Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7406/2011 ~ М-7059/2011 от 10.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд

в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейн С.Л.

при секретаре Гавриленко Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачой С.А. к Государственному унитарному предприятию Республики Карелия «Фонд государственного имущества Республики Карелия» о признании недействительными положений договора займа и применении последствий недействительности договора займа,

у с т а н о в и л :

Истица Бачой С.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия» о признании недействительными положений договора займа и применении последствий недействительности договора займа по тем основаниям, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ 2009 года был заключен договор займа № №, согласно которому ответчик оказал истице услугу в виде предоставления займа в размере <данные изъяты> рублей сроком на 240 месяцев. Бачой С.А. был уплачен единовременный платеж за выдачу ипотечного займа в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ 2009 года истицей была произведена единовременная оплата комиссии за рассмотрение заявки на выдачу займа в сумме <данные изъяты> рублей. Считает, что установление платежа за выдачу ипотечного займа является незаконным. Действия ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия» по обслуживанию ссудного счета нельзя квалифицировать как самостоятельную банковскую услугу. Указанный вид платежа нормами Гражданского кодекса РФ и Законом РФ «О защите прав потребителей» не предусмотрен и является ущемлением прав потребителей. Следовательно, действия ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия» по взиманию вышеуказанного платежа за выдачу ипотечного займа ущемляет установленные законом права потребителей. В связи с этим Бачой С.А. просит суд признать недействительным пункт 3.1. договора займа № № от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года, заключенного между истицей и ответчиком и применить последствия недействительности данного условия договора займа, взыскав с ответчика в пользу истицы неосновательно полученные денежные средства в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом, о чем в деле имеется соответствующая расписка.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ 2009 года между ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия» и Бачой С.А. был заключен договор займа № № согласно которому ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия» предоставил Бачой С.А. заем в размере <данные изъяты> рублей сроком на 240 месяцев для приобретения квартиры, находящейся по адресу: г.Петрозаводск, <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей.

Денежные средства ответчиком были перечислены на счет истицы в <данные изъяты>

Истицей Бачой С.А. ДД.ММ.ГГГГ 2009 года была произведена оплата комиссии за выдачу ипотечного займа в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией ГУП РК «Фонд государственного имущества в Республике Карелия» к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года.

Также, ранее истицей в адрес ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия» была произведена оплата комиссии за рассмотрение заявки на выдачу займа в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года.

Истица полагает, что взимание комиссии за рассмотрение заявки на выдачу займа и комиссии за выдачу ипотечного займа ущемляет ее права как потребителя и должны быть признаны недействительными.

Вместе с тем, ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия» не является кредитной организацией. Следовательно, на правоотношения между сторонами распространяются нормы, регулирующие правоотношения, возникающие из договора займа.

В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Кроме того, ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия» не является бюджетным учреждением и выполнение работ по оформлению ипотечного займа, должно оплачиваться конечным получателем услуг, т.е. заказчиком. Поэтому ни Закон РФ «О защите право потребителей», ни ГК РФ не содержит запрета на получение вознаграждения за оказанные услуги по рассмотрению заявки на выдачу займа и за выдачу ипотечного займа.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что нормы действующего законодательства при заключении договора займа ответчиком не нарушены, следовательно, нет оснований для признания взимания комиссии за рассмотрение заявки на выдачу займа и взимания комиссии за выдачу ипотечного кредита противоречащими статье 16 Закона РФ «О защите прав потребителей». В иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Бачой С.А. к Государственному унитарному предприятию Республики Карелия «Фонд государственного имущества Республики Карелия» о признании недействительными положений договора займа и применении последствий недействительности договора займа отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Петрозаводский городской суд.

Судья: С.Л. Гельфенштейн

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2011 года.