Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1544/2021 ~ М-720/2021 от 08.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Щёлково <адрес>                          «01» июня 2021 года

Щёлковский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Фомичева А.А. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа <адрес> о включении в наследственную массу земельного участка, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щёлковский городской суд <адрес> с иском к Администрации городского округа <адрес> о включении в наследственную массу земельного участка, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и установлении границ.

В обоснование иска указали, что являются наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО2, который умер 8.11.2006 года. Они вступили в наследство на денежные вклады, квартиру и гараж. Также имеется земельным участок, которым их семья пользуется с начала 90-х годов, когда он был предоставлен первоначально матери ФИО2 – ФИО1, как учителю в сельской местности. Факт предоставления земельного площадью 700 кв.м. подтверждается сведениями из Похозяйственной книги Жегаловского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок стоит на кадастровом учете под № площадью 700 кв.м. как ранее учтенный. Границы земельного участка не установлены. Истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию границ. Был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы фактически приняли наследство, владеют и пользуются земельным участком.

Просят суд включить в наследственную массу земельный участок, признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 703 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Серково, дом учителей 2 <адрес>, в порядке наследования и установить границы в соответствии с вариантом № экспертного заключения.

В судебном заседании представитель истцов действующая на основании доверенности, имеющейся в материалах дела, ФИО7 поддержала заявленные требования с учетом уточнения, просила удовлетворить.

Ответчик: Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о мести и времени судебного заседания извещен. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО8 по доверенности оставила разрешение дела на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. В статье 11 ЗК РСФСР указано, что приобретении земельных участков в собственность на основании ст.7,8,9 настоящего Кодекса осуществляется через местный совет народных депутатов, на территории которого расположен данный земельный участок.

Статьей 7 Закона «О земельной реформе» № (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) предусматривалось, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Системный анализ и толкование норм, содержащихся в Земельном кодексе Российской Федерации, позволяет сделать вывод о том, что земельное законодательство признает и закрепляет ранее возникшие права на земельный участок.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона ДД.ММ.ГГГГ. № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок, предоставленный до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владении или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок. В частности, к таким документам, в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельства права собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Из материалом дела усматривается и судом установлено, что на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 0,07 га. по адресу д.Серково дом учителей 2 <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно архивной выписке, указано, что по похозяйственной книге Жегаловского сельского совета за 1991-1996 по вышеуказанному адресу числиться хозяйство ФИО1 (глава семьи). Состав семьи ФИО2-сын. ФИО1 умерла в декабре 1992 года. После ее смерти согласно похозяйственной книги № Жегаловского сельского Совета народных депутатов - главой хозяйства стал сын ФИО2.

Земельный участок площадью 700 кв.м. был поставлен на кадастровый учет декларативно, как ранее учтенный, присвоен кадастровый №, определены категория: земли населенных пунктов, и вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведений о границах указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости не имеется.

С целью внесения сведений в ГКН, истцы обратились к кадастрового инженеру для проведения работ по межеванию. Межевание (уточнение границ) земельного участка с кадастровым №, было проведено, что подтверждается Межевым планом. Границы земельного участка были определены по фактическому пользованию площадью 700 кв.м., по правоустанавливающим документам.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет. Таким образом, местоположение границ земельного участка определяется на основании сведений, содержащихся в документах, определяющих права на земельный участок, и лишь при их отсутствии, исходя из границ, существующих на местности.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По делу проведена землеустроительная экспертиза. Согласно проведенным исследованиям границы участка, находящегося в фактическом пользовании истцов огорожены, что позволяет сделать вывод об их существовании на местности. Сравнивая фактические границы с реестровыми границами смежных земельных участков, выявлены нестыковки (межполосицы) с границами земельных участков с кадастровым № и с кадастровым №. Эксперт представил вариант № установления границ земельного участка истцов с учетом реестровых границ смежных земельных участков. Площадь земельного участка по данному варианту составит 703 кв.м. Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О личном подсобном хозяйстве» предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно Решения Совета депутатов муниципального образования «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> установлен минимальный размер приусадебных (в границах населенного пункта) земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства – 0,04 га., максимальный – 0,50 га. Данные предельные размеры также подтверждаются Правилами застройки и землепользования территории (части территории), утвержденными Решением Совета депутатов Щелковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-НПА. Площадь исследуемого земельного участка 703 кв.м. соответствует предельным размерам.

При сравнении полученных границ исследуемого земельного участка со сведениями геопортала региональной геоинформационной системы (rgis,mjsreg,ru), выявлено, что земельный участок расположен в приаэродромной территории Аэродрома «Чкаловский». В соответствии со ст. 47 ВЗК РФ на приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости.    Данные ограничения не являются основаниями для отказа в приватизации (предоставления в собственность) земельных участков. Иных пересечений с зонами особого использования территории, охранных зон и землями, изъятыми из оборота не выявлено.

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом установления границ земельных участков. Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

В связи с тем, что правоотношения по пользованию спорным земельным участком возникли у наследодателя с 1992 года, при квалификации спорных правоотношений суд применяет п.9.1. ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок, предоставленный до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владении или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истцы являются наследниками ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники вступили в наследство на денежные вклады, квартиру и гараж. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. Истцы пользуются земельным участком, обрабатывают его.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в пункте 59 Постановления Пленума №, Пленума ВАС РФ № ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о включении земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО2, признании за истцами права общей долевой собственности в равных долях на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 земельный участок с кадастровым № общей площадью 703 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Серково, дом учителей 2 <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок с кадастровым № общей площадью 703 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Серково, дом учителей 2 <адрес>, в порядке наследования и установить границы земельного участка в соответствии с каталогом координат:

№ точки              Координата Х            Координата Y      Ср.квадр.погрешность

                                                                                                                характерной точки (Mt),м

484099,47                   2217487,26                        0,1

11                484098,36                   2217491,44                        0,1

12                484093,54                   2217508,56                        0,1

3                  484071,02                   2217503,71                        0,1

4                  484062,44                   2217501,98                        0,1

         13                484062,46                   2217501,83                        0,1

         14                484064,54                   2217492,98                        0,1

6                  484066,19                   2217486,15                        0,1

7                  484066,88                   2217481,04                        0,1

8                  484070,98                   2217481,75                        0,1

9                  484077,34                   2217483,13                        0,1

10                484094,83                   2217486,12                        0,1

         1                  484099,47                    2217487,26                        0,1

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца через Щелковский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                    А.А. Фомичев