Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7225/2010 ~ М-6864/2010 от 13.09.2010

2-7225/5

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2010 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Овчинниковой О.В., при секретаре Савкиной Т.А., с участием истца Кемпи П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемпи Е.А., ФИО к Еремину И.В. о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что по договору купли - продажи от 31 марта 1998 года истцы приобрели в равную долевую собственность по ? доли каждому у Еремина И.В. квартиру по адресу: <адрес>. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК отказало истцам в регистрации договора купли-продажи и перехода права по ? доли собственности на квартиру в связи с отсутствием ответчика при совершении указанных действий. Поскольку местожительства Еремина И.В. истцам не известно, Кемпи Е.А и Кемпи П.И. просят обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК зарегистрировать договор купли продажи от 31 марта 1998 года и переход права по ? доли собственности на квартиру.

В судебном заседании истица Кемпи П.И. иск поддержала.

Истец Кемпи Е.А в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Еремин И.В. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему уведомлению.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, извещены, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что 31 марта 1998 года между Ереминым И.В. и Кемпи Е.А., Кемпи П.И. была совершена сделка купли - продажи квартиры по адресу: <адрес>, согласно которой Еремин И.В. продал в равную долевую собственность по ? доли квартиры Кемпи Е.А. и Кемпи П.И., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 31 марта 1998 года, заверенным нотариусом Петрозаводского нотариального округа Республики Карелия ФИО1, и техническим паспортом на квартиру №, выданным Республиканским Государственным центром «Недвижимость» с отметкой сведений о регистрации права собственности 01 апреля 1998 года.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 13 марта 1998 года, зарегистрировано право собственности Еремина И.В. от 17 марта 1998 года на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В соответствии с пунктом 2 ст.558 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности по договору купли-продажи к покупателю также подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 ст.16 Закона №122-ФЗ в случае уклонения одной из сторон сделки от государственной регистрации суд вправе вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что Еремин И.В. уклоняется от государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру, поскольку место нахождения его неизвестно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает, что требование истцов произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, и переход правасобственности на указанный объект недвижимого имущества, подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истцов по госпошлине подлежат взысканию с ответчика Еремина И.В. в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кемпи Е.А., ФИО к Еремину И.В. о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры от 31 марта 1998 года заключенного между ФИО2, действующим от имени Еремина И.В. на основании доверенности, и Кемпи Е.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО, и переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Взыскать с Еремина И.В. в пользу ФИО расходы по госпошлине 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Петрозаводский городской суд.

Судья Овчинникова О.В.

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено 15 октября 2010 года.