Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2321/2018 ~ М-2081/2018 от 01.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Хрипуновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Адиева Мехти М. О. к Абдулхаевой Р. З.ёевне, Маматкаримову С. Р. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Адиев М.М.о обратился в суд с исковым заявлением к Абдулхаевой Р.З., Маматкаримову С.Р. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С <дата> в указанной квартире зарегистрированы ответчики, однако, они в спорное жилое помещении никогда не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не прибрели, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами ответствуют, обязательства по оплате за жилье, коммунальные услуги ответчики не выполняют, членами его семьи не являются. Просит признать Абдулхаеву Р.З., Маматкаримова С.Р. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Адиев М.М.О заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Абдулхаева Р.З. и Маматкаримов С.Р. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения заявления извещались по указанному в исковом заявлении адресу, своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель третьего лица по данному делу – Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Новик А.Ю. показал, что является соседом истца и проживает в <адрес> более 4 лет. Ему известно, что истец в своей квартире проживает с женой и сыном, ответчиков не знает и никогда не видел.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИОК. показала, что она является супругой истца, ответчики никогда в квартиру не вселялись, о их регистрации ей не было известно.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца Адиева М.М.о. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что Адиев М.М.о. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АН №, выданного <дата>.

Ответчик Абдулхаева Р.З. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с <дата>., а Маматкаримов С.Р. с <дата>. что подтверждается справкой № от <дата>.

Судом установлено, что ответчики Абдулхаева Р.З., Маматкаримов С.Р. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, вещей их в квартире нет, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, следовательно, они не приобрели право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелями Новик А.Ю. и ФИОК., которым не доверять у суда нет оснований.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истца следует, что регистрация ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования жилым помещением, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные платежи, которые начисляются на ответчиков.

Суд считает, что при таком положении права истца нарушены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, их регистрация в квартире носит формальный характер и нарушает права собственника, поэтому они должны быть сняты с регистрации из спорного жилого помещения.

Оснований для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Адиева Мехти М. О. - удовлетворить.

Признать Абдулхаеву Р. З.ёевну, Маматкаримова С. Р. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> снять Абдулхаеву Р. З.ёевну, Маматкаримова С. Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>.

Судья: Л.К.Гиниятуллина