гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кореневский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Тархова Д.В.,
с участием представителя истца администрации Кореневского района Курской области Зориной В.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Мунтян Л.Г. – адвоката Малых Н.А., представившей удостоверение №, выданное УМЮ РФ по Курской области ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Кулаковой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кореневского района Курской области к Мунтян Лилиане Георгиевне об обязании произвести отчуждение земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Кореневского района Курской области обратилась в суд с иском к гражданке Республики Молдовы Мунтян Лилиане Георгиевне о понуждении к продаже на торгах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, площадью 4800 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; в случае если Мунтян Л.Г. не исполнит решение в течение установленного срока, разрешить судебному приставу-исполнителю продать на торгах данный земельный участок, с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ за Мунтян Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, площадью 4800 кв. метров. Ссылаясь на положения п. 3 ст. 5 Земельного кодекса РФ, согласно которым иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, истец просил о понуждении ответчика к продаже вышеуказанного земельного участка.
Представитель истца администрации Кореневского района Курской области Зорина В.Н. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик Мунтян Л.Г. в судебное заседание не явилась; судом предприняты все меры для установления места нахождения и извещения последней о дне, времени и месте слушания дела.
Представитель ответчика Мунтян Л.Г. – адвокат Малых Н.А., согласно ст. 50 ГПК РФ назначенная судом в качестве представителя последней, в условиях, когда место жительства ответчика неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признала, считая что её доверитель не был надлежащим образом уведомлен о необходимости отчуждения спорного земельного участка, право собственности на который возникло и зарегистрировано на законных основаниях.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).
В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под номером 234 включен Муниципальный район «Кореневский район» Курской области.
По сообщению ОВМ ОМВД России по Кореневскому району от ДД.ММ.ГГГГ, Мунтян Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отделение сведениями о принадлежности к гражданству России или иному гражданству в отношении последней, не располагает.
Из материалов дела усматривается, что ответчику Мунтян Л.Г., являющейся гражданкой Республики Молдова, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 4800 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства.
Право собственности ответчика на земельный участок возникло на законном основании, и зарегистрировано в ЕГРН на основании купли-продажи земельного участка, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на то, что иностранные граждане не имеют права обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, и обязаны при наличии такого права произвести их отчуждение на торгах, истец, и обратился в суд к ответчику с указанным иском.
Установлено, что ответчик, являющейся гражданкой Республики Молдова, с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов.
Суд учитывает, что из наименования статьи 238 ГК РФ следует, что указанная статья устанавливает обязанность лица произвести отчуждение земельного участка, которое не может ему принадлежать на праве собственности.
Мунтян Л.Г. администрацией Кореневского района Курской области было направлено уведомление о незамедлительном осуществлении отчуждения спорного земельного участка, которое было оставлено последней без внимания, в связи с чем доводы представителя ответчика, судом отвергаются.
Согласно закрепленному в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
По сообщению администрации Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, находится заброшенное домовладение, в котором никто не проживает.
При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о допущении ответчиком нарушения вышеизложенных требований закона, на момент рассмотрения дела ответчик Мунтян Л.Г. не произвела отчуждение земельного участка, в связи, с чем разрешая дело в пределах заявленных истцом требований, считает, что иск администрации района о понуждении продать на торгах земельный участок из земель населенных пунктов, и в противном случае разрешить судебному приставу-исполнителю осуществить эти действия, подлежит удовлетворению.
Суд считает срок для исполнения решения, указанный администрацией района – три месяца с момента вступления решения суда в законную силу для Мунтян Л.Г. с целью продажи на торгах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, является достаточным для устранения в полном объеме допущенных нарушений.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление администрации Кореневского района Курской области к Мунтян Лилиане Георгиевне об обязании произвести отчуждение земельного участка, – удовлетворить.
Обязать Мунтян Лилиану Георгиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Республики Молдова, продать на торгах принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью 4800 кв. метров с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае если Мунтян Лилиана Георгиевна не исполнит решение в течение установленного срока, разрешить судебному приставу-исполнителю продать на торгах земельный участок, площадью 4800 кв. метров с кадастровым номером 46:10:020202:81, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику Мунтян Лилиане Георгиевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Кореневского районного суда Д.В. Тархов
Курской области
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ