Решение по делу № 2-4534/2012 ~ М-4092/2012 от 01.10.2012

Дело № 2-4534/2012

Решение

Именем Российской Федерации

20 ноября 2012 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Григорьевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Лидии Константиновны к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третьи лица – администрация МО Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Управление Росреестра по Ленинградской области, о признании права собственности,

установил:

истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что приказом № *** от *** ПО «***» совхоза «***» за ней был закреплен земельный участок площадью 0,15 га в дер. *** Гатчинского района Ленинградской области. Участок разработан, огорожен, на участке имеются надворные постройки, впоследствии участку присвоен адрес: дер. ***. В результате проведения кадастровых работ, установлена граница земельного участка площадью 1650 кв.м. Поскольку у истицы отсутствует правоустанавливающий документ, она лишена возможности зарегистрировать свое право на спорный объект недвижимости, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на землю.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика возражений по иску не представил.

Представитель истицы Игнатова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно архивной выписке архивного отдела администрации Гатчинского муниципального района *** № *** от ***, на основании приказа ПО «***» совхоза «***» № *** от *** за Тимофеевой Л.К. был закреплен земельный участок площадью 0,156 га в д. ***, принадлежавший ее отцу А

Постановлением главы администрации МО Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области № *** от *** земельному участку, принадлежащему Тимофеевой Л.К.. был присвоен адрес: Ленинградская область, Гатчинский район, ***.

Из справки администрации Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от *** № *** следует, что Тимофеевой Л.К. принадлежит земельный участок общей площадью 0,15 га по вышеуказанному адресу на основании записи в книге № *** л/с *** годы.

По данным кадастрового учета на ***, земельный участок учтен в ГКН под кадастровым номером ***, имеет площадь 1650 кв.м, категория земель - земли населенного пункта, разрешенное использование -для приусадебного участка, площадь и граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации прав в ГКН отсутствуют.

Согласно сведениям ГУП «Леноблинвентаризация» Гатчинское БТИ, обследование строений на участке не проводилось.

Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок и строения на нем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на вышеуказанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен истице в установленном порядке без указания вида права для ведения приусадебного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, она вправе оформить право собственности на земельный участок, а потому, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за Тимофеевой Лидией Константиновной *** года рождения, место рождения дер. ***, гражданство ***, пол женский, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: Ленинградская область, ***, право собственности на земельный участок площадью 1650 кв.м, с кадастровым номером *** категория земель - земли населенного пункта, разрешенное использования - для приусадебного участка, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 21.11.2012