Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3639/2013 от 26.06.2013

Дело № 2-3639/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Щелково 30 июля 2013 года

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Страховой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП ДЕЗ района «Южное Тушино» г. Москвы к Гаврилюк И. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ГУП ДЕЗ района «Южное Тушино» г. Москвы обратилось в Щелковский городской суд с иском к Гаврилюк И. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг с 01. 02. 2009 год по 11. 03. 2012 год в размере 159631 рубля 76 копеек, неустойки в виде пени с 11. 01. 2010 года по 11. 12. 2012 года в размере 20918 рублей 63 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4811 рублей 01 копейки.

В обоснование иска указало, что Гаврилюк И. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За период с 01. 02. 2009 года по 11. 03. 2012 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 159631 рубля 76 копеек.

Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца ГУП ДЕЗ района «Южное Тушино» г. Москвы не явился, извещен. Ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие (л. д. 5).

Ответчик Гаврилюк И. В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно сообщил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является с мая 2009 года. В установленном порядке производил оплату за жилое помещение. Задолженность за жилищно – коммунальные услуги отсутствует.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ ФИО5 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, от 20. 04. 2008 года (л. д. 42).

ТСЖ ФИО5 выдано свидетельство о внесении в Единый реестр управления многоквартирными домами г. Москвы от 22. 05. 2008 года № (л. д. 43).

Ответчик Гаврилюк И. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры в простой письменной форме от 11. 01. 2009 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 15 мая 2009 года (л. д. 44).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако, как следует из выписки из финансово – лицевого счета от 29 июля 2013 года, составленной ТСЖ ФИО5 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется (л. д. 46), что также подтверждается пояснениями ответчика в судебном заседании.

Кроме того, истцом не представлен договор управления многоквартирным домом, доказательства предоставления ответчику жилищно – коммунальных услуг, а также иные доказательства, в силу ст. 56 ГПК РФ, подтверждающие факт того, что ГУП ДЕЗ района «Южное Тушино» г. Москвы является управляющей компанией указанного выше многоквартирного дома.

Таким образом, иск ГУП ДЕЗ района «Южное Тушино» г. Москвы подлежит отклонению, как необоснованный.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ГУП ДЕЗ района «Южное Тушино» г. Москвы к Гаврилюк И. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Ванеева Н. В.