Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2001/2015 ~ М-831/2015 от 16.02.2015

дело № 2-256/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         20 апреля 2015 года                                                            г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                   Чернозубова О.В.,

при секретаре                                                Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной Л.В. к Бетюцкой Л.П. об устранении кадастровой ошибки, иску Рочевой Р.А. к Гущиной Л.В., Бетюцкой Л.П., Михайловой С.И., Бетюцкому А.С., представляющему интересы несовершеннолетнего Бетюцкого Максима Александровича, об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Истец Гущина Л.В. обратилась в суд с иском к Бетюцкой Л.П. об устранении кадастровой ошибки. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В 2014 году она решила надлежащим образом оформить границы земельного участка, однако поставить его на кадастровый учет не представляется возможным, поскольку на кадастровой карте выявлено пересечение с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером 50:13:0080104:33, принадлежащим Бетюцкой Л.П.. Фактически пересечения земельных участков и споров по границам с его владельцем нет. Просит суд устранить кадастровую ошибку - признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080104:33, расположенного по адресу: <адрес>-а, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080104:33, расположенного по адресу: <адрес>-а ( л.д. 4-5).

Рочева Р.А. обратилась в суд с иском к Гущиной Л.В., Бетюцкой Л.П. об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка площадью 221 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Споров по внутренним границам с совладельцами дома не имеется. В соответствии с требованиями земельного законодательства она решила произвести уточнение границ земельного участка, сделать межевание и поставить его на кадастровый учет. В связи с этим она обратилась в геодезическую организацию ООО «Землеустроитель-Топограф». При замерах земельного участка площадью 221 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080104:1648 выяснились наложения с соседними участками: с участком 50:13:080104:126, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Гущиной Л.В., с участком 50:13:0080104:33, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Бетюцкой Л.П.. Геодезическая организация ООО «Землеустроитель-Топограф» отказала ей в формировании межевого плана и выдала на руки заключение кадастрового инженера, план наложения фактических и кадастровых границ. Ошибка заключается в неверном установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080104:33 и 50:13:080104:126, в результате которых образуется пересечение границ вышеуказанных земельных участков с границами уточняемого земельного участка площадью 221 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080104:1648. Необходимость исправления указанной ошибки состоит в приведении в соответствие границ земельного участка площадью 221 кв.м. в ГКН с фактическим использованием указанного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера. Просит суд обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, исключить сведения в ГКН на участки с кадастровыми номерами 50:13:0080104:33 и 50:13:080104:126, и поставить на учет новые, уточненные сведения об этих участках (2-2001/2015 л.д. 4).

В ходе рассмотрения дела, в порядке ст. 39 ГПК РФ истцом Рочевой Р.А. были уточнены исковые требования, в которых она просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, исключить сведения в государственном кадастре недвижимости об участках с кадастровыми номерами 50:13:0080104:33, 50:13:080104:126, 50:13:080104:103 и поставить на учет новые, уточненные сведения об этих участках (№ 2-2001/2015 л.д. 16).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 20 апреля 2015 года гражданские дела № 2-256/2015 и № 2-2001/2015 объединены в одно производство, присвоен № 2-256/2015.

В ходе рассмотрения настоящего дела из числа ответчиков исключено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, также к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Михайлова С.И., Бетюцкий А.С., представляющий интересы несовершеннолетнего Бетюцкого М.А..

В судебном заседании представитель Гущиной Л.В. по доверенности Демидова Н.Ю. (л.д. 10) исковые требования уточнила, просила исправить кадастровую ошибку земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080104:33, расположенного по адресу: <адрес>-а, в соответствие с заключением кадастрового инженера Гоманова А.Н.. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Рогачевой Р.А.. Также просила суд взыскать в пользу Гущиной Л.В. с Бетюцкой Л.П. и Рогачевой Р.А. по 8 300 рублей с каждой в качестве судебных расходов за проведение судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании истец Рочева Р.А., представитель истца на основании доверенности Николаева Н.Г. (№2-2001/2015 л.д. 10) исковые требования уточнили, просили исправить кадастровые ошибки в сведениях ГКН, исключить сведения в государственном кадастре недвижимости об участках с кадастровыми номерами 50:13:0080104:33, 50:13:080104:126, 50:13:080104:103 и поставить на учет новые, уточненные сведения об этих участках. Не возражали против удовлетворения исковых требований Гущиной Л.В.. Истец Рочева Р.А. признала требования Гущиной Л.В. о взыскании с неё в пользу Гущиной Л.В. судебных расходов по экспертизе в размере 8 300 рублей.

Ответчики Бетюцкая Л.П., Михайлова С.И., Бетюцкий А.С., представляющий интересы несовершеннолетнего Бетюцкого М.А., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Гущиной Л.В. и Рочевой Р.А.. Ответчик Бетюцкая Л.П. признала требования Гущиной Л.В. о взыскании с нее в пользу Гущиной Л.В. судебных расходов по экспертизе в размере 8 300 рублей.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Гущиной Л.В. и Рочевой Р.А. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Гущина Л.В. является собственником земельного участка площадью 511 кв.м., с кадастровым номером 50:13:080104:127, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.10.2011 года (л.д. 7).

Также Гущина Л.В. является собственником земельного участка площадью 510 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080104:126, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП ( л.д.34)

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 16.04.2015 года Бетюцкая Л.П. и Бетюцкий М.А. являются собственниками (по 1/2 доли каждый) земельного участка площадью 203 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080104:33, расположенного по адресу: <адрес>-а ( л.д. 8, 34).

Собственником земельного участка площадью 321 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080104:103, расположенного по адресу: <адрес>-а является Михайлова С.И., что подтверждается сведениями из ЕГРП ( л.д.34)

Рочева Р.А. является собственником земельного участка площадью 221 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080104:1648, расположенного по адресу: <адрес>-а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.06.2014 года и выпиской из ЕГРП( л.д. 9, 34-35).

В материалы дела предоставлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-а выявлено, что фактические границы участка пересекаются с кадастровыми границами ранее учтенных смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080104:33 и 50:13:0080104:126. Данные пересечения являются кадастровыми ошибками, допущенными при межевании вышеуказанных земельных участков и подлежат исправлению в судебном порядке. Площади участков пересечения составляют 55 кв.м. с участком 50:13:0080104:33 и 4 кв.м. с участком 50:13:0080104:126, что отражено в плане наложения фактических и кадастровых границ (№ 2-2001/2015, л.д. 14-15).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 27 января 2015 года (л.д. 29-30) по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Гоманову А.Н..

Из экспертного заключения Гоманова А.Н. (л.д. 37-50) следует, что согласно плану наложения фактических границ с кадастровыми границами смежных землепользователей выявлено пересечение кадастровых границ с фактическими границами следующих участков 50:13:080104:33, 50:13:080104:103 и 50:13:080104:126. Данные пересечения являются кадастровыми ошибками, допущенными при межевании, и подлежат исправлению. При этом необходимо отметить, что при исправлении кадастровых ошибок земельный участок с кадастровым номером 50:13:080104:103 по фактической площади будет иметь площадь меньше, чем по правоустанавливающим документам, а именно на 9 кв.м.. В то же время участок истца Гущиной Л.В. по фактическому пользованию составляет 500 кв.м., а не 511 кв.м. как в правоустанавливающих документах. Представлен вариант исправления кадастровых ошибок.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствие со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 25 ч. 3 ФЗ-221 "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 203 кв.м., с кадастровым номером 50:13:080104:33, принадлежащего на праве общей долевой собственности Бетюцкой Л.П., Бетюцкому М.А.; земельного участка 321 кв.м., с кадастровым номером 50:13:080104:103, принадлежащего на праве собственности Михайловой С.И.; земельного участка площадью 510 кв.м., с кадастровым номером 50:13:080104:126, принадлежащего на праве собственности Гущиной Л.В. допущены ошибки в значении координат, в связи с чем, учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, и отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, исправив кадастровые ошибки в соответствие с экспертным заключением Гоманова А.Н.

Стоимость судебной экспертизы, которую оплатила Гущина Л.В., составила 25 000 рублей, что подтверждается квитанцией.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, а также с учетом признания требований ответчиками Бетюцкой Л.П. и Рочевой Р.А., расходы по оплате экспертизы распределяются также на Бетюцкую Л.П. и Рочеву Р.А., с каждой из которых в пользу Гущиной Л.В. подлежит взысканию по 8 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гущиной Л.В. к Бетюцкой Л.П. об устранении кадастровой ошибки, исковые требования Рочевой Р.А. к Гущиной Л.В., Бетюцкой Л.П., Михайловой С.И., Бетюцкому А.С., представляющему интересы несовершеннолетнего Бетюцкого М.А., об исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить.

Исправить кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах и поворотных точках принадлежащего на праве общей долевой собственности Бетюцкой Лесе Павловне, Бетюцкому Максиму Александровичу земельного участка площадью 203 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080104:33, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Гущиной Л.В. земельного участка площадью 510 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080104:126, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Михайловой С.И. земельного участка площадью 321 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080104:103, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об этих участках и постановке их на кадастровый учет в соответствие с заключением эксперта Гоманова А.Н..

Взыскать с Бетюцкой Л.П., <дата> года рождения, место рождения: пгт. <адрес> в пользу Гущиной Л.В. судебные расходы в размере 8 300 рублей.

Взыскать с Рочевой Р.А., <дата> года рождения, место рождения: <адрес> в пользу Гущиной Л.В. судебные расходы в размере 8 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме -22 апреля 2015 года.

Судья: