Решение по делу № 2-2472/2016 ~ М-2288/2016 от 30.05.2016

Дело № 2-2472/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         Лебедевой А.В.

при секретаре              Обуховой Е.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой С.С. к Беляевой Е.В. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Беляева С.С. обратилась в суд с иском к Беляевой Е.В. о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указано, что ДАТА умер муж истицы Б.В.А. После его смерти открылось наследство, в виде объекта долевого строительства ** доли квартиры, общей площадью ** кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором НОМЕР долевого участия в строительстве от ДАТА. Собственником другой ** доли вышеуказанной квартиры является Беляева С.С. Наследниками первой очереди после смерти Б.В.А. являются истица и дочь–Беляева Е.В., которая на наследство не претендует. При обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти Б.В.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что представленный договор долевого участия в строительстве не подтверждает право собственности наследодателя на наследуемое имущество. На основании изложенного просит признать за Беляевой С.С. право собственности в порядке наследования на ** долю в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

Истец Беляева С.С. просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.НОМЕР).

Ответчик Беляева Е.В. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д.НОМЕР).

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

     Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В силу ст.218, ч.2 ст.17 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ст.ст.131, 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральный закон № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

На основании ч.1 ст.4 вышеуказанного закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.3 ст. 4 договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ст. 8 № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Судом установлено, что Б.В.А. ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. НОМЕР).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти Б.В.А. являются супруга – Беляева С.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.НОМЕР). дочь- Беляева Е.В.

Судом установлено, что согласно договора долевого участия в строительстве НОМЕР от ДАТА Б.В.А. и Беляева С.С. заключили договор долевого строительства по ** доле в квартире, общей площадью ** кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. (л.д.НОМЕР).

Согласно п.3.1. договора долевого участия в строительстве НОМЕР от ДАТА финансирование работ дольщиком, выполняемых застройщиком, составляет ** рублей.

На л.д. НОМЕР имеется акт приема-передачи квартиры от ДАТА из которого следует, что он был подписан Б.В.А. и Беляевой С.С. ДАТА для оформления государственной регистрации права.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА Беляева С.С. является собственником ** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.НОМЕР).

На л.д. НОМЕР имеется извещение нотариуса Синицыной Л.А. от ДАТА следует, что наследственное дело после смерти Б.В.А., умершего ДАТА не заводилось.

Судом установлено, что Б.В.А. при жизни заключил договор долевого участия на ** долю в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, однако оформить право собственности надлежащим образом не успел в связи со смертью.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель.

Свидетель В.В.Г. суду пояснила, что Беляеву С.С. знает, знала ее супруга-Б.В.А., он умер в ДАТА. При жизни он заключил договор на ** долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, однако оформить надлежащим образом право собственности не успел в связи со смертью. Наследниками после смерти Б.В.А. является жена и дочь, дочь на наследство не претендует.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства суд приходит к выводу, что между Б.В.А. и ООО «РегионПроект» сложились правоотношения, регулируемые Федеральным Законом № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», поскольку направлены данные правоотношения на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома и возникновение у участников долевого строительства права собственности на объект долевого строительства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного суд пришел к выводу, что следует признать за Беляевой С.С. право собственности в порядке наследования по закону на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать за Беляевой С.С. право собственности в порядке наследования по закону на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Лебедева