Решение от 05.11.2020 по делу № 2-894/2020 от 22.05.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 ноября 2020 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи     Сосновской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

Вершининой Г. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело №2-894/2020 по иску Янбуковой Лилии Валериевны к Янбукову Султану Исмаиловичу, Ивановой Венере Исмаиловне о признании договора аренды недвижимости недействительным,

у с т а н о в и л :

Истец Янбукова Л.В. обратилась в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным иском, указав, что в декабре 2019 года ею по почте получена претензия –уведомление от имени Ивановой В.И. «о расторжении договора аренды от 17 августа 2016 года и об оплате суммы задолженности», подпись в этом документе была не Ивановой В.И., а Янбукова С.И. Зная авантюрный характер и личную неприязнь Янбукова С.И., она (истец) решила, что это очередная угроза в ее адрес и отвечать на претензию не стала. Однако в марте 2020 года она (истец) получила по почте заявление Ивановой В.И., адресованное в Ленинский районный суд г.Пензы, в котором ставится вопрос о взыскании с нее, как арендатора недвижимости, задолженности по договору аренды недвижимости – земельного участка и нежилого здания по адресу: ... 13 мая 2020 года она ознакомилась с материалами гражданского дела и увидела в нем копию договора аренды на вышеуказанную недвижимость от 17 августа 2016 года со сроком действия с 01 сентября 2016 года по 01 сентября 2020 года. От имени арендодателя договор подписывала Иванова В.И., а от имени арендатора – Янбукова Л.В. Договор подписывал Янбуков С.И. со ссылкой на доверенность от 02 июня 2016 года 58 АА 1033329, выданную нотариусом ФИО и зарегистрированную в реестре за №4-743. Вышеуказанная доверенность была выдана ею (истцом) в июне 2016 года для того, чтобы Янбуков С.И. распорядился принадлежащей ей на праве собственности недвижимостью. Этой же доверенностью она (истец) уполномочила Янбукова С.И. выступать от ее имени по вопросам с ресурсоснабжающими организациями по вышеуказанной недвижимости. В июле 2016 года она получила постановление судебного пристава-исполнителя от 13 июля 2016 года по взысканию с нее, как собственника недвижимости, задолженности по платежам за газ, тепло, электроэнергию. Янбуков С.И. пообещал, что лично решит все проблемные вопросы. По договору купли-продажи от 10 августа 2016 года он от ее (истца) имени продал имущество своей сестре Ивановой В.И., а по другому договору от той же даты остальное имущество по этому же адресу, продал ее мужу Иванову Г.В. Он сообщил ей (истцу), что продал все, но не сообщил кому. Янбуков С.И. договор на продажу недвижимости не передал, и она не знала сколько договоров на продажу он заключил и с кем. В феврале 2017 года она (истец) самостоятельно получила через МФЦ копии этих договоров купли-продажи и отозвала доверенность от 02 июня 2016 года. Подлинник доверенности Янбуков С.И. ей не вернул. Указала, что договор аренды от 17 августа 2016 года от имени арендатора Янбуковой Л.В. подписан неуполномоченным лицом – Янбуковым С.И., для нее (истца) никаких правовых последствий этот договор нести не должен. Ее доверенность от 02 июня 2016 года давала право на распоряжение недвижимостью по адресу: ....Она (истец) не давала Янбукову С.И. прав на получение в пользование, т.е. в аренду чужого имущества, как сделали в оспариваемом договору, ответчики. Иванова В.И., заключая договор аренды 17 августа 2016 года, видела, что доверенность от 02 июня 2016 года не дает полномочий на то, чтобы брать недвижимость в аренду. Лично с ней (истцом) она не встречалась и не сообщала, что вначале купила у нее, а затем сдала это имущество ей в аренду. Ей (истцу) известно, что эта недвижимость используется в коммерческих целях все годы ее существования. Кроме того, там много лет фактически проживает сам Янбуков С.И. Она (истец) не одобряла сделку от 17 августа 2016 года, в ней не участвовала, стороной по договору аренды от 17 августа 2016 года не выступала и никого на совершение этой сделки от ее имени не уполномочила. Просила признать недействительным договор аренды от 17 августа 2020 года, по которому арендодатель Иванова В.И. передала, а Янбукова Л.В. приняла за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 650 кв.м по адресу: ..., кадастровый ... и нежилое здание общей площадью 414,6 кв.м. по адресу: ... кадастровый ..., со дня его заключения.

Истец Янбукова Л.В., ответчики Янбуков С.И., Иванова В.И., представитель 3 лица Управления Росреестра по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенными, дважды не явились по вызову в судебные заседания, назначенные на 15:00 час. 05.11.2020 и на 17:00 час. 05.11.2020, о причинах своей неявки суд не известили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не направили.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Суд считает, что при таких обстоятельствах гражданское дело по иску Янбуковой Лилии Валериевны к Янбукову Султану Исмаиловичу, Ивановой Венере Исмаиловне о признании договора аренды недвижимости недействительным, следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 152, 222, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 223 ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░: ...

...