Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2023 ~ М-275/2023 от 28.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года                                                     г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Назаровой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-736/2023 по иску Поповой ФИО7 к Попову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Попова С.В. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения- дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

    В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. С 25.09.2020 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако ответчик выехал на другое постоянное место жительства.

    Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет. В тоже время на ответчика, в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможность сделки с квартирой, что нарушает права истца.

    Просит признать ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, и снять с регистрационного учёта ФИО3, <Дата обезличена> с вышеуказанного адреса.

Истец Попова С.В. просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Попов А.А. исковые требования истца признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД г.о. Чапаевск о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, ответчика суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодеком, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписки из ЕГРН от 03.09.2020 года право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от 27.08.2020 года.

Согласно справке МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от 28.02.2023 в указанном жилом помещении - квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако ответчик Попов А.А. мер по снятию с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, не предпринимает.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку ответчики в силу закона утратили право собственности на спорное имущество и, как следствие, их право пользования жилым помещением в спорной квартире подлежит прекращению.

Правовые основания для применения к спорным правоотношениям положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ отсутствуют, поскольку доказательств того, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника квартиры, не представлено.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 под. "е" Правил).

В виду того, что основным требованием является требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то в данном случае требования о снятии их с регистрационного учета по указанному выше адресу подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования в жилом помещении, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                    М.Н. Законов

Решение в окончательной форме принято 11 апреля 2023 года.

Подлинник документа находитсяв Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела№2-736/2023, 63RS0033-01-2023-000549-90