию акта приема-передачи помещения, что также не могут быть во внимание, поскольку данная обязанность установлена подп. «к» п. 3 договора найма № и п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, где указано что на нанимателе лежит обязанность по информированию наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции, ответчик Фомина А.Ю. расчет задолженности по коммунальным платежам не оспаривала, с заявлением о перерасчете к истцу не обращалась, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика Фоминой А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Фоминой С.Д. и Фоминой Е.Д. задолженности по коммунальным платежам за период с июля 2016 по июль 2017 года в размере 42197,82 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1466 рублей в равных долях

Поскольку мировым судьей были правильно установлены и исследованы обстоятельства и доказательства, имеющие значение для дела, правильно сделаны выводы из обстоятельств дела и применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, оснований для отмены решения мирового судьи нет, суд считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, необоснованны, в результате чего не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самары Самарской области - мирового судьи судебного участка № 15 Кировского судебного района г. Самары Самарской области от 01.08.2017 года по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Самарской области «Самарский техникум промышленных технологий» к Фоминой А.Ю., несовершеннолетним Фоминой С.Д. и Фоминой Е.Д. в лице законного представителя Фоминой А.Ю. о взыскании задолженности, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Фоминой А.Ю. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:                                                   Н.В. Бросова