Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15125/2014 от 09.07.2014

Судья Капранов В.В. Дело № 33-15125/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

17 июля 2014 года. Гор. Краснодар.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе председательствующего Близнецова В.Е.

и судей Чабан Л.Н., Неказакова В.Я.

при секретаре Тихомирове А.С.

по докладу Близнецова В.Е.

слушали в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам представителя администрации МО г. Краснодар, представителя Оплетаева А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 04 апреля 2014 года,

У С Т А Н О В И Л А:

Обжалуемым решением удовлетворен иск Гудименко В.С., Хмелевской О.В. к администрации МО г. Краснодар, Оплетаеву А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. о сохранении жилого дома литер «Е», общей площадью 159.7 кв.м, расположенного в <...> в перепланированном состоянии, о признании за Гудименко В.С. и Хмелевской О.В. права общей долевой собственности на данный жилой дом. В удовлетворении встречного иска Оплетаева А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. к Гудименко В.С., Хмелевской О.В. о восстановлении одноэтажного жилого дома литер «Д», площадью 39.4 кв.м, в первоначальном состоянии, о восстановлении водоснабжения домовладения по <...> отказано.

В апелляционной жалобе представителя администрации МО г. Краснодар ставится вопрос об отмене решения суда и вынесении нового решения об отказе в удовлетворении иска Гудименко В.С., Хмелевской О.В. в связи с тем, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, что спорная постройка является самовольной, что Гудименко В.С. и Хмелевская О.В. осуществили реконструкцию жилого дома литер «Д».

В апелляционной жалобе представителя Оплетаева А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. ставится вопрос об отмене решения суда и вынесении нового решения об отказе в удовлетворении иска Гудименко В.С., Хмелевской О.В. и удовлетворении встречного иска в связи с тем, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, что спорная постройка является самовольной, нарушает права Оплетаева А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. по пользованию выделенным им решением суда земельным участком, возведена частично на земельном участке, который решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 02 декабря 1999 года выделен в пользование Оплетаеву А.Ю., что Гудименко В.С. и Хмелевская О.В. осуществили реконструкцию жилого дома литер «Д» на сетях дворового (общего) водопровода, нарушили водоснабжение дома.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов жалоб, изучив доводы жалоб, заслушав объяснения представителя Оплетаева А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. Оплетаевой Н.В., поддержавшего доводы жалоб, Хмелевской О.В. и представителя Гудименко В.С. Кремер Д.А., поддержавших решение суда, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Вывод суда о наличии законных оснований для удовлетворения иска Гудименко В.С. и Хмелевской О.В., для отказа в удовлетворении встречного иска Оплетаева А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А., является преждевременным, не основан на законе, противоречит материалам дела.

Из материалов дела следует, что стороны являются совладельцами земельного участка площадью 648 кв.м по <...> и расположенных на нем объектов недвижимости, что между ними в течение длительного времени имеется спор по вопросу пользования земельным участком, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 02 декабря 1999 года между собственниками данного домовладения определен порядок пользования земельным участком, что данное судебное постановление имеет преюдициальное значение для данного дела, что Гудименко В.С. и Хмелевская О.В. без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления и согласия совладельцев Оплетаева А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. осуществили фактическую реконструкцию (перепланировку) своего литера «Д» (одноэтажного жилого дома площадью 39.4 кв.м), в результате которой возник другой объект недвижимости (2-х этажный жилой дом литер «Е», общей площадью 159.7 кв.м), что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 января 2014 года установлен факт нарушения прав Оплетаева А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. по пользованию выделенным им земельным участком при строительстве (реконструкции, перепланировке) литера «Е» Гудименко В.С. и Хмелевской О.В., а также факт нарушения порядка пользования земельным участком, установленного решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 02 декабря 1999 года, что решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 03 октября 2013 года администрации МО г. Краснодар отказано в иске к Гудименко В.С. и Хмелевской О.В. о сносе самовольно возведенного литера «Е», что Оплетаев А.Ю., Потемкина Н.А., Приходько С.А. сторонами в данном деле не являлись и решение суда для них преюдициального значения не имеет, что при рассмотрении данного дела ими никаких исковых требований к Гудименко В.С. и Хмелевской О.В. не заявлялось, что данным решением суда спорный литер «Е» не был легализован (введен в гражданский оборот), что к спорным правоотношениям подлежат применению нормы права, содержащиеся в ГК РФ и ЗК РФ, что на спорные правоотношения, указанные Гудименко В.С. и Хмелевской О.В. в обоснование своих требований нормы ЖК РФ, не распространяются, что обжалуемым решением суд без законных оснований фактически изменил порядок пользования земельным участком, установленный решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 02 декабря 1999 года, легализовал объект капитального строительства, возведенный частично на земельном участке, выделенном судебным решением в пользование Оплетаеву и Шишовой (правопреемниками которой являются Потемкина Н.А. и Приходько С.А.), без их согласия, что истцами избран ненадлежащий способ защиты своего права. В материалах дела имеются акт технического осмотра водопроводно-канализационных устройств по ул. Северная, 3 от 24.01.2014 года, акт экспертизы №231/16.1 от 07.11.2012 года, согласно которым вода из городского водопровода в эксплуатируемый литер «Г9» не поступает, что Оплетаев А.Ю., Потемкина Н.А., Приходько С.А. фактически пользуются только земельным участком площадью 70.87 кв.м под литером «Г9», что на выделенном им решением суда земельном участке находится спорный литер «Е». Данные документы являются относимыми и допустимыми доказательствами, сторонами не опорочены надлежащим образом. Гудименко В.С. и Хмелевская О.В. не опровергли утверждение Оплетаева А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. о том, что спорный литер «Е» построен на городском водопроводе, что водоснабжение литера «Г9» нарушено по вине Гудименко В.С. и Хмелевской О.В. При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене.

Поскольку в деле имеются все необходимые для дела доказательства, материалами дела установлено, что стороны являются совладельцами земельного участка площадью 648 кв.м по <...> и расположенных на нем объектов недвижимости, что между ними в течение длительного времени имеется спор по вопросу пользования земельным участком, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 02 декабря 1999 года между собственниками данного домовладения определен порядок пользования земельным участком, что данное судебное постановление имеет преюдициальное значение для данного дела, что Гудименко В.С. и Хмелевская О.В. без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления и согласия совладельцев Оплетаева А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. осуществили фактическую реконструкцию (перепланировку) своего литера «Д» (одноэтажного жилого дома площадью 39.4 кв.м), в результате которой возник другой объект недвижимости (2-х этажный жилой дом литер «Е», общей площадью 159.7 кв.м), что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 января 2014 года установлен факт нарушения прав Оплетаева А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. по пользованию выделенным им земельным участком при строительстве (реконструкции, перепланировке)) литера «Е» Гудименко В.С. и Хмелевской О.В., а также факт нарушения порядка пользования земельным участком, установленного решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 02 декабря 1999 года, что решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 03 октября 2013 года администрации МО г. Краснодар отказано в иске к Гудименко В.С. и Хмелевской О.В. о сносе самовольно возведенного литера «Е», что Оплетаев А.Ю., Потемкина Н.А., Приходько С.А. сторонами в данном деле не являлись и решение суда для них преюдициального значения не имеет, что при рассмотрении данного дела ими никаких исковых требований к Гудименко В.С. и Хмелевской О.В. не заявлялось, что данным решением суда спорный литер «Е» не был легализован (введен в гражданский оборот), что к спорным правоотношениям подлежат применению нормы права, содержащиеся в ГК РФ и ЗК РФ, что на спорные правоотношения, указанные Гудименко В.С. и Хмелевской О.В. в обоснование своих требований, нормы ЖК РФ не распространяются, что у суда отсутствуют законные основания для фактического изменения порядка пользования земельным участком, установленного решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 02 декабря 1999 года, для легализации спорного объекта капитального строительства, возведенного частично на земельном участке, выделенном судебным решением в пользование Оплетаеву и Шишовой (правопреемниками которой являются Потемкина Н.А. и Приходько С.А.), без их согласия, что истцами избран ненадлежащий способ защиты своего права, что актом технического осмотра водопроводно-канализационных устройств по <...> 3 от 24.01.2014 года, актом экспертизы №231/16.1 от 07.11.2012 года установлено, что вода из городского водопровода в эксплуатируемый литер «Г9» не поступает, что Оплетаев А.Ю., Потемкина Н.А., Приходько С.А. фактически пользуются только земельным участком площадью 70.87 кв.м под литером «Г9», что на выделенном им решением суда земельном участке находится спорный литер «Е», что данные документы являются относимыми и допустимыми доказательствами, сторонами не опорочены надлежащим образом, что Гудименко В.С. и Хмелевская О.В. не опровергли утверждение Оплетаева А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. о том, что спорный литер «Е» построен на городском водопроводе, что водоснабжение литера «Г9» нарушено по вине Гудименко В.С. и Хмелевской О.В., судебная коллегия считает возможным вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска Гудименко В.С., Хмелевской О.В. к администрации МО г. Краснодар, Оплетаеву А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. о сохранении жилого дома литер «Е», общей площадью 159.7 кв.м, расположенного в <...> в перепланированном состоянии, о признании за Гудименко В.С. и Хмелевской О.В. права общей долевой собственности на данный жилой дом, об удовлетворении встречного иска Оплетаева А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. к Гудименко В.С., Хмелевской О.В. о восстановлении одноэтажного жилого дома литер «Д», площадью 39.4 кв.м, в первоначальном состоянии, о восстановлении водоснабжения домовладения по <...>

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 04 апреля 2014 года отменить, вынести по делу новое решение. Отказать в удовлетворении иска Гудименко В.С., Хмелевской О.В. к администрации МО г. Краснодар, Оплетаеву А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. о сохранении жилого дома литер «Е», общей площадью 159.7 кв.м, расположенного <...> в перепланированном состоянии, о признании за Гудименко В.С. и Хмелевской О.В. права общей долевой собственности на данный жилой дом. Удовлетворить встречный иск Оплетаева А.Ю., Потемкиной Н.А., Приходько С.А. к Гудименко В.С., Хмелевской О.В. о восстановлении одноэтажного жилого дома литер «Д», площадью 39.4 кв.м, в первоначальном состоянии, о восстановлении водоснабжения домовладения по <...>

Председательствующий________________________________

Судьи краевого суда___________________________________