Мотивированное решение от 29.03.2019 по делу № 02-0346/2019 от 10.01.2019

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мельниковой Л.В., при секретаре Агаевой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 346/19 по иску Смыслова Арсения Александровича к Ахуновой (Бондаренко) Зульфие Фатиховне, Ахуновой Равиле Фатиховне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смыслов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Ахуновой (Бондаренко) З.Ф., Ахуновой Р.Ф. и просит взыскать с Ахуновой (Бондаренко) З.Ф. в счет возмещения ущерба причиненного заливом сумму в размере 90 763 рубля 30 копеек, госпошлину в размере 2 415 рублей 26 копеек, с Ахуновой Р.Ф. в счет возмещения ущерба причиненного заливом квартиры в размере 90 763 рубля 30 копеек, взыскать госпошлину  в размере 2 415 рублей 26 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного на 2 (втором) этаже, по адресу: г. ..., на основании записи из ЕГРН № ... от 11.05.2017 г. «22» сентября 2016 года произошел залив квартиры истца из квартиры № ..., которая расположена сверху, над принадлежащей истцу квартирой, на 3 (третий) этаже дома. Стекавшей водой залиты следующие помещения: большая комната (гостиная) 14,6 кв.м., средняя комната (с балконом) 12 кв.м., маленькая комната 8,8 кв.м., кухня 6 кв.м., коридор 5,8 кв.м. Причиной залива принадлежащей истцу квартиры явилось то, что в квартире № ... выполнялись ремонтные работы, а именно были самостоятельно сняты батареи центрального отопления, на которые не были установлены заглушки. При запуске центрального отопления произошел залив, что подтверждается актом о заливе от «30» сентября 2016 г., выданного Государственным бюджетным учреждением г. Москвы "Жилищник Дмитровского района" (ГБУ "Жилищник Дмитровского района"). Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту согласно Договору № 1116-7ФЛ от 14.11.2016г. заключенного с Обществом с "АквилонСтройМонтаж".

Истец Смыслов А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дне, времени и месте рассмотрения дела, по адресу места жительства судебной повесткой, фактическое место жительства и уважительность причин неявки судом не установлены. В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, учитывая, что ответчики сведений об изменении адреса своего фактического места жительства не представили, судом приняты все меры по извещению ответчиков, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленных п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

        Представитель третьего лица ГБУ г. Москвы «Жилищник Дмитровского района» Долгов А.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

          Выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    В соответствии со ст. 15 ГК РФ 1.Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

     Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

     Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.п.3,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Смыслов А.А. является собственником квартиры, общей площадью 50,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.08.2015 г.

Согласно акта обследования от 30.09.2016 г. следует, что 22.09.2016 г. в 11.00 произошел залив квартиры № 259 из квартиры № ... (течь сверху). В квартире № ... идет ремонт, сняты батареи ЦО жителями самостоятельно в 2х ком. При запуске ЦО произошел залив. Перекрыты стояки в подвале, течь устранена, на батареях ЦО не были установлены заглушки (на трубах). В результате залива были повреждены: большая комната (гостиная) 14,6 кв.м. - в/эм. краска потолка (следы протечек), отслоение обоев на стенах, деформация и отслоение напольного покрытия (щитовой паркет). Средняя комната (с балконом) 12 кв.м. - в/эм. краска потолка (следы протечек), отслоение обоев на стенах, деформация и отслоение напольного покрытия (щитовой паркет). Маленькая комната 8,8 кв.м. - в/эм. краска потолка (следы протечек), отслоение обоев на стенах, деформация и отслоение напольного покрытия (щитовой паркет). Кухня 6 кв.м. - в/эм. краска потолка (следы протечек), в/э окраска стен (следы протечек). Коридор 5,8 кв.м. - в/эм. краска потолка (следы протечек), отслоение обоев на стенах, деформация и отслоение напольного покрытия (щитовой паркет). Местами отслоение клепок. Со слов жителей, попадание воды на электропроводку.

Согласно карточке учета выполнения заявок и журнала ОДС следует, что 22 сентября 2016 года в 11 часов 20 минут произошел залив. Течь из квартиры № .... В квартире № ... идет ремонт, сняты батареи ЦО. Жители самостоятельно демонтировали батареи ЦО в 2-х комнатах. При запуске ЦО произошел залив. При демонтаже батареи не были установлены заглушки на трубах ЦО. Течь устранена.

Согласно выписке из ЕГРП, собственниками квартиры ... дома 10 корп. 1 по ул. ..., являются Ахунова З.Ф., Ахунова Р.Ф. (по ½ доле в праве общей долевой собственности).

Согласно карточке учета квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ..., дом, кв. ... следует, что в квартире зарегистрированы: Бондаренко (Ахунова) З.Ф. (собственник ½ доли), Ахунов Г.С. 2002 года рождения. Собственником другой ½ доли является Ахунова Р.Ф., которая является собственником без регистрации.

14.11.2016 г. между Смысловым А.А. и ООО «АквилонСтройМонтаж» заключен договор подряда на выполнение ремонта квартиры по адресу: г. ..., стоимость которого составила 181 526,60 руб.

14 февраля 2017 года между Смысловым А.А. и ООО «АквилонСтройМонтаж» подписан акт приема-сдачи работ к Договору подряда № 1116-7ФЛ на ремонт квартиры от 14 ноября 2016 года.

Согласно приходного кассового ордера от 14 февраля 2017 года следует, что Смыслов А.А. во исполнение договора подряда от 14 ноября 2016 года оплатил стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 181526 руб. 60 коп.

15.11.2018 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выплате ущерба в размере 181 526 руб. 60 коп., которая оставлена ответчиками без удовлетворения.

Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истца произошел по вине жителей квартиры ... по адресу: г. Москва, ул. ..., д. 10, корп. 1, вследствие халатности жителей указанной квартиры, проведением некачественного ремонта и самостоятельным снятием батареи ЦО, что подтверждается актом о заливе от 30.09.2016 г. Данный акт сторонами не оспорен. В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что требования истца подтверждаются совокупностью представленных доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчики своим правом представить доказательства и возражения не воспользовались, суд находит исковые требования истца обоснованными и  подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с Ахуновой (Бондаренко) З.Ф. подлежит взысканию в счет возмещения ущерба причиненного заливом квартиры сумма в размере 90763 руб. 30 коп.,
с Ахуновой Р.Ф. в счет возмещения ущерба причиненного заливом квартиры сумма в размере 90763 руб. 30 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с каждого из ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 2415,26 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 90 763 ░░░. 30 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2415 ░░░. 26 ░░░., ░ ░░░░░ 93 178 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 56 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 90763 ░░░. 30 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2415 ░░░. 26 ░░░., ░ ░░░░░ 93 178 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 56 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░:                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░

1