Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1238/2015 ~ М-1121/2015 от 18.06.2015

№ 2-1238/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 13 июля 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Лузину В.И.,

Веселову Д.В.,

Обоскаловой А.В.,

Обоскаловой И.В.,

Веселовой Т.В.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчику Лузину В.И. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

- солидарно с Лузина В.И., Веселова Д.В., Обоскаловой А.В., Обоскаловой И.В., Веселовой Т.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ** рублей,

- солидарно с Лузина В.И., Веселова Д.В., Обоскаловой А.В., Обоскаловой И.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Лузин В.И. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Ответчик Веселов Д.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, суду пояснил, что он не согласен с начислениями, поскольку они не учитывают начисления по счетчику. В настоящее время он собирает документы для получения перерасчета.

Ответчик Обоскалова А.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик Обоскалова И.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик Веселова Т.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно акту приема-передачи муниципальных жилых помещений в МО город Каменск-Уральский от ** года ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» передал жилой дом <адрес> в управление Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 52).

** года между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ТСЖ заключен договор управления № о выполнении услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг собственникам помещений (л.д. 47-50)

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 8) жилое помещение на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Лузину В.И..

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Лузин В.И., Веселов Д.В., Обоскалова А.В., Обоскалова И.В. (л.д. 6)

Расчетом (л.д. 16-18, 19-45) и выписками из лицевого счета (л.д. 9-15) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с ** года по ** года составляет в размере ** рублей.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Суд не может принять доводы ответчика, поскольку он не представил доказательств наличия надлежащей установки приборов учета и своего расчета задолженности.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Лузину В.И., Веселову Д.В., Обоскаловой А.В., Обоскаловой И.В., Веселовой Т.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лузина В.И., Веселова Д.В., Обоскаловой А,В., Обоскаловой И.В., Веселовой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ** рублей

Взыскать солидарно с Лузина В.И., Веселова Д.В., Обоскаловой А.В., Обоскаловой И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ** рублей

Взыскать с Лузина В.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей.

Взыскать с Веселова Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей.

Взыскать с Обоскаловой А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей.

Взыскать с Обоскаловой И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей

Взыскать с Веселовой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова